1、四部門(mén)修訂印發(fā)《土地儲(chǔ)備管理辦法》,，提出各地應(yīng)編制土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃,，對(duì)三年內(nèi)可收儲(chǔ)的土地資源，在總量,、結(jié)構(gòu),、布局、時(shí)序等方面做出統(tǒng)籌安排,，優(yōu)先儲(chǔ)備空閑,、低效利用等存量建設(shè)用地。2,、北京,、廣州、上海等地發(fā)布2025年部分或全年供地計(jì)劃：一（略）中,，深圳已經(jīng)完成部分地塊的出讓,。不少房企近期積極參與土拍，并競(jìng)得地塊,。一（略）的（略）場(chǎng)已出現(xiàn)明顯回暖跡象,，但全國(guó)地產(chǎn)整體投資和開(kāi)工回暖仍需時(shí)間。
3,、金融監(jiān)管總局：截至1月22日,，房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目的貸款金額現(xiàn)在已經(jīng)到了5.6萬(wàn)億元,，為房地產(chǎn)項(xiàng)目建成交付提供了充足穩(wěn)定的資金保障。
4,、常州：2月5日起,，（略）內(nèi)購(gòu)買(mǎi)法拍房的職工，在付完首付款后即可以申請(qǐng)使用住房公積金貸款,。
5,、證券時(shí)報(bào)：2024年四季度全國(guó)百城新建商品住宅庫(kù)存規(guī)模明顯下降，目前去化周期相比最高點(diǎn)減少了5.5個(gè)月,，意味著去庫(kù)存周期迎來(lái)了拐點(diǎn),。2025年，去庫(kù)存仍然是房地產(chǎn)行業(yè)的重要工作之一,。
6,、杭州土拍：新單價(jià)地王誕生了！今天,，（略）湖墅單元的GS0201-R21-05地塊,，在經(jīng)過(guò)超3小時(shí)、220輪激烈競(jìng)爭(zhēng)后,，由民營(yíng)房企濱江集團(tuán)以總價(jià)545608萬(wàn)元競(jìng)得,，（略）面價(jià)（略）/㎡，溢價(jià)率71.25%,，打破綠城·玉瀾月華此前保持的（略）/㎡地價(jià)紀(jì)錄,，成為杭州新晉單價(jià)地王。不同的是,，綠城·玉瀾月華新房限價(jià)（略）/㎡,，而濱江湖墅地塊并不限價(jià)。
1,、（略）：1月22日,，（略）及智能倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目正式開(kāi)工，該項(xiàng)目總投資5億元,，（略）,、（略）、（略）,，并新增高位自動(dòng)化倉(cāng)儲(chǔ)巷道和智能倉(cāng)儲(chǔ)分揀集成產(chǎn)線,。2、江（略）：1月21日,，（略）（江蘇南京）產(chǎn)教融合會(huì)議召開(kāi),。會(huì)上，江（略）與中國(guó)藥科大學(xué)簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議,，（略）,。
（略）“五線齊開(kāi)”南京18號(hào)線曝光最新消息1月21日,，2025年（略）線再次被提及。
會(huì)議重點(diǎn)：
從公開(kāi)報(bào)道上來(lái)看,，2025年（略）交通運(yùn)輸工作會(huì)議內(nèi)容,，涉及軌道交通、過(guò)江通道,、機(jī)場(chǎng),、港口等多個(gè)方面,，消息十分重磅,。
●啟動(dòng)“十五五”規(guī)劃編制，2025年,，南京交通部門(mén)將啟動(dòng)“十五五”現(xiàn)代綜合交通運(yùn)輸體系規(guī)劃編制,，完成《南京國(guó)際性綜合交通樞紐發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（（略）年）》報(bào)批工作，同時(shí)牽頭開(kāi)展《（略）樞紐總圖規(guī)劃（（略））》修編工作,，進(jìn)一步提升樞紐能級(jí),。●全年計(jì)劃完成交通基礎(chǔ)設(shè)施投資約464億元,，占城建計(jì)劃約70%,。其中，重點(diǎn)推進(jìn)公鐵水空重大交通項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，（略）高,，該塔是目前南（略）橋梁塔高之最。懸索橋的“生命線”——主纜,，采用了目前國(guó)內(nèi)強(qiáng)度等級(jí)最高的懸索橋主纜鋼絲,，建成后將是國(guó)內(nèi)第一、世界第三大跨度的懸索橋,。作為“十四五”期間南（略）發(fā)展的重大交通工程,，（略）過(guò)江通道是連接（略）與國(guó)家級(jí)江（略）、南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）的重要紐帶,，也是南京“（略）”的重要組成部分,。建成通車(chē)后，由棲霞大道前往江（略）的車(chē)程將由1小時(shí)縮減至10分鐘,。值得一提的是,，該過(guò)江通道免費(fèi)！（略）過(guò)江通道作為貫通南北的重磅利好,，串聯(lián)了江北,、江寧、棲霞等幾個(gè)主（略）,，通過(guò)地圖來(lái)看,，通道落成后,，將對(duì)新堯新城、興智板塊的新房項(xiàng)目產(chǎn)生最為直接的影響,。（略）過(guò)江通道工程起于江（略）與江北快速大道交叉處,，（略）交叉處。項(xiàng)目全長(zhǎng)約6.8公里,，總投資約120.91億,，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2025年建成通車(chē)。（略）過(guò)江通道緊鄰揚(yáng)子江隧道（（略）隧道）,，兩條過(guò)江通道相距僅1.7公里,，（略）過(guò)江通道不僅僅可以引流老浦（略）車(chē)輛，同時(shí)還可以減輕橋北,、高新板塊對(duì)大橋的壓力,。（略）過(guò)江通道建成通車(chē)后，駕車(chē)從江北大道到中央門(mén),，最快只需要15-20分鐘,。
2025南京首場(chǎng)住宅土拍民企加速拿地綠城進(jìn)麒麟，（略）昨天,，2025年南京首場(chǎng)土拍打響,，鼓樓濱江、麒麟科創(chuàng)園共2幅低密宅地今天成功出讓,，總用地面積約3.28公頃,，成交總價(jià)4.86億元！
本次土拍看點(diǎn)
本次土拍看點(diǎn)——①鼓樓濱江小桃園G96地塊經(jīng)過(guò)19輪競(jìng)拍,，（略）（南通亞倫）奪得,，成交總價(jià)1.36億元，（略）面價(jià)（略）/㎡,，該地塊溢價(jià)率高達(dá)16.2%,。這一幅迷你宅地容積率低至1.25，網(wǎng)傳該地塊吸引了多家房企報(bào)名,。值得一提的是,，在外地，（略）操盤(pán)項(xiàng)目基本都是與龍湖合作開(kāi)發(fā),，且南通亞倫此前在浦口（略）濱江G96地塊或?qū)⒙?lián)合龍湖合作開(kāi)發(fā),。
②麒麟科創(chuàng)園G98地塊底價(jià)成交，（略）,、（略）（綠城+東南國(guó)資）,，成交總價(jià)3.5億元，（略）面價(jià)（略）/㎡,，這幅地塊容積率僅1.05,，該地塊為近年來(lái)麒麟科創(chuàng)園首次在繞城高速以（略）推出住宅用地,，同時(shí)也是整個(gè)麒麟科創(chuàng)園推出的容積率最低的低密宅地，南側(cè)為皮研所麒（略）,。據(jù)悉,，綠城樂(lè)居是綠城中國(guó)下屬輕資產(chǎn)板塊，負(fù)責(zé)政府項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元,。
今年南京（略）,。NO.2024G96地塊
地塊名稱：（略）
地塊四至：東至現(xiàn)狀，南至現(xiàn)狀,，（略）,，（略）
規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地
出讓面積：3726.68㎡
容積率：1.0＜Far≤1.25
建筑高度：≤60米
成交總價(jià)：13600萬(wàn)元
（略）面價(jià)：（略）/㎡
拿地企業(yè)：龍湖&亞倫
G96（略）濱（略），今年10月批后公布（略）的控制性詳細(xì)規(guī)劃,。（略）定位為以航運(yùn)服務(wù)為特色的高端（略）,、以濱江人文為主題的文化（略）,、（略）生活為導(dǎo)向的品質(zhì)（略）,，將規(guī)劃形成“一帶三軸、一核六片”的總體布局結(jié)構(gòu),。地塊位于公共服務(wù)軸上,、綜合（略）內(nèi)，毗鄰小桃園,、秦淮河,，自然資源稟賦十分優(yōu)越，人居氛圍十分濃郁,。
地塊東側(cè)緊鄰今年炙手可熱的熱銷(xiāo)盤(pán)桃園金茂府,，自6月29日首開(kāi)至今3次開(kāi)盤(pán)，不足半年226套房源全部售罄,，成交均價(jià)近5.6萬(wàn)元/㎡,，為今（略）濱江再次成（略）場(chǎng)焦點(diǎn)。
桃園金茂府銷(xiāo)售情況（圖源：（略）上房地產(chǎn)）與桃園金茂府容積率2.2不同,，G96地塊容積率低至1.25,，可打造居住舒適度更高的低密度第四代住宅，提（略）面地價(jià)為（略）/㎡,，較桃園金茂府成交價(jià)低（略）/㎡,。有業(yè)內(nèi)人士分析指出，超低的容積率,、略低的單位：（略）
NO.2024G98地塊
地塊名稱：（略）
地塊四至：（略）,，（略），（略）,，（略）
規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地
出讓面積：29079㎡
容積率：1.0＜Far≤1.05
建筑高度：≤24米
成交總價(jià)：35000萬(wàn)元
（略）面價(jià)：（略）/㎡
拿地企業(yè)：（略）,、（略）
地塊所在的麒麟科創(chuàng)園,，緊扣打造“（略）核心（略）、國(guó)家戰(zhàn)略科技力量（略）”,，建設(shè)“創(chuàng)新策源活力之城,、科技產(chǎn)業(yè)實(shí)力之城、生態(tài)宜居魅力之城”的“兩區(qū)三城”發(fā)展定位,，不斷做強(qiáng)做優(yōu)新一代信息技術(shù),、新能源、新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài),、智能制造等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),，著力培育綜合交通、生物醫(yī)藥,、新材料等一批未來(lái)產(chǎn)業(yè),。
地塊靠近麒麟人工智能產(chǎn)業(yè)園、麒麟國(guó)際企業(yè)研發(fā)園,，為近年來(lái)麒麟科創(chuàng)園首次在繞城高速以（略）面地價(jià)（略）/㎡,。與G39地塊相比，此次掛牌的G98地塊,，容積率低至1.05,，限高僅24米，低密度,、高品質(zhì),、觀山景的差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)十分明顯。
地塊所（略）未來(lái)的公共配套也將十分成熟：
地塊西側(cè)規(guī)劃有3幅商辦用地,，北側(cè)規(guī)劃有醫(yī)療用地,；
根據(jù)12月2日麒麟科創(chuàng)園發(fā)（略）域規(guī)劃調(diào)整服務(wù)招標(biāo)公告，初步選址的麒麟南師附中規(guī)劃初高中就在地塊北側(cè)的南灣營(yíng)街以南,，該學(xué)校辦學(xué)規(guī)模包含初中和高中,。
此外，去年3月舉行的南京師范大學(xué)附屬中學(xué)麒麟科技城教育集團(tuán)成立簽約活動(dòng)官宣,，多方將共同組建南師附中麒麟科技城教育集團(tuán),，在麒麟科技城（略）建設(shè)1所高中、1所初中,、2所小學(xué),。
關(guān)于《（略）》
南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)牽頭，聯(lián)合《輝哥（略）市》