關(guān)于（略）翔信豪庭3幢A梯1002房的拍賣公告

（略）人民法院將于2025年3月4日10時(shí)至2025年3月5日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位于（略）翔信豪庭3幢A梯1002房,。
標(biāo)的所有人
雷*長(zhǎng)
（略）
粵（2022）（略）
房屋建筑面積
118.68㎡
房屋用途
住宅
建筑結(jié)構(gòu)層數(shù)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)16層
竣工年份
2019年
土地使用權(quán)類型
出讓
土地終止使用日期
2085年8月11日
土地用途
城鎮(zhèn)住宅用地
抵押情況
（略）江門臺(tái)山支行,，抵押設(shè)定日期從2017年12月5日至2041年12月5日止,。
上述房產(chǎn),，接受定向詢價(jià)的機(jī)構(gòu)出具的詢價(jià)結(jié)果為437420.06元,。起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）,。
（略）絡(luò)拍賣貸款服務(wù),，競(jìng)買人如有需要了解詳情,，請(qǐng)自行提前咨詢下列金融機(jī)構(gòu)：
1、（略）臺(tái)山分行,，聯(lián)系人：（略）
2,、（略）臺(tái)山支行，聯(lián)系人：（略）
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（（略）上實(shí)名注冊(cè)）。個(gè)人競(jìng)買者需以本人參與競(jìng)買,。競(jìng)買人若是法人,、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù),，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人,。開始前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人,。
特別提醒：因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。特別是在拍賣房屋或土地時(shí),競(jìng)買人應(yīng)按標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行,，競(jìng)買人須在競(jìng)拍前自行向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。如競(jìng)買人不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,而導(dǎo)致競(jìng)買無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,，概由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
1,、自2025年1月27日起至2025年3月3日止（節(jié)假日休息）接受咨詢；
2,、定于2025年2月27日下午3時(shí)在（略）碼,，看樣報(bào)名截止至看樣前一天下午4時(shí)。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，不親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書和相關(guān)資料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電、氣等欠費(fèi),，由買受人自行承擔(dān)或與相關(guān)單位：（略）
標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（變更登記）,，（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相關(guān)主體承擔(dān)。其中,，拍賣,、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅（出賣方）,、所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，印花稅（買受人）,、契稅由買受人承擔(dān),。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付,。買受人應(yīng)在收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內(nèi),，自行辦理繳稅以及過(guò)戶手續(xù)，買受人在辦理過(guò)戶時(shí)先行墊付的（應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)）稅費(fèi)部分,，買受人應(yīng)在辦理完稅之日起5個(gè)工作日內(nèi)持完稅憑證及墊付的稅費(fèi)票據(jù)向本院申請(qǐng)退款（買受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé),，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任），本院審查稅費(fèi)支付憑證,，符合條件的,，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的,，應(yīng)提前向本院提交書面延期申請(qǐng),，經(jīng)本院審核同意后可延期，延期時(shí)間不得超過(guò)5日,。逾期未按上述規(guī)定辦理的,，視為買受人愿意自行承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用，本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先償付,。對(duì)法律,、行政法規(guī)中沒(méi)有規(guī)定承擔(dān)主體或規(guī)定不明,，本拍賣公告中沒(méi)有提及但過(guò)戶中稅務(wù)部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)征收的稅費(fèi)部分，以稅務(wù)部門認(rèn)定為準(zhǔn),。
八,、辦理過(guò)戶過(guò)程中若相關(guān)部門測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn),，我院不作調(diào)整,。我院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。
九,、對(duì)上述權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年3月3日前向本院書面提出,。
十,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十一,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十二,、（略）將競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)（略）作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年3月15日16時(shí)前繳入法院指定賬戶【戶名：（略）拍賣款】，并電話通知本院聯(lián)系人：（略）
十三,、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。（略）拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競(jìng)買人惡意抬價(jià),、買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣等）,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。對(duì)逾期未繳納罰款的,，本院依法移送強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單,、限制消費(fèi)等措施進(jìn)行信用懲戒,。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買行為。
十四,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知,。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）、（略）,、（略）
（略）：（2023）粵0781民初2798號(hào)
（略）：（2024）粵0781執(zhí)2633號(hào)
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.cn
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。


（略）人民法院
2025年1月27日