競買公告
（略）（略）人民法院將于2025年02月27日10時至2025年02月28日10時止（延時除外）（略）上（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）?）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）（建筑面積：49.02平方米）。
評估價：24.511666萬元,，起拍價：19.609333萬元,，保證金：2萬元，增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）,。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
1,、請競買人認真閱讀本《競買須知》,，勿以文件冗長、繁瑣而忽視某些條文,，以免引發(fā)爭議或訴訟,。競買人一旦參加競買，即視為已完全了解標的現(xiàn)狀（包含標的瑕疵）,，對《競買公告》,、《競買須知》內(nèi)容不持異議。
2,、該拍賣標的物按現(xiàn)狀拍賣,，本院不承擔本標的瑕疵保證；拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考,，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任,。
3,、請競買人于開拍前務必親自實地看樣,，未看樣的競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4,、有意參與競拍者請親自到相關部門詳細咨詢限購,、過戶等相關政策,，競拍人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關要求,，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的,，法院不退還拍賣款，相應風險由競買人自行承擔,；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可,，責任自負,。
5、本院不負責學位,、戶籍等問題，此類問題請競買人自行到相關部門了解,、處理相關事宜,。如出現(xiàn)學位無法使用,、戶籍無法遷入等問題,，風險由買受人承擔,。
6、買受人悔拍后,，保證金不予退還,。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
7,、買受人在收到法院過戶文書后，7個工作日內(nèi)到稅務機關繳納相關稅費,，并將替被執(zhí)行人墊付稅費票據(jù)繳納至法院辦理費用抵扣,，逾期視為放棄權利,，風險由買受人承擔,。
8、（略）為新（略）,，暫未辦理房屋產(chǎn)權分割登記手續(xù),。能否辦理該手續(xù)由競買人自行到相關部門了解核實,，相應風險由競買人自行承擔,。
六,、網(wǎng)絡司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權威性,，任何參與競拍者均應當謹慎對待,。在準備參與競拍前,，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個人能力，再決定理性競拍,。拍賣成交后買受人悔拍的,，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等,，由原買受人承擔,。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價,、費用損失的，由原買受人補交,；拒不補交的,，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的,，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
七、標的物權屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理,。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅,、費均依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定承擔，及有可能存在的欠費均由買受人自行承擔,，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人必須依照人民法院拍賣公告須知的要求，提前到拍賣的人民法院申報對拍賣標的物享有優(yōu)先購買權,，經(jīng)人民法院確認后,，取得優(yōu)先競買資格及其順序，（略）,，在標的物詳情頁中展示,。（略）絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人,、已知優(yōu)先購買權人,，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請在2025年03月07日前繳納,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中國工商銀行（略）支行
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3,、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十四,、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束競買人申請參與拍賣的,，依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》競買人將承擔相應法律后果,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院舉報監(jiān)督電話：（略）8
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：（略）
服務監(jiān)督電話：（略）5
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十七日