（略）人民法院
關(guān)于（略）學(xué)府美（略）二期
48套住宅房地產(chǎn)的拍賣公告（一拍）

（略）人民法院將于2025年2月27日10時至2025年2月28日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略）現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
1、基本信息
1.1評估對象范圍
本次估價以《（略）委托的內(nèi)容為準(zhǔn),，包括評估對象的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。
1.2評估（略）位狀況
評估對象坐落于（略）以西,、新華街以南學(xué)府美地二（略）(托斯卡納林海馨苑）,，基礎(chǔ)設(shè)施較齊全，（略）為鎮(zhèn)內(nèi)主干道,，通達便捷程度高,。外部公共服務(wù)設(shè)施較齊全，附近有（略）第二小學(xué),、（略）第一中學(xué),、林海廣場、海林鎮(zhèn)人民政府等公共服務(wù)設(shè)施,，并（略）,、旅店、餐館,、酒店等中小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施,，公共服務(wù)設(shè)施較齊全，配套設(shè)施較好,，交通條件較好,，繁華程度一般。
1.3．評估對象土地基本狀況
（略）,、南至友誼街,、（略）、北至新華街,，地勢平坦,，地形規(guī)整，呈矩形,，已具備“六通一平”，其中,上水：集中供水,，下水：（略）,，暖：（略）集中供熱，電：外網(wǎng)供電,，路：（略）,，通訊：已覆蓋,。基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施較好,，（略）,，交通便捷。
1.4.評估對象房屋實物狀況
評估對象住宅用房共計48套,，分布于10棟樓房內(nèi),，（略）房，各樓體外墻面苯板保溫并粉刷涂料,鋼混結(jié)構(gòu),，評估對象主墻厚330mm,，程控單元門，（略）內(nèi)凈高均為2.7m,，水泥地面,，內(nèi)墻面和天花抹灰，上下水,、采暖,、電等設(shè)施齊備。
本次評估依據(jù)委托人要求,，對已裝修的三套房屋不考慮室內(nèi)裝修狀況,，均按毛坯房進行評估，評估價格未考慮房屋裝飾裝修情況,，提請有關(guān)方注意,。
2、起拍價情況
評估價起拍價為（略）元,，起拍價（略）.2元,，保證金數(shù)額為（略）元，競價增價幅度為（略）,，無優(yōu)先購買權(quán)人,；
備注：財產(chǎn)已查封，拍賣相關(guān)信息已告知相關(guān)當(dāng)事人,。（略）提供,，相關(guān)評估報告隨公告一同發(fā)出，想了解更多詳情可以查看評估報告,，圖片僅供參考,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅、費及其可能存在的取暖費,、物業(yè)費,、水、電等欠費由按照相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)承受人承擔(dān)或其它約定方式：（略）
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月26日前（節(jié)假日休息）與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請在2025年3月9日前繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：
（略）（略），行號：（略）2）,。
2．（略）上付款方式：（略）
付款教程：（//（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：//（略）-（略）.htm
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,，競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》,。
十四、以上不涉及條款或內(nèi)容可自行忽略考慮,。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）（胡法官）
監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）
(（略）.cn)”上查詢,。
（略）人民法院
二〇二五年一月二十七日