特別提示：在本院拍賣標(biāo)的物頁(yè)面中出現(xiàn)的“一鍵貸款服務(wù)申請(qǐng)貸款”及“根據(jù)拍品為您推薦服務(wù)”,，均與本院無(wú)關(guān)，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎選擇,。如出現(xiàn)任何法律糾紛,，競(jìng)買人責(zé)任自負(fù)。
（略）不動(dòng)產(chǎn)
江蘇省（略）人民法院將于2025年02月12日10時(shí)至2025年02月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：江蘇省（略）人民法院,，（略）址：（略）——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）不動(dòng)產(chǎn),。(未辦證,，所在層/總層數(shù)：5/6,，建筑面積106.83㎡。)詳情另見(jiàn)拍品介紹,。
標(biāo)的詢價(jià)：27.2630萬(wàn)元,起拍價(jià)：15.2673萬(wàn)元,，保證金：1.5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）,。
特別提醒：
1,、房產(chǎn)所涉的過(guò)戶稅費(fèi)及稅率問(wèn)題，請(qǐng)意向競(jìng)買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢,。
2,、如無(wú)特別說(shuō)明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積,。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致,，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。
3,、涉及戶口遷移等問(wèn)題,請(qǐng)自行咨詢戶籍管理部門,法院不負(fù)責(zé)處理戶口問(wèn)題。
4,、若辦理過(guò)戶過(guò)程中,，房產(chǎn)證等證件遺失或需要補(bǔ)辦相關(guān)材料,登報(bào)作廢的公告費(fèi)和補(bǔ)辦費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
5,、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》,，競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策,，競(jìng)買人競(jìng)買前可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解購(gòu)房政策,。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策,，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶的手續(xù),，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
6,、上述未盡事宜,，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買,，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
該不動(dòng)產(chǎn)為現(xiàn)狀交付,，所有權(quán)取得方式：（略）
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間以及競(jìng)買后能否再行轉(zhuǎn)讓,、過(guò)戶請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān),。標(biāo)的物可能存在的公共維護(hù)資金等進(jìn)戶費(fèi)用,、物業(yè)費(fèi)、水,、電等其他欠費(fèi)由買受人自行到相關(guān)部門了解,，并自行解決處理。買受人應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物,、辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),，逾期責(zé)任自負(fù)。貸款,、過(guò)戶等事宜可咨詢農(nóng)潤(rùn)法拍,。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，請(qǐng)于在拍賣開始5個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú),。
十,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十五日內(nèi)繳納,，未經(jīng)本院允許，逾期繳納尾款視為悔拍,。（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中國(guó)銀行阜（略）支行
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
十四、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條,，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
本院已經(jīng)委托農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介,、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系,。請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,，以免造成損失,。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)”.也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違法行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：（略）2,。
咨詢電話：（略）（（略））
法院監(jiān)督電話：（略）2
（略）拍電話：（略）1
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

江蘇省（略）人民法院
二〇二五年一月二十七日