拍賣公告
（略）人民法院將于2025年2月27日10時(shí)至2025年2月28日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）進(jìn)行拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）營業(yè)房
評估價(jià)：（略）元,；起拍價(jià)：973138.4元；保證金：（略）,；加價(jià)幅度：（略）,；

產(chǎn)權(quán)人
（略）
坐落位置
房屋用途
所在層/總層數(shù)
建筑面積(㎡)
單價(jià)（元/㎡）
評估價(jià)(元)
任**
（略）
（略）
商業(yè)
1-2/5
113.43
10724
（略）
注：該標(biāo)的現(xiàn)出租。本次標(biāo)的掛拍照片僅為部分照片,，圖片僅供參考,該房屋整體使用的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修,、房屋內(nèi)外可移動(dòng)的家具、器具,、家用電器等不在此次拍賣范圍內(nèi),！標(biāo)的基本情況請競買人以實(shí)地看樣咨詢?yōu)闇?zhǔn)，未看樣咨詢標(biāo)的物詳情的,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提醒,，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣活動(dòng)周期為24小時(shí),，24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)其他競買報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
2,、競買人需要先報(bào)名繳納保證金，才能取得參與競買資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),，方可成交。
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣人對標(biāo)的拍賣物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣,。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn),，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。拍賣人對本次拍賣標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于本拍賣須知中已告知的瑕疵）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費(fèi)情況,，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,。
拍賣成交之日前,，拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水,、電、暖,、氣等）由原產(chǎn)權(quán)人全部承擔(dān),。
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi),，由買賣雙方各自承擔(dān),。
八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣結(jié)束前與本院聯(lián)系。
九,、如果成交價(jià)等于拍賣保證金,，則無需另外支付另外余款，如果成交價(jià)高于拍賣保證金,，拍賣尾款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，退回原賬戶,。凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定從新拍賣,。買受人悔拍的,，繳納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買,。買受人悔拍，法院將組織進(jìn)行重新拍賣,，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān),，保證金不能補(bǔ)足差價(jià)的,，原買受人應(yīng)于補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的法院將強(qiáng)制執(zhí)行,。
十,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
十一、（略）,，（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
由于競買人注冊賬戶,、實(shí)名認(rèn)證,、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬,，拍賣標(biāo)的保證金金額在100萬及以上的，或企業(yè)參與競買的,，建議請競買人在開拍前,，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
（略）人民法院咨詢?nèi)耍和醴ü?
（略）人民法院咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：（略）何女士（略）
（略）人民法院
二〇二五年一月二十七日