廣（略）人民法院
拍賣(mài)公告
本院定于2025年2月27日10：00至2025年2月28日10：00（延時(shí)的除外）（略）（https://（略）?spm=a213（略）.3.Mkm9k2）（略）開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目位（略）（略）絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：橫縣橫州鎮(zhèn)茉莉花大道535號(hào)康隆·（略）509號(hào)房產(chǎn)
標(biāo)的物詳情：房屋坐落：橫縣橫州鎮(zhèn)茉莉花大道535號(hào)康隆·（略）509號(hào)；建筑面積：83.10㎡,；兩房一廳一衛(wèi),，毛坯房；擁有獨(dú)立衛(wèi)生間,、陽(yáng)臺(tái),、飄窗；本拍品位于橫州茉莉花大道旁,，交通便利,，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完備，自然環(huán)境、人文環(huán)境,、景觀環(huán)境等較好,，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值具有積極影響。
二,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià),、起拍價(jià):
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年2月27日10：00至2025年2月28日10：00止（延時(shí)的除外）
起拍價(jià)：（略），保證金（略）,，增價(jià)幅度（略）,。
（本次拍賣(mài)成交價(jià)格僅含本次交易產(chǎn)生的賣(mài)方所承擔(dān)的稅）
三、拍賣(mài)方式：（略）
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，最后5分鐘如果有人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書(shū)）,，委托他人競(jìng)買(mǎi)的，必須先到法院辦理委托手續(xù),。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五,、拍品展示時(shí)間與方式：（略）
六,、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)是否存在瑕疵：不確定。
本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證,。
七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。該房產(chǎn)為毛坯房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū),。買(mǎi)受人需承受一定時(shí)間的騰空移交期限。該房產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，本院不對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記作任何擔(dān)保,、承諾,。買(mǎi)受人參與競(jìng)買(mǎi)的，視為已知悉上述房產(chǎn)現(xiàn)狀,，能否過(guò)戶和辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)所產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。（該標(biāo)的物所欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解）,。法院依法出具拍賣(mài)成交裁定書(shū),，但不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)瑕疵保證。（本次拍賣(mài)成交價(jià)格僅含本次交易產(chǎn)生的賣(mài)方所承擔(dān)的稅）
競(jìng)買(mǎi)人所涉及的稅費(fèi)：
（一）如競(jìng)買(mǎi)人是唯一住房則應(yīng)繳：契稅=計(jì)稅金額x1.5%
（二）如競(jìng)買(mǎi)人是第二套房則應(yīng)繳：契稅=計(jì)稅金額x2%
（三）如競(jìng)買(mǎi)人是第三套房或以上則應(yīng)繳:契稅=計(jì)稅金額x3%
注：具體稅費(fèi),、稅率以稅務(wù)局核定為準(zhǔn),，本院提供僅供參考。
八,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，所涉及的稅費(fèi)，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān),。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前,，（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳情請(qǐng)咨詢法院：
1.銀行付款方式：（略）
2.（略）上付款方式：（略）
https://（略）?spm=a213（略）.3.Mkm9k2，
十,、拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年2月27日前與本院聯(lián)系。
十二,、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：可貸款,，如需貸款請(qǐng)聯(lián)系宋經(jīng)理：（略）
十三、買(mǎi)受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后,，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣(mài)成交余款交至本院,，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣(mài)后,，原買(mǎi)受人不得參與拍賣(mài),。如重新拍賣(mài)的價(jià)款低于本次拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金,，由原買(mǎi)受人承擔(dān),，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買(mǎi)受人需要補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十四,、本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：在公告之日起,，未有人向本院申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,，依據(jù)法律規(guī)定處理,。
十五、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：1、應(yīng)繳,、補(bǔ)繳,、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2,、應(yīng)繳,、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng),，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè),、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶,、使用的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行處理,。
十六、依照法釋[2016]18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
法院監(jiān)督電話：（略）監(jiān)察室
主辦法官辦公室電話（略）陸法官
咨詢電話：（略）（略）宋經(jīng)理：（略）
（略）咨詢服務(wù)熱線（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）




廣（略）人民法院
二〇二五年一月二十四日