廣東省（略）人民法院
拍賣(mài)公告

（2024）粵0983執(zhí)恢512號(hào)
廣東省（略）人民法院將于2025年2月28日10時(shí)至2025年3月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（略）絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶(hù)名：廣東省（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的物
1.（略）名下的（略）,；房屋建筑面積：2620.84㎡；帶租拍賣(mài),，租賃期限自2019年7月1日起至2029年6月30日止,，已一次性付清10年租金，成交后買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)擔(dān)承租人對(duì)該商鋪的租賃權(quán)],。
2.被執(zhí)行人彭文秋名下的（略）,；房屋建筑面積：2490.38㎡；帶租拍賣(mài),，租賃期限自2019年7月1日起至2029年6月30日止,，已一次性付清10年租金，成交后買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)擔(dān)承租人對(duì)該商鋪的租賃權(quán)],。
起拍價(jià)：（略）.40元,，保證金：（略）元，增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù),。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件
（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
特別提醒：參與競(jìng)買(mǎi)房地產(chǎn)的競(jìng)買(mǎi)人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)（略）域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資格,，如因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,，概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi)向本院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
（三）（略）委托個(gè)人競(jìng)買(mǎi)，須在拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；如競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的,，（略）無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶(hù)，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)共同（略）人民法院辦理委托拍賣(mài)手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
三,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）：（2023）粵12民終3239號(hào)。
本次拍賣(mài)標(biāo)的法院已委托華資國(guó)有（（略））（略）負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢(xún)及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作,。競(jìng)買(mǎi)人可撥打電話(huà)（略）進(jìn)行咨詢(xún)或預(yù)約,。
看樣時(shí)間：2025年2月21日上午10：00-10：30（如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?jiān)诳礃訒r(shí)間前兩個(gè)工作日預(yù)約,，看樣當(dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá),，法院不另安排看樣時(shí)間，如有變動(dòng),，屆時(shí)會(huì)提前通知,。如無(wú)預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣）,。
看樣地址：（略）
特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi),，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。本院不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)品質(zhì),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四,、拍賣(mài)方式：（略）
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量,。一人參與競(jìng)拍,，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣(mài)成交,。
本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割,、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
五、特別提示
（一）標(biāo)的物按評(píng)估時(shí)現(xiàn)狀交付,，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵,、缺陷,、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
（二）因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),，法院不作可出證的任何承諾,。涉及違法、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
（三）標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)變更登記本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起十五日內(nèi),，持墊付的稅費(fèi)票據(jù)至本院,，由本院從拍賣(mài)款中優(yōu)先退付。買(mǎi)受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的,，應(yīng)提前向本院提出書(shū)面延期申請(qǐng),，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的,，本院不再?gòu)呐馁u(mài)款中優(yōu)先償付,，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì),、用途,、使用權(quán)類(lèi)型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用,，由買(mǎi)受人承擔(dān),。3.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位：（略）
最終應(yīng)繳納稅費(fèi)及費(fèi)用的種類(lèi)及金額以行政主管部門(mén)出具的明細(xì)為準(zhǔn)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn),。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水,、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。
（四）集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日起十日內(nèi)將村委會(huì)出具的買(mǎi)受人系本村村民的證明、股權(quán)證復(fù)印件提交（略）人民法院執(zhí)行局,。逾期提交或者經(jīng)審核買(mǎi)受人不具備集體成員資格條件的,，本院不出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)。
（五）受限購(gòu)政策約束的房地產(chǎn),，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日起十日內(nèi)將本人具備購(gòu)房資格的證明材料提交至廣東（略）人民法院執(zhí)行局,。逾期提交或者經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，本院不出具拍賣(mài)成交裁定書(shū),。
（六）涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，買(mǎi)受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《成交確認(rèn)書(shū)》在十五日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
（七）瑕疵說(shuō)明
1.不動(dòng)產(chǎn)屬性詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)報(bào)告》，法院不對(duì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔(dān)保,；
2.不動(dòng)產(chǎn)帶租拍賣(mài),，租賃期限自2019年7月1日起至2029年6月30日止，已一次性付清10年租金,，成交后買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)擔(dān)承租人對(duì)該商鋪的租賃權(quán),；
3.待拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)欠費(fèi)情況不詳，具體費(fèi)用按實(shí)際結(jié)算時(shí)為準(zhǔn),，欠費(fèi)情況由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)核實(shí)并自行處理,；
4.本院不對(duì)過(guò)戶(hù)作任何承諾（此風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎考慮）。
六,、保證金及成交款
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人（支付寶/其他）賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，未能競(jìng)得或者拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）,。
成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系電話(huà)：（略）
另外,，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還,；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài),、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失,，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人,，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留,、構(gòu)成犯罪的,、依法追究刑事責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
本院委托華資國(guó)有（（略））（略）（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的輔助服務(wù),，按照《（略）（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)工作收費(fèi)暫行辦法（修訂）》支付拍輔服務(wù)費(fèi)用，司法拍賣(mài)輔助服務(wù)費(fèi)用從案款中支付,。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，自本公告發(fā)布之日起七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)熱線(xiàn)電話(huà)：0668—（略）,。
華資拍賣(mài)：（略）,。
監(jiān)督電話(huà)：（略）。
聯(lián)系地址：（略）




二〇二五年一月二十六日