競買公告

（略）絡(luò)司法拍賣公告
江蘇（略）人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》,、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）（含固定裝飾裝修價值），房屋建筑面積：1965.8平方米,，評估總價：2064.94萬元（其中固定裝飾裝修價值為88.92萬元）,。
注：1.詳情請見附件評估報告,、測繪平面圖。
2.標(biāo)的物裝飾裝修價值88.92萬元,，這部分價值已固定,，不進行打折及競價，競價部分只針對房屋不包含裝飾裝修部分,。
3.本標(biāo)的無開發(fā)商開具的發(fā)票,，暫無法過戶，本院按現(xiàn)狀交付,。
本拍賣標(biāo)的擬進行二次拍賣,，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消,；當(dāng)次拍賣流拍的,，繼續(xù)進行下一次拍賣,；均流拍且債權(quán)人不接受抵債的,，則依法以第二次拍賣的保留價為起拍價進行變賣。
拍賣競價時間：2025年2月12日10時起至2025年2月13日10時止（延時的除外）,。
根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣,。本院變更拍賣時間的，（略）重新公告,。
起拍價1195.56萬元,。保證金：170萬元，增價幅度（略）或其整倍數(shù),。
二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前24小時前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),，（略）,；競買成功后,，前述第二條中的《（略）絡(luò)競價成功確認書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的,，或者提交的委托手續(xù)不全,，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競買,，需在競買開始前24小時前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)。）
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1,、負責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者,；3,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4,、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
六、拍賣方式：（略）
七,、特別提醒：1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證（例如房屋漏水、管道破裂,、墻體裂縫等各類瑕疵情況,，涉及維修標(biāo)的瑕疵所產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔(dān)）。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負；未經(jīng)特別說明,，拍賣標(biāo)的均含有固定裝修價值并且不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn),。
2.競買人需向銀行申請貸款的,需在貸款發(fā)放后10日內(nèi)由銀行工作人員協(xié)同競買人辦理不動產(chǎn)權(quán)證。競買人逾期未辦證,銀行視為毀約處理,本院視為毀拍,，并沒收保證金,。
3.房產(chǎn)交付時間：競買人辦理完產(chǎn)權(quán)證（含抵押權(quán)證）后,，本院于一定期限內(nèi)交付該標(biāo)的物給競買人。
八,、網(wǎng)絡(luò)拍賣現(xiàn)階段不需要支付傭金,。標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，各種欠費,、欠稅,、戶籍情況不明。交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān),。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負擔(dān)的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證于成交裁定送達之日起一個月內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還,，逾期未向法院申請（逾期申請因理由充分等原因被法院接受者除外）,，該款項將不再從成交款中退還，上述由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費改由全部由買受人承擔(dān),?？赡艽嬖诘耐恋爻鲎尳稹⒎课菥S修基金,、物業(yè)管理費,、水電煤氣費等均由買受人承擔(dān)或自行與相關(guān)單位：（略）
九,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于競價開始5日前書面（略）人民法院提出。
十,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的,，必須參加競買,。
本標(biāo)的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的說明：無。
（略）絡(luò)司法拍賣已通知或無法通知當(dāng)事人情況說明：均已通知,。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二,、（略）絡(luò)競價結(jié)束后10日內(nèi)繳納（貸款的,，需在成交后10日內(nèi)訂立貸款合同并付清首付款，且在成交后30日內(nèi)將所貸款項付至本院賬戶,，逾期未付的,，視為悔拍,，按本公告第十三條規(guī)定處理。注：請競買人先行咨詢銀行再參與競拍,，若競買人競拍成功后無法貸款,，從而致使拍品悔拍的，后果自負）,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））注：本院不接受線下交保,，（略）支付保證金,。
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十三,、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高,。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）6
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）6；
農(nóng)潤法拍咨詢電話：（略）,（略）,；
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,；
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十七日