四川（略）人民法院
變賣公告
（2024）川1503執(zhí)恢232號

（略）（略）人民法院將于2024年2月15日10時至2025年4月16日10時（延時的除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進行公開變賣活動,。
標的物變賣期為60天,，如競買人在變賣期內(nèi)任意時刻出價時即啟動24小時競價程序（延時除外）。24小時競價周期內(nèi),，其它變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘,。競買人交齊預(yù)繳款后，無需另行交納保證金,，以預(yù)繳款沖抵保證金?，F(xiàn)公告如下：
一、本次變賣標的物為位（略）共計十四套商業(yè)用房,；建筑面積分別為：6.9㎡,、21.96㎡、24㎡,、22.37㎡,、79.06㎡、6.57㎡,、21.96㎡,、24㎡、47.69㎡,、39.81㎡,、50.32㎡、22.37㎡,、21.96㎡,；房屋用途：商業(yè)用房；土地使用權(quán)類型：出讓,。
注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍,，具體以實際查勘為準。其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。請各競買人自行了解,。
瑕疵說明：具體詳情見評估報告,，上述房產(chǎn)現(xiàn)已委托義烏小商品城物業(yè)統(tǒng)一管理、出租,，（略）,、（略）、（略）,，（略）層平面圖,，但上述14套房屋均已與相鄰房屋打通混同一體,，現(xiàn)已無產(chǎn)權(quán)分界限，買受人拍賣成交后必須將上述房屋交由義烏小商品物業(yè)統(tǒng)一管理,、出租,，在向義烏小商品物業(yè)收取租金，因此,，本次拍賣,，買受人僅購買產(chǎn)權(quán)及租金收益權(quán)，若將來能夠獨立分割的情況下,，由買受人自行辦理,。本院拍賣成交后將依法出具《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，同時協(xié)助買受人完成帶租轉(zhuǎn)移交付,，上述14（略）拍賣,。
評估價：（略）元，變賣價：（略）元,，預(yù)繳款：（略）元（含保證金40萬元）,，增價幅度：（略）(及其整倍數(shù)）。
本次變賣是以本院（2024）川1503執(zhí)恢232號執(zhí)行案件的名義所啟動,，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當事人住所地址：（略）
二,、咨詢、看樣的時間與方式：（略）
三,、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能,，在競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價,；有出價的,，競價時間自該出價時點順延五分鐘。變賣期內(nèi)無人出價,，則本次變賣程序終結(jié),。（略）（略）的時間為準。
四,、變賣方式：（略）
五,、本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管,、國土部門現(xiàn)有的登記資料,。房產(chǎn)過戶辦證過程中如國土、房管部門需重新對標的物測繪的,，以國土,、房管部門的數(shù)據(jù)為準，與本院無渉,。
公告的內(nèi)容和照片僅供參考,，其他隱性的信息或損失本院無法查知,，具體以實物及實際為準，由買受人自行承擔不看樣的后果,。
六,、變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅,、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房屋所涉欠繳的水,、電,、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付,，在15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件,，本院審核后退還買受人,，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔,。本院在確認成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn),。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次變賣活動,。
八,、競買資格的取得：需競買人交納變賣價全款。[保證金數(shù)額以變賣公告所確定的為準]（略）將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項予以凍結(jié),，凍結(jié)期間不計利息,。變賣成交后，買受人交納的變賣預(yù)繳款可以沖抵價款,；其他競買人交納的預(yù)繳款在競價程序結(jié)束后退還或解凍,。本標的物競得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，若成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需額外支付錢款,；若成交價高于變賣預(yù)繳款，變賣余款在成交后7日內(nèi)付清(戶名：（略）：（略）（略）),。并在變賣余款交納期滿后7日內(nèi)攜帶付款憑證,、相關(guān)身份材料到本院財務(wù)窗口開取票據(jù)后，到執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》,；簽署《拍賣成交確認書》期滿后15日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理標的物交付相關(guān)事宜,。買受人悔拍后法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)保證金額,，剩余錢款退回悔拍買受人，并且悔拍買受人需要承擔相應(yīng)的法律責任,。
悔拍后重新變賣的,，原買受人不得參加競買。
九,、若標的物起拍價,、預(yù)繳款、競拍成交價相對較高,，因限額無法支付的,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址:https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十,、依照法釋【2016】18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中將載明實際買受人姓名、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的變賣公告,、須知等。

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二〇二五年一月二十七日
（略）共計十四套商業(yè)用房
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