拍賣公告（第二次）
江蘇省（略）人民法院將于2025年2月12日10時(shí)至2025年2月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：（略）——參見全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm）現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）唐堡果蔬農(nóng)地股份專業(yè)合作社所有的268畝林果樹木及配套基礎(chǔ)設(shè)施(不含土地)。上述拍賣的林果樹木生長(zhǎng)于（略）唐莊村的集體土地上,，占地面積約268畝,。標(biāo)的物含有的林果樹木具體規(guī)格、種類及數(shù)量詳見附件中的評(píng)估報(bào)告,。配套基礎(chǔ)設(shè)施包括集裝箱,、簡(jiǎn)易房、水泵等（具體情況詳見附件中的評(píng)估報(bào)告）拍賣標(biāo)的物的具體情況詳見附件中的評(píng)估報(bào)告,。本次拍賣通過評(píng)估,，合議庭最終確定標(biāo)的（略）場(chǎng)價(jià)值為（略）元。
起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
特別提醒：1,、本次拍賣的標(biāo)的物為（略）唐堡果蔬農(nóng)地股份專業(yè)合作社所有的林果樹木及配套基礎(chǔ)設(shè)施(不含土地),。上述拍賣的林果樹木生長(zhǎng)于（略）唐莊村的集體土地上，占地面積約268畝,。買受人競(jìng)拍前務(wù)必與陳堡鎮(zhèn)唐莊村村委會(huì)就后續(xù)租賃事宜進(jìn)行了解,、溝通。如競(jìng)拍人不租用農(nóng)村集體土地,，須要在競(jìng)拍成功30日內(nèi)自行將被拍賣的林果樹木及其附屬設(shè)施移除,，逾期移除的須要自拍賣成交之日起向唐莊村村委會(huì)支付農(nóng)村土地占用費(fèi)（略）/日，唐莊村村委會(huì)有權(quán)要求買受人在拍賣成交30日后立即移除附著在該集體土地上的林果樹木及其附屬設(shè)施,，并賠償唐莊村村委會(huì)因競(jìng)拍人占用農(nóng)村集體土地造成的其他損失,。如競(jìng)拍人選擇與唐莊村村委會(huì)簽訂農(nóng)村土地租賃合同，租賃期間及租賃屆滿后可能存在的爭(zhēng)議糾紛,，本院不負(fù)責(zé)解決,；2、為推進(jìn)拍賣標(biāo)的處置,，本院征詢（略）唐莊村村民委員會(huì)的意見,，競(jìng)拍人一旦競(jìng)拍成交，如果選擇與陳堡鎮(zhèn)唐莊村村委會(huì)簽訂農(nóng)村土地租賃合同,須要在15個(gè)工作日內(nèi)完成農(nóng)村土地租賃合同的簽訂,，土地租賃面積268畝,，租賃期限6年，租金一年一付,，在正式使用土地前須要交付下一年度的土地租金（具體租金標(biāo)準(zhǔn)由競(jìng)拍人與唐莊村村委會(huì)協(xié)商,，以最終簽訂的土地租賃合同為準(zhǔn)），租賃到期后,，如果競(jìng)拍人仍然需要續(xù)租,，（略）,，通過公開競(jìng)標(biāo)等方式：（略）
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
看樣及其他競(jìng)買事項(xiàng)聯(lián)系電話：（略）
三,、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。注意：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件,，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
四,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的不得參加競(jìng)買,。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金,；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納（申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)不交或少交保證金的,，須在拍/（略）拍小組提交書面申請(qǐng)）。
五,、拍賣成交后,，（略）以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。
六,、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前三日向法院辦理委托手續(xù),，以便法院后臺(tái)錄入,，（略）將直接公示買受人信息。
七,、本院工作人員及近親屬,、（略）的工作人員及近親屬、作出評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)工作人員及近親屬不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買,。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八,、享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人,、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）
參與競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后十日內(nèi)向法院申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并提交有效證明,。逾期未提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)法院確認(rèn)后,，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼,、參拍密碼,，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買,。
九、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動(dòng)順延5分鐘,。
十,、拍賣方式：（略）
十一、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款,，法院可以裁定重新拍賣,，保證金不予退還。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失,，超出保證金的部分,，仍由原買受人承擔(dān)。法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十二,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
十三,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)（但法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外），買方稅費(fèi)：契稅,、印花稅,、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi),；賣方稅費(fèi)：印花稅,、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅,、個(gè)人所得稅,。具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
特別提醒：因買受人原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶核稅等手續(xù)而導(dǎo)致的標(biāo)的物不能過戶或繳納相應(yīng)滯納金等后果均由買受人自行承擔(dān)。
十四,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及費(fèi)用除過戶稅費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)外其余均由買受人承擔(dān)。
十五,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十六,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年2月23日10時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）-054595)。拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十七,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
本次拍賣標(biāo)的物情況摘自淮評(píng)估字（2024）第008號(hào)估價(jià)報(bào)告書,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
看樣及其他競(jìng)買事項(xiàng)聯(lián)系電話：（略）
特別提示：（略）以外的第三方主體提供的中介服務(wù)務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙,。
案件承辦人：（略）9（承辦法官陳法官）
如承辦法官因辦案不在辦公室，請(qǐng)向同辦公室工作人員說明意圖,，以便登記記錄,，由承辦法官安排看樣或答復(fù)。
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
江蘇省（略）人民法院
二〇二五年一月二十七日






（略）拍貸款須知
該不動(dòng)產(chǎn)是否能夠貸款及競(jìng)買人是否符合貸款條件及其他事宜，請(qǐng)有意向競(jìng)買人競(jìng)買前預(yù)先咨詢相關(guān)銀行,。如因買受人個(gè)人原因,，導(dǎo)致無(wú)法通過銀行貸款審核，需要買受人十日內(nèi)自行湊款交納拍賣尾款,，如不能按期繳納,，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
興（略）各銀行Ｅ拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
中國(guó)建設(shè)銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：（略）內(nèi)不動(dòng)產(chǎn),，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
（略）,，該行業(yè)務(wù)范圍：省內(nèi)不動(dòng)產(chǎn),，借款人資質(zhì)：興化戶籍或者在興化經(jīng)營(yíng)，聯(lián)系人：（略）
中國(guó)銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）住宅房和商鋪,，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
中國(guó)工商銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）住房不動(dòng)產(chǎn),，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
南京銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：（略）區(qū)不動(dòng)產(chǎn),，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）住宅房和商鋪,，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
江蘇長(zhǎng)江商業(yè)銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：江蘇省內(nèi)及（略）不動(dòng)產(chǎn),，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
中信銀行泰州分行,，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）30平米以上住宅房,，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
（略）泰州分行,，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）住房不動(dòng)產(chǎn),，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
（略）,，業(yè)務(wù)范圍：（略）內(nèi)個(gè)人住房不動(dòng)產(chǎn),，符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件，興化公積金管理王鵬（略）,。

（略）唐堡果蔬農(nóng)地股份專業(yè)合作社所有的268畝林果樹木及配套基礎(chǔ)設(shè)施(不含土地)
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