網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
（2024）黑0104執(zhí)3221號(hào)之二
（略）人民法院將于2025年2月12日10時(shí)至2025年2月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：（略）——參見全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
拍賣標(biāo)的
財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)
二拍
起拍價(jià)
保證金
增價(jià)
幅度
遼寧（略）
（略）
56萬元
5萬元
0.5萬元
（略）復(fù)式
（略）元
102.6萬元
10萬元
0.5萬元
（略）車庫(kù)
（略）
20萬元
3萬元
0.2萬元
特別提醒：
1,、遼寧（略），根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)所在地房地產(chǎn)銷售政策規(guī)定,，本次標(biāo)的物的競(jìng)買人將受到該限購(gòu)政策的限制,。請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí)是否具備在大連購(gòu)房的資格和條件。若拍賣成交后,，發(fā)現(xiàn)競(jìng)買人不具備購(gòu)買資格將本次拍賣將視為買受人悔拍,，買受人交納的拍賣保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。買受人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),，買受人拒不補(bǔ)交的,，本院可以依法強(qiáng)制執(zhí)行。
2,、北潤(rùn)峰園四期08-3棟1單元301室復(fù)式第三人在占有使用,，拍賣成交之日起60個(gè)工作日方可交付房屋。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：1,、遼寧（略）復(fù)式第三人在占有使用,，拍賣成交之日起60個(gè)工作日方可交付房屋。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，買受人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定負(fù)擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi),。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅,、地方教育附加稅,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付,，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，自本院裁定書送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）,。
拍賣標(biāo)的物可能存在欠費(fèi)等瑕疵,，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi),、水,、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi),。上述欠費(fèi)情況,，由競(jìng)買人自行向有關(guān)部門咨詢。競(jìng)買人無法自行查詢的,，請(qǐng)于參加競(jìng)買前聯(lián)系本院協(xié)助查詢,。拍賣成交后由買受人自行辦理物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi),、水,、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù),。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為,，一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
七、競(jìng)買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競(jìng)買人員之外的具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前向黑龍江省（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到黑龍江省（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
八、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九,、拍賣成交后，買受人應(yīng)在成交當(dāng)日起十天內(nèi)以下列任一方式：（略）
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況,，（略）上充值銀行和大額支付渠道,，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）9
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）3
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。



（略）人民法院

二〇二五年一月二十七日
遼寧（略）
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