網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
江蘇（略）人民法院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：（略）,戶名：（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）不動(dòng)產(chǎn),，建筑面積：90.62平方米，詢價(jià)：（略）,。
本拍賣標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣,，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消;當(dāng)次拍賣流拍的,，繼續(xù)進(jìn)行下一次拍賣,；均流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣的保留價(jià)為起拍價(jià)進(jìn)行變賣,。
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年2月12日10時(shí)起至2025年2月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）,；
起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，加價(jià)幅度：（略）
根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣,。本院變更拍賣時(shí)間的，（略）重新公告,。
二,、依照法釋[2016]18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
三,、競(jìng)買人條件：凡具備條件的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前24小時(shí)前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)，（略）,；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。因未及時(shí)提交委托手續(xù)或提交委托手續(xù)不全,，委托不成立，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競(jìng)買,，需在競(jìng)買開始前24小時(shí)前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)。）
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍品：1,、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；3,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4,、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
拍賣標(biāo)的權(quán)利咨詢：（略）1（李法官）
拍賣標(biāo)的看樣咨詢：（略）（略）9
（略）一安排看樣
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
五,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
六、拍賣方式：（略）
七,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)；未經(jīng)特別說明,，拍賣標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn)（未經(jīng)特別說明,，拍賣標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn)及其附屬建筑物，（略）,、車庫等建筑物）。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均依照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年2月5日前書面（略）人民法院提出,。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的,，必須參加競(jìng)買。
十一,、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在競(jìng)價(jià)結(jié)束后三十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））。
十二,、拍賣未成交的,，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。如需要貸款的,，買受人請(qǐng)自行咨詢相關(guān)銀行是否可以貸款,，并應(yīng)在拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)將拍賣首付款繳入法院指定賬戶，并帶本人身份證,、繳款憑證到（略）人民法院執(zhí)行局簽署《首付款確認(rèn)書》,，（略）站上的《E拍貸》，如若不可貸款,，需全額支付,。
十三、買受人逾期未支付拍賣款,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十四,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?spm=a213（略）.6.Bceavy&path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知,。本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
拍賣標(biāo)的權(quán)利咨詢：（略）1（李法官）
拍賣的看樣咨詢：（略）（略）9
（略）一安排看樣
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

監(jiān)督電話：（略）2
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.cn/
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

江蘇省（略）人民法院
二0二五年一月二十七日

（略）
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