特別提醒：對(duì)于我院公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙,！如發(fā)現(xiàn)其他社會(huì)中介機(jī)構(gòu)有違法違紀(jì)行為,、擾亂司法拍賣工作秩序的,，我院將依法嚴(yán)肅處理,！

拍賣公告
（第二次拍賣）
（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，拍賣時(shí)間為：2025年2月13日10時(shí)至2025年2月14日10時(shí)止。現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）不動(dòng)產(chǎn)（建筑面積95.52平方米）,。
起拍價(jià)：91.2萬元，詢價(jià)價(jià)格：162.5萬元,，保證金：10萬元,，加價(jià)幅度：0.5萬元。
二,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（略）上實(shí)名注冊,，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,；決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,；本院拍賣只包含產(chǎn)權(quán)登記面積，如該房屋存在原產(chǎn)權(quán)人私自搭建,，拍賣成交后法院只按產(chǎn)權(quán)登記面積進(jìn)行交付,，如有關(guān)行政主管部門要求按照測繪圖紙等恢復(fù)原狀的，由買受人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
七,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)稅費(fèi),，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。房屋過戶時(shí),，本院向房產(chǎn)局,、國土局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證,，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證,。可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。水,、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗?，?qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)后果自負(fù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
八,、案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、用益物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍,，但下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；（四）上述三項(xiàng)主體的工作人員及其近親屬。
九,、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人,。
十、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，特別提醒：拍賣余款在2025年3月7日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高,。競買人參與競價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址
（略）-（略）.htm。
十二,、根據(jù)省高院633號(hào)文,，（略）的《個(gè)人司法拍賣競拍履約保證保險(xiǎn)》（略）的《個(gè)人司法拍賣履約保證金》來替代繳納保證金，（略）為競拍人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障,，按照保證金金額的1%繳納保險(xiǎn)費(fèi)。具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn),。投保聯(lián)系電話：（略）
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）：（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）郵箱：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：025－（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：025－（略）
淘寶拍賣會(huì)客服熱線：400－（略）

（略）（略）人民法院
2025年1月27日
（略）拍貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式：（略）
（競買人在拍賣公告發(fā)布后1周內(nèi)自行與銀行協(xié)商洽談）
南京銀行營業(yè)部戴經(jīng)理：（略）
民生銀行南京中央門支行于經(jīng)理：（略）
上海銀行南京分行宮經(jīng)理：（略）
紫金農(nóng)商銀行紅山支行吉經(jīng)理：（略）
招商銀行南京分行趙經(jīng)理：（略）
中國銀行周經(jīng)理：（略）
郵儲(chǔ)銀行建鄴支行鄭經(jīng)理：（略）
北京銀行南京分行季經(jīng)理：（略）
交通銀行江蘇省分行營業(yè)部汪經(jīng)理：（略）
重要提示：該房產(chǎn)是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜,，請(qǐng)有意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行。如因買受人個(gè)人原因,，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核,，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告、須知等材料上規(guī)定的時(shí)間自行湊款并交納拍賣尾款,，如不能按期繳納,，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
（略）不動(dòng)產(chǎn)
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