競(jìng)買(mǎi)公告

（略）絡(luò)司法拍賣(mài)公告
江蘇（略）人民法院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》,、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài),、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）,，房屋建筑面積：105.27平方米，房屋詢價(jià)：（略）元,。
注：該標(biāo)的截至2024年11月欠繳物業(yè)費(fèi)約為（略）,，（略）核算為準(zhǔn)，（略）溝通，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
本拍賣(mài)標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣(mài),，當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消,；當(dāng)次拍賣(mài)流拍的,，繼續(xù)進(jìn)行下一次拍賣(mài)；均流拍且債權(quán)人不接受抵債的,，則依法以第二次拍賣(mài)的保留價(jià)為起拍價(jià)進(jìn)行變賣(mài)。
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年2月12日10時(shí)起至2025年2月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）,。
根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中,，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài),。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，（略）重新公告,。
起拍價(jià)87.2萬(wàn)元,。保證金：12萬(wàn)元，增價(jià)幅度（略）或其整倍數(shù),。
二,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息,。
三,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前24小時(shí)前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),，（略）,；競(jìng)買(mǎi)成功后，前述第二條中的《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》載明的買(mǎi)受人為委托人而非受托人,。因未及時(shí)向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開(kāi)拍前錄入委托信息的,，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競(jìng)買(mǎi)，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前24小時(shí)前一同到拍賣(mài)法院辦理委托手續(xù)。）
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：1,、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者,；3,、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4,、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
六、拍賣(mài)方式：（略）
七,、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證（例如房屋漏水、管道破裂,、墻體裂縫等各類(lèi)瑕疵情況,，涉及維修標(biāo)的瑕疵所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)）。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)；未經(jīng)特別說(shuō)明,，拍賣(mài)標(biāo)的均含有固定裝修價(jià)值并且不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn),。
2.競(jìng)買(mǎi)人需向銀行申請(qǐng)貸款的,需在貸款發(fā)放后10日內(nèi)由銀行工作人員協(xié)同競(jìng)買(mǎi)人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。競(jìng)買(mǎi)人逾期未辦證,銀行視為毀約處理,本院視為毀拍,，并沒(méi)收保證金,。
3.房產(chǎn)交付時(shí)間：競(jìng)買(mǎi)人辦理完產(chǎn)權(quán)證（含抵押權(quán)證）后，本院于一定期限內(nèi)交付該標(biāo)的物給競(jìng)買(mǎi)人,。
八,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)現(xiàn)階段不需要支付傭金。標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，各種欠費(fèi),、欠稅,、戶籍情況不明。交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān),。買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)向法院申請(qǐng)從拍賣(mài)款中退還,，逾期未向法院申請(qǐng)（逾期申請(qǐng)因理由充分等原因被法院接受者除外）,，該款項(xiàng)將不再?gòu)某山豢钪型诉€，上述由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)改由全部由買(mǎi)受人承擔(dān),?？赡艽嬖诘耐恋爻鲎尳稹⒎课菥S修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤氣費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān)或自行與相關(guān)單位：（略）
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始5日前書(shū)面（略）人民法院提出。
十,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,，必須參加競(jìng)買(mǎi),。
本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的說(shuō)明：無(wú)。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)已通知或無(wú)法通知當(dāng)事人情況說(shuō)明：均已通知,。
十一,、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后10日內(nèi)繳納（貸款的,，需在成交后10日內(nèi)訂立貸款合同并付清首付款，且在成交后30日內(nèi)將所貸款項(xiàng)付至本院賬戶,，逾期未付的,，視為悔拍，按本公告第十三條規(guī)定處理,。注：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人先行咨詢銀行再參與競(jìng)拍,，若競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成功后無(wú)法貸款，從而致使拍品悔拍的,，后果自負(fù)）,，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））注：本院不接受線下交保,，（略）支付保證金,。
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣(mài)未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十三,、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）6
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）6；
農(nóng)潤(rùn)法拍咨詢電話：（略）,（略）,；
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,；
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十七日
（略）
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