競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求,、違章情況等）,、了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
如違反相關(guān)規(guī)定,，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,，請理性參拍,！
江蘇省（略）（含固定裝修）的拍賣公告(第二次拍賣)
江蘇省（略）人民法院將于2025年2月17日10時(shí)至2025年2月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址：（略）,戶名：江蘇省（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）（含固定裝修）起拍價(jià)：（略）,，保證金:（略），增價(jià)幅度:（略）,。
（略）:（略）建筑面積:121.08平方土地性質(zhì):出讓房屋性質(zhì):住宅,。
注：
1、被執(zhí)行人承諾房屋成交后自行搬離,，若逾期未搬離,，買受人需等待我院強(qiáng)制搬遷。
2,、房屋交付為現(xiàn)狀交付,。
3、該不動(dòng)產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),、土地出讓金,，由買受人與原不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人各自承擔(dān)，競買人需向稅務(wù)部門進(jìn)行核實(shí),。
4,、物業(yè)、水電費(fèi),、燃?xì)獾荣M(fèi)用需競買人自行核實(shí)處理,，如欠繳，相關(guān)費(fèi)用不在拍賣款中支付,。（略）,，一并交付。房屋有滲水現(xiàn)象,。


1,、根據(jù)《最高法院關(guān)于人民法院司法拍賣競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競拍的,，應(yīng)當(dāng)符合房產(chǎn)所在地的購房政策,，競買前應(yīng)自行向房產(chǎn)所在地相關(guān)部門了解購房政策,，競買人應(yīng)符合持續(xù)具備購房資格條件。報(bào)名參與競買,，視為向本院承諾具備購房資格且自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人不符合房產(chǎn)所在地購房政策,，妨害執(zhí)行的,，將依法追究相應(yīng)法律責(zé)任。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競買。
參與競買需開設(shè)淘寶和支付寶賬戶,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。
委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始兩個(gè)工作日前（略）人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、特別提醒：（詳見標(biāo)的物介紹）拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所須承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所須補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于契稅,、所得稅,、營業(yè)稅、印花稅,、土地增值稅,、權(quán)證費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi),、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的水、電,、煤氣,、排污、有線電視,、物業(yè)管理等其它費(fèi)用,，除法律法規(guī)明確規(guī)定由被執(zhí)行人承擔(dān)外，均由買受人自行承擔(dān),。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
特別說明：買受人自收到本院送達(dá)的成交確認(rèn)書,、成交裁定書起十五個(gè)工作日之內(nèi)需將墊付的稅費(fèi)票據(jù)交至本院，逾期未提交后果自負(fù),。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍三個(gè)工作日前向本院提出書面異議,。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人,，請?jiān)跇?biāo)的開拍兩個(gè)工作日前向法院提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料,，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利,。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）（略）人民法院工作人員（含聘用人員）及其近親屬；
（二）承擔(dān)拍賣輔助工作的工作人員及其近親屬,；
（三）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的工作人員及其近親屬,；
（四）法律規(guī)定的其他人員。
九,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款（建議通過銀行付款）在成交之日起10日內(nèi)繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項(xiàng)權(quán)證的解除等手續(xù),，在拍賣款項(xiàng)交付法院后一百八十個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)。相關(guān)當(dāng)事人或案外人員提出異議或異議致訴,，則依相關(guān)法律規(guī)定對異議時(shí)間予以扣除,。
十、拍賣成交后買受人悔拍的,，法院可以裁定重新拍賣,，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買,。對原買受人交納的保證金法院不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān),。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任,。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則由原買受人承擔(dān)不足部分,。
十一、在司法拍賣中,，因部分標(biāo)的物本身價(jià)值較高,，其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)相對較高,，競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1,。
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托,、公司委托企業(yè)法人等）的競買人必須在標(biāo)的開拍一個(gè)工作日前將委托手續(xù)交至法院，交接委托材料時(shí)本院會(huì)提供執(zhí)行局蓋印的交接單,，如無交接單的視為未向法院提供委托手續(xù),，本院不予認(rèn)可。（略）限制暫不支持多人委托一人的情況,，請競買人注意,。
（略）在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介,、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,，以免造成損失,。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“（略）”。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào),，法院舉報(bào)電話：（略）1,。
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：（略）（略）
法院監(jiān)督電話：（略）8
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
江蘇省（略）人民法院執(zhí)行局


（略）（含固定裝修）
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