網(wǎng)絡司法拍賣公告
（2024）黑0104執(zhí)3221號之二
（略）人民法院將于2025年2月12日10時至2025年2月13日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：
拍賣標的
財產(chǎn)處置參考價
二拍
起拍價
保證金
增價
幅度
遼寧（略）
（略）
56萬元
5萬元
0.5萬元
（略）復式
（略）元
102.6萬元
10萬元
0.5萬元
（略）車庫
（略）
20萬元
3萬元
0.2萬元
特別提醒：
1,、遼寧（略），根據(jù)不動產(chǎn)所在地房地產(chǎn)銷售政策規(guī)定,，本次標的物的競買人將受到該限購政策的限制,。請競買人自行核實是否具備在大連購房的資格和條件。若拍賣成交后,，發(fā)現(xiàn)競買人不具備購買資格將本次拍賣將視為買受人悔拍,，買受人交納的拍賣保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務,。買受人還應當補交重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，買受人拒不補交的,，本院可以依法強制執(zhí)行,。
2、北潤峰園四期08-3棟1單元301室復式第三人在占有使用,，拍賣成交之日起60個工作日方可交付房屋,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：1,、遼寧（略）復式第三人在占有使用,，拍賣成交之日起60個工作日方可交付房屋。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，買受人應當按照法律規(guī)定負擔相應的稅費,。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納增值稅、城市維護建設稅,、教育費附加稅,、地方教育附加稅、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。但依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費）票據(jù),，自本院裁定書送達買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）,。
拍賣標的物可能存在欠費等瑕疵,，包括但不限于物業(yè)費、取暖費,、水,、電、燃氣等欠費,。上述欠費情況,，由競買人自行向有關(guān)部門咨詢。競買人無法自行查詢的,，請于參加競買前聯(lián)系本院協(xié)助查詢,。拍賣成交后由買受人自行辦理物業(yè)費、取暖費,、水,、電、燃氣等戶名變更手續(xù),。請競買人慎重決定競買行為,，一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
七、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向黑龍江省（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到黑龍江省（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
八、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、拍賣成交后,，買受人應在成交當日起十天內(nèi)以下列任一方式：（略）
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3,、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道,，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）9
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）3
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。



（略）人民法院

二〇二五年一月二十七日