網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
（2024）黑0104執(zhí)3221號之二
（略）人民法院將于2025年2月12日10時至2025年2月13日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：
拍賣標的
財產(chǎn)處置參考價
二拍
起拍價
保證金
增價
幅度
遼寧（略）
（略）
56萬元
5萬元
0.5萬元
（略）復(fù)式
（略）元
102.6萬元
10萬元
0.5萬元
（略）車庫
（略）
20萬元
3萬元
0.2萬元
特別提醒：
1、遼寧（略）,，根據(jù)不動產(chǎn)所在地房地產(chǎn)銷售政策規(guī)定,，本次標的物的競買人將受到該限購政策的限制。請競買人自行核實是否具備在大連購房的資格和條件,。若拍賣成交后,，發(fā)現(xiàn)競買人不具備購買資格將本次拍賣將視為買受人悔拍，買受人交納的拍賣保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。買受人還應(yīng)當(dāng)補交重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,，買受人拒不補交的，本院可以依法強制執(zhí)行,。
2,、北潤峰園四期08-3棟1單元301室復(fù)式第三人在占有使用，拍賣成交之日起60個工作日方可交付房屋,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：1,、遼寧（略）復(fù)式第三人在占有使用,，拍賣成交之日起60個工作日方可交付房屋。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，買受人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定負擔(dān)相應(yīng)的稅費,。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）繳納增值稅、城市維護建設(shè)稅,、教育費附加稅,、地方教育附加稅、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。但依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費）票據(jù),，自本院裁定書送達買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）,。
拍賣標的物可能存在欠費等瑕疵，包括但不限于物業(yè)費,、取暖費,、水、電,、燃氣等欠費,。上述欠費情況，由競買人自行向有關(guān)部門咨詢,。競買人無法自行查詢的,，請于參加競買前聯(lián)系本院協(xié)助查詢。拍賣成交后由買受人自行辦理物業(yè)費,、取暖費,、水、電,、燃氣等戶名變更手續(xù),。請競買人慎重決定競買行為,，一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
七、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向黑龍江省（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到黑龍江省（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九、拍賣成交后,，買受人應(yīng)在成交當(dāng)日起十天內(nèi)以下列任一方式：（略）
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況,，（略）上充值銀行和大額支付渠道,，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）9
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）3
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。



（略）人民法院

二〇二五年一月二十七日