（略）自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2025年第1次公開掛牌出讓工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)公告
根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以公開掛牌方式：（略）
一,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（略）：
宗地2025掛（工業(yè)）3號
宗地總面積：
39784㎡（合59.68畝），其中實用地面積36004㎡（合54.01畝）,，規(guī)劃綠地面積3780㎡（合5.67畝）
宗地坐落：
青口鎮(zhèn)東臺村
土地用途：
工業(yè)用地（M2）——汽車制造業(yè)
現(xiàn)狀土地條件：
凈地
出讓年限：
50年
容積率：
1.1≤FAR≤2.5
建筑密度（%）:
30%≤D
綠地率（%）：
15%≤GAR≤20%
建筑系數(shù)：
≥40%
建筑高度：
≤50米
投資強(qiáng)度：
300萬元/畝以上
競買保證金：
670萬元
起始價：
3350萬元
加價幅度：
10萬元的整數(shù)倍
掛牌交易時間：
2025年2月24日9:00時至2025年3月7日（星期五）10：00時
（掛牌期間上午9：00至11：30,；下午14：30至17：00,截止3月7日（星期五）10：00）
掛牌交易地點(diǎn)：（略）
（略）
二、競買人條件和要求：
1.凡遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)的境內(nèi)外法人均可報名參與競買,。
2.凡在（略）（略）域內(nèi)存在下列違法違規(guī)行為的競買申請人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動:
（1）有拖欠土地出讓金的;
（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;
（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;
（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的,。
（5）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的,。
3.本宗地不接受自然人或聯(lián)合體競買,。
申請人在申請競買時，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾,。競得人隱瞞事實出具承諾的,，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還,；已簽訂土地出讓合同的,，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還,。
三,、索取材料方式：（略）
四、報名事項：競買申請人可于2025年2月21日09時至2025年3月5日16：00通過（略）（略）（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報名,，并按要求提交競買申請表,、競買保證金繳款憑證、法人單位：（略）
（略）絡(luò)報名,、現(xiàn)場遞交報名材料及競買保證金繳交三項手續(xù),，方才具備競買資格。
競買人的競買保證金必須于2025年3月5日16：00前匯至指定的賬戶：
（一）（略）
1,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
賬戶：（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社
2,、戶名：（略）
（略）：（略）019228
賬戶：（略）（略）支行
3、戶名：（略）
（略）：（略）0
開戶銀行：（略）閩侯分行
4,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）1
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行（略）支行
5,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）福州閩侯支行
6、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）福州閩侯支行
7,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）閩侯支行
8,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）閩侯支行
9、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）閩侯支行
10,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）閩侯支行
（二）（略）：戶名：（略）,；賬號：（略）（略）；開戶銀行：（略）閩侯支行
（三）為推（略）數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作,。鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金,，繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：
（1）開戶行：建設(shè)銀行閩侯支行
錢包名稱：（略）
（略）:（略）72131
（2）開戶行：興業(yè)銀行福州閩侯支行
錢包名稱：（略）
（略）:（略）30674
競得人的保證金可抵交地價款，若競買未得,，則在五個工作日內(nèi)無息退還,。
五、其他事項：
1.（略）具體組織實施,。出讓活動不接受電話,、郵寄及口頭報價。
2.本宗地不設(shè)保留價,。按價高者得原則確定競得人,。
3.投資強(qiáng)度：項目投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝,。
4.土地成交價款包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),、有償使用費(fèi),、耕地開墾費(fèi)、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)基金,、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障金,、生產(chǎn)生活留用地統(tǒng)籌金,、青苗及地面物補(bǔ)償費(fèi),、政府純收益、耕地占用稅,。印花稅,、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅和其他與土地有關(guān)的稅費(fèi),，由競得人按規(guī)定另行向征收機(jī)關(guān)繳納,。
5.給付成交價款方式：（略）
6.土地使用年限：工業(yè)用地50年，自交地之日起算并按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。交地時間自土地出讓金繳清之日起1個月內(nèi)交地并簽訂交地確認(rèn)書（按交付時點(diǎn)現(xiàn)狀標(biāo)高交地）,。
7.本宗地內(nèi)電力桿線（含電力設(shè)施）、通信電纜,、（略）,、地下光纜、燃?xì)夤艿?、供水及排污管道等搬遷,，（略）、供水,、供電,、供氣、通訊,、污水,、雨水管線等配套設(shè)施建設(shè)和開發(fā)建設(shè)臨時用水、用電,、通訊,、污水、雨水管線連接以及施工中造成相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝,、水道,、電纜等管線設(shè)施及建筑物破壞的修復(fù)或重新敷設(shè)，均由受讓人負(fù)責(zé),，并承擔(dān)費(fèi)用,。
8.受讓人必須在簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》（略）,，應(yīng)在當(dāng)?shù)匾婪ɡU稅。（略）及今后所有招商引資入駐該宗地企業(yè)的法定地址：（略）
9.（略）自然資源和規(guī)劃局根據(jù)競得人提供的《成交確認(rèn)書》于2025年3月20日簽訂《出讓合同》,。
10.根據(jù)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實施辦法》（閩政辦〔2018〕49號）規(guī)定,，擬出讓宗地的競得人未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的,，不得辦理抵押登記,。
11.在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的,，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,，相當(dāng)于競買保證金金額的土地出讓金不予退還，其余已繳納的土地出讓金（不計利息）退還,。
12.開竣工時間：受讓人應(yīng)在土地交付之日起6個月內(nèi)開工,，開工后18個月內(nèi)竣工。開工每逾期一日違約金為當(dāng)期交地對應(yīng)的土地成交價款總額的0.3‰,，即每日逾期開工對應(yīng)違約金為（當(dāng)期交付土地面積÷出讓宗地面積）×土地成交價款總額×0.3‰,；竣工每逾期一日違約金為按照未按時完成部分的計容建筑面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計容建筑面積的比例核算土地成交價款總額的0.3‰，即每日逾期竣工對應(yīng)違約金為（未按時完成部分的計容建筑面積÷應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計容建筑面積）×土地成交價款總額×0.3‰,。
13.該宗地不可分割轉(zhuǎn)讓,。
14.競得人在簽訂土地出讓合同的同時，應(yīng)與閩侯青口汽車工（略）管理委員會簽訂《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》,，有關(guān)稅收,、產(chǎn)值、退出機(jī)制等要求按履約監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行,。競得人不按時簽訂《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》的,，視為放棄競得宗地，競買保證金不予退還,。
按照《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》,，考核期結(jié)束，經(jīng)監(jiān)管考核小組認(rèn)定,，受讓人已繳畝均稅收比例低于（含）畝均稅收約定標(biāo)準(zhǔn)25%的,，閩侯青口汽車工（略）管理委員會有權(quán)單方面解除《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》。閩侯青口汽車工（略）管理委員會與受讓人解除《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》后,，出讓人可據(jù)此解除土地出讓合同,，并按原出讓價（不計利息）退還土地出讓金，收回土地使用權(quán),，（略）將其納入儲備土地,。
15.超過合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，按照土地出讓價款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)；超過合同約定動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的,，無償收回項目用地使用權(quán),。
16.青口鎮(zhèn)負(fù)責(zé)完成該地塊場地平整，并按（略）縣有關(guān)規(guī)定做好耕作層土壤剝離,、存放工作,，剝離的耕作層土（略）政府指定單位：（略）
17.競買申請人應(yīng)提前到（略），下載出讓文件,。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的,，以出讓文件為準(zhǔn)。
六,、其他未盡事宜,，詳見本次土地出讓文件。出讓活動具體事宜,，請與（略）自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系,。
七,、聯(lián)系方式：（略）
2.（略）聯(lián)系電話：（略）
3.（略）技術(shù)支持電話聯(lián)系電話：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年1月27日
（略）自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2025年第1次公開掛牌出讓工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)公告.pdf
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