拍賣公告

江西省（略）人民法院將于2025年2月27日上午10時至2025年2月28日上午10時止（延時的除外）（略）上(戶名：（略）人民法院,；網址：https://（略）?spm=a213（略）.2001.kKPGiA)進行公開拍賣活動,，現公告如下：
一、拍賣標的物:位（略）】及上述五處不動產所在宗地,、宗地上所有的建筑物,、構筑物、附屬設施,、（略）名下登記的生產設備,、（略）廠區(qū)內的其他機器設備及其他動產（包括叉車、原材料,、產品,、廢料等）。
法律事實：依據（略）之四執(zhí)行裁定書,。
1.不動產所有人：（略）,；共有情況：單獨所有；（略）：贛（2020）（略）,；不動產坐落：（略）以北鳳巢工（略）,；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/自建房,；用途：工業(yè)用地/工業(yè),；面積：共用宗地面積：68293.73㎡/房屋建筑面積2869.81㎡；使用期限：國有建設用地使用權2019年12年26日至2069年12月25日,；獨用土地面積：2869.81㎡,；房屋結構：鋼結構；房屋總層數：1,；所在層：1,。
2.不動產所有人：（略）；共有情況：單獨所有,；（略）：贛（2020）（略）,；不動產坐落：（略）以北鳳巢工（略）；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/自建房,；用途：工業(yè)用地/工業(yè),；面積：共用宗地面積：68293.73㎡/房屋建筑面積5954.8㎡,；使用期限：國有建設用地使用權2019年12年26日至2069年12月25日,；獨用土地面積：5954.8㎡；房屋結構：鋼結構,；房屋總層數：1,；所在層：1。
3.不動產所有人：（略）,；共有情況：單獨所有,；（略）：贛（2020）（略）；不動產坐落：（略）以北鳳巢工（略）,；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權,；權利性質：出讓/自建房；用途：工業(yè)用地/工業(yè),；面積：共用宗地面積：68293.73㎡/房屋建筑面積988.88㎡,；使用期限：國有建設用地使用權2019年12年26日至2069年12月25日；獨用土地面積：988.88㎡,；房屋結構：鋼結構,；房屋總層數：1；所在層：1,。
4.不動產所有人：（略）,；共有情況：單獨所有；（略）：贛（2020）（略）,；不動產坐落：（略）以北鳳巢工（略）,；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/自建房,；用途：工業(yè)用地/工業(yè),；面積：共用宗地面積：68293.73㎡/房屋建筑面積8879.82㎡；使用期限：國有建設用地使用權2019年12年26日至2069年12月25日,；獨用土地面積：1498.64㎡,；房屋結構：鋼筋混凝土結構；房屋總層數：7,；所在層：1-7,。
5.不動產所有人：（略）；共有情況：單獨所有,；（略）：贛（2020）（略）,；不動產坐落：（略）以北鳳巢工（略）；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/自建房,；用途：工業(yè)用地/工業(yè),；面積：共用宗地面積：68293.73㎡/房屋建筑面積7693.36㎡；使用期限：國有建設用地使用權2019年12年26日至2069年12月25日,；獨用土地面積：7693.36㎡,；房屋結構：鋼結構；房屋總層數：1,；所在層：1,。
6.宗地、建筑物,、附屬設施,、臨時建筑主要為：宗地（部分驗收、部分未驗收）,、門衛(wèi)房,、配套用房、污水處理設備用房,、圍墻,、污水處理池、室外鐵梯,、車棚,、夾芯板棚、部分苗木,。
7.設備及其他動產主要包含：①機器設備（抵押）：年產3萬噸再生紡高強低伸滌綸短纖維生產線328*30位-160*5,、VC358轉鼓及配件、真空機組,、（略）,、卷曲機及配件、左手卷取機備頭,、計量泵,、雙極熔體過濾器、環(huán)吹風空調,、制冷設備,、空壓機、儲氣罐,、冷卻塔,、立式真空清洗爐及配件、預熱爐,、紡絲組件及配件,、烘箱,、化纖液壓打包機。②機器設備（其他設備）：空氣凈化設備,、水箱,、盛絲桶、卷曲機備頭,、螺桿,、叉車、電瓶鏟車,、電瓶液壓車,、提升液壓車,、托盤液壓車,、污水處理設備、高低壓配電裝置,、電風扇,、空調、地磅,、廚房用品,、（略）、鋼構外梯,、貨梯,、鍋爐、化驗室設備,、橋架,、上油機總成+油站、電子秤,、立式空調,、辦公用品、電腦,、電焊機,、鉆機、切割機,、砂輪機,、氧氣瓶、空壓機,、料車,、緩沖罐、預熱爐,、鋼軌+電動葫蘆,、橡塑破碎機、離心風機、宿舍家電,。③存貨：泡料,、編織袋、打包袋,、增白劑,、透明藍2B、五金材料,、鈦白粉,、過濾器材、廢絲,、短纖成品,、刀片架、不銹鋼油盤,、槽鋼,、鋼板、西勃寧潤滑油,、西勃寧潤滑油桶（空）,、油桶（空）、導熱油,、油劑（過期）,、小油桶、蜂窩活性炭,。（略）及數量詳見《資產評估明細表》,。
本次拍賣標的范圍包含上述五處不動產、及上述五處不動產所在宗地（宗地圖登記面積為：68293.73㎡）,、宗地上所有的建筑物,、構筑物、附屬設施,、臨時建筑等,，（略）擁有的在上述不動產宗地內的機器設備及其他動產，共計75項,，主要為年產3萬噸再生紡高強低伸滌綸短纖維生產線,、VC358轉鼓及配件、化纖液壓打包機,、泡料,、廢絲、叉車等,，（略）及數量詳見《資產評估明細表》,。
其他情況詳情請咨詢本院,。
起拍價：3750萬元，保證金：375萬元,，增價幅度：18萬元(以及其整倍數),。
二、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費,，買受人依照法定納稅義務承擔相關稅費，應由被執(zhí)行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付,，買受人在收到法院出具的成交確認書,、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起10日內自行至相關管理部門辦理繳納稅費手續(xù)，并持相關憑證到法院申請辦理相關退稅費手續(xù),，逾期本院不再保留相應的預留稅費,，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。（有關房屋稅費數額,、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當地的財稅,、房管處、國土局,、（略）等相關部門了解）。
特別提醒:1）上述五處不動產已辦理抵押,，（略）（略）：（略）（略））,，（略）。2)上述五處不動產及所在宗地,、宗地上所有的建筑物,、構筑物、附屬設施,、臨時建筑位于（略）鳳巢產（略）,，敬請競拍人自行到工（略）管委會了解企業(yè)的相關入園政策及要求，以提前獲知競買資格,，如不符合入園資格應承擔競買后不能過戶風險,。3)根據（略）的產業(yè)規(guī)劃，上述宗地,、不動產所處地塊是紡織新材料產業(yè)（略）,，拍賣后該地塊只能落戶紡織新材料產業(yè)類企業(yè)。4)上述宗地（宗地圖登記面積為：68293.73㎡）已驗收一部分,，尚有部分未驗收,，上述五處不動產及建筑物、構筑物,、附屬設施,、臨時建筑等主要在已驗收（略）域內,。5)本次拍賣范圍內的泡料、編織袋,、打包帶,、增白劑、鈦白粉,、五金材料,、過濾器材、廢絲,、短纖成品均存放于上述不動產內,，受客觀條件限制，現場無法核實具體數量,，數量系物品所有人提供,，交付時以實際數量為準。6)上述不動產物業(yè)費,、水電費等一切相關費用繳納情況不詳,。（準確欠費金額競買人應再行向相關部門咨詢確認）。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,，責任自負。
七,、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決,。競買成功，本院不負責戶口遷入手續(xù),。
八,、對上述標的物的權屬有異議者，請于公告公示五日內與本院聯(lián)系,。本案當事人無法通知的,，自本公告公示滿五日視為已經通知,。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無優(yōu)先購買權人,。若有符合法定優(yōu)先購買權條件的權利人,，請于開拍時間提前五日，向本院主張權利,，并提供相應證據材料,。
十一、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,，拍賣余款須在拍賣成交后十五日內繳入法院指定賬戶,，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（開戶單位：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1,。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十四,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標的物可進行二次拍賣,，本次為第一次拍賣,。
十五、特別提示
1,、本院不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|,，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產成交時與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱蔽瑕疵,、缺陷,、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補,。
2,、對拍賣財產能否辦理驗收、權屬登記,、過戶手續(xù),、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關的稅,、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于增值稅,、土地增值稅,、契稅、企業(yè)所得稅,、個人所得稅,、印花稅、出讓金,、房產稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金以及其他房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）應當依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應繳納主體承擔。買受人自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理,。水,、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔,，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔,。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔,，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用,。未辦理房地產權證的房地產,，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
3,、公告所標示不動產面積均為參考面積,，一切以房地產管理部門丈量為準。動產的狀況以實物為準,，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）技術咨詢：（略）
江西省（略）人民法院
二〇二五年一月二十七日