受委托,，（略）將于2025年2月11日10時至2025年2月26日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略））進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的詳情：
特別提醒：
變賣標(biāo)的建筑面積,、性質(zhì),、用途,、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn),。變賣標(biāo)的建筑面積如與實際面積,、登記面積不符,，成交價款不作多退少補，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。
變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，委托人及變賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
二,、競買前情況須知：
1,、本標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
優(yōu)先購買權(quán)人須在開拍前五個工作日內(nèi)向變賣人提交合法有效的證明，先經(jīng)委托人及變賣人確認(rèn),，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買,；未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。
2,、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：
自本公告發(fā)布之日起滿5日,，即視為已經(jīng)通知,。
3、與變賣相關(guān)的費用情況：
（1）過戶稅費：變賣成交后,，辦理標(biāo)的移交,、過戶，買賣雙方過戶稅費各付各稅,，繳費金額由競買人自行向標(biāo)的所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢,。
（2）變賣傭金：變賣成交后，變賣傭金按變賣成交價的1.5%由買受人支付,。
（3）軟件服務(wù)費：變賣成交后,，按變賣成交價的1%由買受人支付。
三,、競買人條件：
1,、競買人須是具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織,。
2,、失信當(dāng)事人不得參加競買或委托他人代為競買，負(fù)責(zé)執(zhí)行的單位：（略）
3,、競價前,，（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）,。
4、法律,、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
5,、因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、變賣成交后情況須知：
1,、變賣成交之日起2日內(nèi)，（略）辦理成交手續(xù),，并在變賣成交之日起3日內(nèi)付清所有款項,，逾期視為違約。違約將按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行,。
2,、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價?；谂暮笾匦伦冑u的,，原買受人不得參加競買。
五,、預(yù)約看樣的時間與方式：（略）
自本公告之日起至變賣結(jié)束前工作時間接受咨詢,，看房時間2月7-8日，電話：高小姐（略）,、朱先生（略）,、葉先生（略）
六、本次變賣活動變賣期為15天,，如有競買人在15天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)設(shè)置延時出價功能,，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,，直至無人出價，變賣結(jié)束,。
七,、變賣方式：（略）
八,、特別提醒：變賣標(biāo)的建筑面積、性質(zhì),、用途,、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn),。變賣標(biāo)的建筑面積如與實際面積,、登記面積不符，成交價款不作多退少補,，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。
變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及變賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
九,、變賣成交后，委托人出具相關(guān)協(xié)助過戶文書,，送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。變賣標(biāo)的是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理,；此標(biāo)的存在查封狀態(tài),，變賣成交后辦理解封的時間存在不確定因素，買受人需謹(jǐn)慎考慮解除查封時間不確定因素導(dǎo)致過戶周期可能較長帶來的風(fēng)險及損失,；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起15日內(nèi)到相關(guān)主管部門進行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
十,、變賣成交后,，買受人除交納變賣款項外，還需另行繳納因變賣,、過戶過程中產(chǎn)生的稅費,。
變賣標(biāo)的所涉及的水、電,、煤氣,、管理費、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護的債務(wù)及事項均由買受人承擔(dān),。
十一,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣日三個工作日前與變賣人聯(lián)系,。
十二,、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十三,、（略）將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶,。
十四、因變賣標(biāo)的本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格可能相對較高,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,。
十五、本次變賣標(biāo)的有查封,，過戶時間可能較長,，有不確定因素，競買人需充分考慮由此帶來的風(fēng)險,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀變賣人發(fā)布的變賣須知,。
標(biāo)的變賣咨詢電話：高小姐（略）、朱先生（略）,、葉先生（略）

（略）
二〇二五年一月二十七日