受委托,，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式：（略）
一,、項(xiàng)目基本情況
（略）：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
項(xiàng)目位置
掛牌價(jià)
（元/月）
計(jì)租面積
（平方米）
合作期限（年）
靈響幸福里合作運(yùn)營項(xiàng)目（1）
（略）一層店面
月固定分成款底價(jià)：2500
17
3（含1個(gè)月裝修期）
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1.分成款支付方式：（略）
固定分成款：按季度結(jié)算,，季度固定分成款=最終成交月固定分成款×3個(gè)月,。
超額分成款：按年結(jié)算,，若合作方年實(shí)際經(jīng)營收入超過30萬元,，出租方收取30萬元以上部分的6%；若實(shí)際營收未達(dá)到30萬元，則不收取,。
2.月固定分成款遞增方式：（略）
3.履約保證金：7,500元,。
4.裝修期：1個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）。
5.租賃用途：不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品,、易燃易爆項(xiàng)目，不得影響周邊居民正常生活,，符（略）,、物業(yè)、街道管理,，不得轉(zhuǎn)租,。
6.權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。
7.競價(jià)保證金：10,000元,。
8.標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交,。
9.裝修情況：現(xiàn)狀交付。
（略）注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱：（略）
二,、招租方式：（略）
1.本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式：（略）
2.計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3.競租標(biāo)的的月固定分成款按下列公式計(jì)算：月固定分成款=最終成交價(jià)格,，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定,。
4.合作方開業(yè)前，須具備相應(yīng)的營業(yè)資質(zhì)（如營業(yè)執(zhí)照等）,。
5.合作方如需對合作場地進(jìn)行整改修繕,，須報(bào)出租方審批后方可執(zhí)行。整改修繕?biāo)a(chǎn)生的費(fèi)用由合作方自理,。
6.合作方經(jīng)營期間,，須無條件遵循與接受出租方關(guān)于食品安全及衛(wèi)生健康相關(guān)要求及監(jiān)督管理，如出現(xiàn)重大食品安全事故由合作方全權(quán)負(fù)責(zé)和承擔(dān),。
7.合作方競租前需與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣,，對競租標(biāo)的所有情況做充分了解，一旦參與競價(jià)則視為清楚標(biāo)的的所有情況,。
8.電費(fèi)用由出租方代收代繳的,，開具收據(jù)（無發(fā)票）至合作方，合作方當(dāng)月10日之前需將上月水電費(fèi)用繳納至出租方指定賬戶,。如供電部門價(jià)格調(diào)整的,，電費(fèi)價(jià)格隨之調(diào)整。水費(fèi)由合作方自行繳納,。
9.合作方應(yīng)執(zhí)（略）服務(wù)及提供免費(fèi)使用桌椅（略）域服務(wù),；每月不少于兩檔促銷，每次活動期限不少于十天，特殊節(jié)假日（略）特定活動專項(xiàng)配合,，提供便民優(yōu)惠,。
10.每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后,，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān),，（略）無關(guān)。
11.意向合作方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企業(yè),、事業(yè)單位：（略）
12.對合作方的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況、支付能力,。
（2）不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品,、易燃易爆項(xiàng)目，不得影響周邊居民正常生活,，符（略）,、物業(yè)、街道管理,，不得轉(zhuǎn)租,。
（3）（略）指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金及履約保證金匯達(dá)出租方指定賬戶,。
（4）其他詳見《合作協(xié)議》,。
13.意向合作方現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企業(yè),、事業(yè)單位：（略）
①營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）,；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向合作方簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）,；
④意向合作方或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》,。
個(gè)人作為合作方：
①意向合作方本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向合作方簽章原件）,；
③意向合作方或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》,。
個(gè)體工商戶作為合作方：
①個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手?。?；
②意向合作方本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向合作方簽章原件）,；
④意向合作方或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》,。
有關(guān)單位：（略）
三、時(shí)間安排
1,、公告時(shí)間：2025年1月27日至2025年2月21日,。
2.網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：（略）注冊用戶名，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”,，在線提交競租申請,。（（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3.現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：（略）（地址：（略）
4.保證金繳納截止日期：2025年2月21日17時(shí)。
5.看樣時(shí)間：2025年1月27日至2025年2月21日（正常工作時(shí)間,，節(jié)假日除外）。
6.看樣電話：（略）,。
7.澄清,、修改文件時(shí)限：意向合作方若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料,。
四,、注意事項(xiàng)
1.為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2.競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2025年2月24日9點(diǎn)開始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束,。（略）主頁“服務(wù)幫助－操作說明”,。
（2）加價(jià)幅度為100（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià),。
（3）本平臺有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向合作方已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動結(jié)束之前不予退還,。
3.競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向合作方收取競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本項(xiàng)目競價(jià)服務(wù)費(fèi)按最終成交月固定分成款×合作期限（35個(gè)月）計(jì)算,，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除,、終止等情形的,，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的,，概不退還,。
若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4.競價(jià)規(guī)則參見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。
報(bào)名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年1月27日
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