受委托，（略）（以下簡稱“（略）”）采用電子競價方式：（略）
一、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價（元/月）
計租面積（平方米）
合作期限（年）
靈響幸福里合作運營項目（2）
（略）一層店面
月固定分成款底價：2500
17
3（含1個月裝修期）
（備注：標的以現(xiàn)狀為準）
1.分成款支付方式：（略）
固定分成款：按季度結(jié)算,，季度固定分成款=最終成交月固定分成款×3個月。
超額分成款：按年結(jié)算,，若合作方年實際經(jīng)營收入超過30萬元,，出租方收取30萬元以上部分的6%；若實際營收未達到30萬元,，則不收取,。
2.月固定分成款遞增方式：（略）
3.履約保證金：7,500元。
4.裝修期：1個月（含在租賃期限內(nèi)）,。
5.租賃用途：不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品,、易燃易爆項目，不得影響周邊居民正常生活,，符（略）,、物業(yè),、街道管理，不得轉(zhuǎn)租,。
6.權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。
7.競價保證金：10,000元。
8.標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交,。
9.裝修情況：現(xiàn)狀交付,。
（略）注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1.本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2.計租面積按不論標的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準,。
3.競租標的的月固定分成款按下列公式計算：月固定分成款=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定,。
4.合作方開業(yè)前,，須具備相應的營業(yè)資質(zhì)（如營業(yè)執(zhí)照等）。
5.合作方如需對合作場地進行整改修繕,，須報出租方審批后方可執(zhí)行,。整改修繕所產(chǎn)生的費用由合作方自理。
6.合作方經(jīng)營期間,，須無條件遵循與接受出租方關(guān)于食品安全及衛(wèi)生健康相關(guān)要求及監(jiān)督管理,，如出現(xiàn)重大食品安全事故由合作方全權(quán)負責和承擔。
7.合作方競租前需與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣,，對競租標的所有情況做充分了解,，一旦參與競價則視為清楚標的的所有情況。
8.電費用由出租方代收代繳的,，開具收據(jù)（無發(fā)票）至合作方,，合作方當月10日之前需將上月水電費用繳納至出租方指定賬戶。如供電部門價格調(diào)整的,，電費價格隨之調(diào)整,。水費由合作方自行繳納。
9.合作方應執(zhí)（略）服務(wù)及提供免費使用桌椅（略）域服務(wù),；每月不少于兩檔促銷,，每次活動期限不少于十天，特殊節(jié)假日（略）特定活動專項配合,，提供便民優(yōu)惠,。
10.每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后,，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔,，（略）無關(guān),。
11.意向合作方應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企業(yè)、事業(yè)單位：（略）
12.對合作方的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況,、支付能力。
（2）不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品,、易燃易爆項目，不得影響周邊居民正常生活,，符（略）,、物業(yè)、街道管理,，不得轉(zhuǎn)租,。
（3）（略）指定賬戶、應于合同簽訂后3個工作日內(nèi)將第一期租金及履約保證金匯達出租方指定賬戶,。
（4）其他詳見《合作協(xié)議》,。
13.意向合作方現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企業(yè)、事業(yè)單位：（略）
①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應資質(zhì)的證明文件（交驗原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復印件均須加蓋公章）,；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向合作方簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；
④意向合作方或受托人簽章的《意向競價人報名表》《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。
個人作為合作方：
①意向合作方本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件,；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向合作方簽章原件）,；
③意向合作方或受托人簽章的《意向競價人報名表》《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。
個體工商戶作為合作方：
①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件,，復印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手?。?
②意向合作方本人身份證原件及復印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件,；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向合作方簽章原件）；
④意向合作方或受托人簽章的《意向競價人報名表》《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。
有關(guān)單位：（略）
三,、時間安排
1、公告時間：2025年1月27日至2025年2月21日,。
2.網(wǎng)上報名時間：（略）注冊用戶名,，（略）進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3.現(xiàn)場確認時間：（略）（地址：（略）
4.保證金繳納截止日期：2025年2月21日17時,。
5.看樣時間：2025年1月27日至2025年2月21日（正常工作時間,，節(jié)假日除外）。
6.看樣電話：（略）,。
7.澄清,、修改文件時限：意向合作方若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料,。
四,、注意事項
1.為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2.競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年2月24日9點開始,，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段,。限時報價周期為180秒,，直至無人報價，則競價結(jié)束,。（略）主頁“服務(wù)幫助－操作說明”,。
（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價,。
（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進行公告,，該項目意向合作方已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還,。
3、競價服務(wù)費：按照《（略）競價服務(wù)費收費標準》向合作方收取競價服務(wù)費,，本項目競價服務(wù)費按最終成交月固定分成款×合作期限（35個月）計算,，交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷,、解除,、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《（略）競價服務(wù)費收費標準》收??；已收取的，概不退還,。
若未繳清競價服務(wù)費,，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費,、郵寄費,、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔,。
4,、競價規(guī)則參見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
報名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年1月27日
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