（略）管理人將于2025年2月12日10時至2025年2月13日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一,、拍賣標的
（略）名下位于靖城鎮(zhèn)上海城A幢E-1房地產(chǎn)，評估價為（略）元,，
起拍價：（略）元,，保證金：（略）元，增價幅度：（略）及其整數(shù)倍,。
拍賣標的對應的資產(chǎn)外觀,、結構、固定裝修,、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
自公告之日起至開拍前,，有意者請與管理人聯(lián)系咨詢、看樣,，可自行前往現(xiàn)場看樣,。聯(lián)系人：（略）
三、標的已知優(yōu)先購買權人
競價標的如若存在優(yōu)先購買權人,，優(yōu)先購買權人參加競買的,，應于競價活動開始3個工作日前向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致）,，資格經(jīng)本上拍機構或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權,。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權,。
四,、對上述標的權屬有異議者，競價開始前3天與管理人聯(lián)系,。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價,，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。
五,、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設置延時出價功能,，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六,、余款交納
競價成交后,，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起十個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人,；開戶行：（略）靖江支行,；賬號：（略）（略），款項性質(zhì)：“拍賣尾款”,。逾期則視為買受人悔拍,，買受人交納的保證金不予退還。
七,、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后15個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料,、委托手續(xù)等原件）辦理交接手續(xù)并簽署相關協(xié)議。
競價成交后,，買受人自行到相關主管部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),。
八、風險提示
（一）標物特殊情況說明：房屋現(xiàn)有占用人1戶,，占用人的資產(chǎn)不屬于本次拍賣范圍內(nèi),。管理人擬對占用人提起訴訟要求占用人搬離，拍賣成交前的占用費由管理人收取,。
（二）競買人應當具備完全民事行為能力,。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。
（三）競買人競價前應向工商,、稅務,、外管,、商務等政府部門，對標的物的權屬,、能否過戶,、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間,，以及其他須注意的事項進行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。
（四）（略）絡競價所涉標的物,，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量,、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議,，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致,。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動,，謹慎選擇,，慎重決定。管理人,、上拍機構,、（略）不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
（五）如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的,，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）,，（略）不承擔任何賠償責任。
（六）管理人,、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等，僅供競買人參考,，不構成對標的物的任何擔保,，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考,。（特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦做出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責任自負。）
（七）因標的物本身價值較高,，起拍價,、保證金、競價成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備,。
九,、軟件服務費
特別提示：本標的物存在0.5%（略）的軟件服務費，由買受人承擔,，計費基數(shù)為標的物的成交價,。
1、收費說明：（略）向客戶提供了信息資源展示,，線上競價交易等軟件服務,，平臺收取相關軟件服務費用。
2,、收費條件：以系統(tǒng)成交為準,，（略）絡競價流程成交，競買人即應按照本規(guī)則向京東支付軟件服務費,，（略）成交后發(fā)生競拍不買,、成交不賣的交易（（略）原因?qū)е碌某猓?
3、不收費的情形：系統(tǒng)交易失敗的情形,，包含流拍,，撤回，中止,。
4,、收費標準：系統(tǒng)成交價總額的0.5%，單個標的軟件服務費金額上限為50萬（人民幣：伍拾萬圓整）,。其中：系統(tǒng)成交價=起拍價+溢價,。
5、繳費方式：（略）
6,、繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的7天內(nèi),，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳,。
十,、（略）上公開競價《競買公告》、《競買須知》,、《標的物介紹》（略）公開展示,，請仔細閱讀,。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧義和誤認,，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十一,、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告,、須知、標的詳情,。本公告其他未盡事宜,，請向管理人咨詢。
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為,，可如實舉報,。
京東技術咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址：https://（略）.html,。


（略）管理人
2025年1月27日