（略）（略）人民法院
關于拍（略）房產的公告（第一次）
（略）（略）人民法院定于2025年2月27日10時至2025年2月28日10時止延時除外）（略）（（略）,，網址：（略）,，機構名稱：（略）
一、拍賣標的
河南（略）房產,。
評估價：（略）,，起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
二,、競買條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在競價程序開始三日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權委托書、委托代理人身份證等）,，經法院確認后可參與競買,，如逾期未提交則視為放棄。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的,，買受人應向法院提交經公證的委托書,，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、領取標的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
三、咨詢看樣
1,、預約看樣請將拍賣標的名稱：（略）
2,、集中看樣時間：2025年2月25日上午10時；請看樣者提前短信預約,，按時到達,，法院不另行安排看樣時間，如未有一人報名,，則取消本次集中看樣,。
3、自公告之日起至拍賣開始前一日（節(jié)假日除外）接受咨詢,?？礃拥攸c：（略）
四、拍賣方式：（略）
1.本次拍賣采用設有保留價的增價拍賣方式：（略）
2.設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如有競買人出價，自動延時5分鐘,。
五,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請按時參加實地看樣,，并親自到相關部門詳細咨詢限購,、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔,。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可,，責任自負。
六,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù),。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔,。,。
七、對上述標的權屬有異議者,，請于開拍之日七日前與本院聯(lián)系,。
八、與本標的物有關人員[案件當事人,、擔保物權人（質押權人）,、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、優(yōu)先購買權人
1.優(yōu)先購買權人應于競買發(fā)布公告之日起七日內向本院提交確認優(yōu)先購買權的申請和有效證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），經本院確認后,，取得優(yōu)先資格,，由本院進行登記并公示在標的物詳情頁中展示。逾期不提交的,，視為放棄對拍賣標的物享有優(yōu)先購買權,。
2.優(yōu)先購買權人參與競買的，以與其他競買人相同價格出價且沒有更高出價者,，拍賣標的由優(yōu)先購買權人競得,。
3.對上述公示的優(yōu)先購買權有異議者，至少于競價開始前三日與本院聯(lián)系,。
十,、保證金和余款支付
1.第一次出價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金,，（略）自動凍結該筆保證金,。競價成交的，標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款,，由京東結算給本院指定賬戶,；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍,，保證金凍結期間不計利息,。
2.拍賣成交后，標的物競得者原凍結的保證金直接沖抵價款,，拍賣余款應當自成交之日起七個工作日內，即2025年3月11日10時前繳納（略）：（略）（略））,，本次拍賣不接受線下保證金
3.拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,且不得參加重新拍賣時的競買。
十一,、特別（風險）提示
1.（略）絡競價所涉標的物的名稱：（略）
2.在拍賣競價前請務必仔細閱讀《競買公告》,、《競買須知》等拍賣標的相關文件。買受人競價成交的,，視為已充分理解并同意遵守《競買公告》,、《競買須知》等拍賣標的相關文件的規(guī)定。
十二,、重要提示
1.依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格,。按照此項規(guī)定,，（略）交納保證金參拍的競買人，（略）需在確認其保證金到賬之后,，方能為競買人開通競買權限,。
2.由于競買人注冊賬戶、實名認證,、（略）銀,、（略）轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬,，建議請競買人在開拍前,，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),，（略）在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔,，（略）均不就此承擔任何責任,。
（略）銀最高支付限額的整理頁面,，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行,，以各銀行告知為準,。
https://（略）-1659.html在繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打京東司法拍賣服務熱線：（略）,。
3.依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息,。
4.本公告其他未盡事宜（略）人民法院解釋處理,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本次涉案財產拍賣主體（略）（略）人民法院,，本次拍賣標的物僅由杉石企業(yè)管理（河南）（略）（略）絡司法拍賣輔助服務,，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權其它中介機構,、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣,。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位：（略）
法院咨詢電話：
（略）羅法官
（略）司法輔助
聯(lián)系地址：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
此公告在“（略）”上公布,。


（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十七日
河南（略）房產
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