（略）地塊策劃,、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)管理,、運(yùn)營管理,、銷售代理及全過程咨詢服務(wù)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件
1.1項(xiàng)目名稱：（略）
1.2項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：（略）
1.3批文名稱：（略）
1.4招標(biāo)人：（略）
1.5項(xiàng)目業(yè)主：（略）;（略）
1.6資金來源：企業(yè)自籌
1.7項(xiàng)目出資比例：100%
1.8資金落實(shí)情況:已落實(shí)
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：（略）
2.2（略）：2025AFNBZ00209
2.3標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分1個標(biāo)段,。
2.4（略）：2025AFNBZ00209
2.5建設(shè)地點(diǎn)：（略）
2.6建設(shè)規(guī)模：廬江LJ202423（略）西北角,，總用地面積約97.96畝，居住用地,，建筑容積率≤1.6,，建筑高度：≤60m，總建筑面積約15萬平方米,，擬建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)居住建筑,。
2.7項(xiàng)目投資估算：100000.0萬元
2.8服務(wù)期限:約5年（自合同簽訂之日起至項(xiàng)目整體交付后2年)
2.9招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為地塊策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì),、開發(fā)建設(shè)管理,、運(yùn)營管理、銷售代理及全過程咨詢服務(wù),。包含但不限于項(xiàng)目（略）場調(diào)查研究,，項(xiàng)目分析定位，成本效益分析,，可行性研究報(bào)告,、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì),、勘察,、施工圖設(shè)計(jì)，項(xiàng)目前期管理,，項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理,，項(xiàng)目成本管理，項(xiàng)目工程建設(shè)管理,，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付管理,，項(xiàng)目客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理，項(xiàng)目案場物業(yè)服務(wù),、項(xiàng)目檔案管理,、營銷全案管理、項(xiàng)目推廣,、銷售代理,、品牌管理、項(xiàng)目招商管理及商業(yè)服務(wù)管理,、全過程中各類咨詢服務(wù)等,。
2.10項(xiàng)目類別：工程服務(wù)
2.11質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
2.12合同估算價：5000.0萬元
2.13其他:/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：
（略）投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須同時滿足（略）、（略）及（略）的要求
（略）投標(biāo)人須具備以下工程設(shè)計(jì)資質(zhì)之一：
（1）建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)和風(fēng)景園林設(shè)計(jì)甲級資質(zhì),；
（2）建筑行業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)和風(fēng)景園林設(shè)計(jì)甲級資質(zhì),；
（3）工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)。
（略）投標(biāo)人須具備以下工程勘察資質(zhì)之一：
（1）工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級資質(zhì),；
（2）工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì),；
（3）工程勘察綜合甲級資質(zhì)。
（略）投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì),；
（略）投標(biāo)人業(yè)績要求：自2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）,，投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳（略））承接過單個合同總建筑面積10萬平方米及以上的居住類或住宅類項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)業(yè)績。
（略）項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備國家一級注冊建筑師資格,。
（略）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：/
（略）投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求：/
（略）信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時符合下列情形的：
（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；
（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的,；
（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。
（略）本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體成員總數(shù)量不得超過4家（其中策劃及運(yùn)營管理單位：（略）
（2）聯(lián)合體各方均須符合上述（略）要求,；
（3）聯(lián)合體牽頭人須承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理及銷售代理任務(wù)。
3.2投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第（略）項(xiàng),、第（略）項(xiàng)規(guī)定的情形,。
3.3其他要求：其他人員要求詳見第二章投標(biāo)人須知附錄6資格審查條件（其他主要人員最低要求）
4.招標(biāo)文件的獲取：（略）
4.1獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.2獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
?（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。（2）潛在（略）（以下簡稱“（略）”）查閱招標(biāo)文件,，如參與投標(biāo),，則須在本條第4.（略）（略）獲取：（略）
4.3招標(biāo)文件價格：每套人民幣0元,。
5.投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間,，下同）為2025年02月18日14時30分，（略）（略）遞交電子投標(biāo)文件,。
6.資格審查方式：（略）
本項(xiàng)目采用資格后審方式：（略）
7.評標(biāo)辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用綜合評估法（一次平均）,。（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”）
8.開標(biāo)時間及地點(diǎn)：（略）
8.1開標(biāo)時間：2025年02月18日14時30分
8.2開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
9.招標(biāo)文件的異議,、投訴
9.1投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，（略）在線提出或以其他書面形式提出,。9.2投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人：（略）
10.發(fā)布公告的媒介
（略）網(wǎng)站,、（略）、（略）上發(fā)布,。
11.聯(lián)系方式：（略）
11.1招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
郵編：231500
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）1
11.2招標(biāo)代理：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
郵編：231500
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）2
11.3（略）
（略）名稱：（略）
（略）電話：（略）6
11.4（略）
（略）名稱：（略）
（略）電話：（略）
11.5公共資源交易監(jiān)督管理部門
公共資源交易監(jiān)督管理部門：（略）公共資源交易監(jiān)督管理局
地址：（略）
電話：（略）0,、（略）0
12.其他事項(xiàng)說明
12.1投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取：（略）
13.投標(biāo)保證金賬戶
標(biāo)段簡稱:（略）徽商戶名：（略）賬號：（略）（略）803開戶銀行：（略）合肥蜀山支行中國銀行戶名：（略）賬號：（略）4開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行