新壩巷、西大街等門面房招租項目（二次）競價公告
（略）：czsjcq（略）
（略）定于2025年2月10日10時至2025年2月11日10時止（延時除外,，（略）時間為準(zhǔn)）（略）（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對新壩巷,、西大街等門面房招租項目（二次）進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：2025年2月10日10時至2025年2月11日10時止（延時的除外）期間,，此競價入口為唯一指定入口（（略）（略））,，（略）競價或參與競價均視為無效操作。
一,、競租標(biāo)的物：
新壩巷,、西大街等門面房招租項目（二次），本次招租共有3個標(biāo)的物：
1號標(biāo)的物：萬橋新苑B樓111室,，建筑面積為63.32平方米,，18996.00元/年，租賃期為5年,；
2號標(biāo)的物：萬橋新苑B樓112室,，建筑面積為63.32平方米,，18996.00元/年，租賃期為5年,；
3號標(biāo)的物：萬橋新苑B樓205-214室,，建筑面積為721.38平方米，60612.00元/年,，租賃期為5年,；
二、重大事項披露：
1,、本次競價無保留價,，一人競價，滿足成交條件,，方可成交,。
2、（略）擬出租房產(chǎn),，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營,，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，根據(jù)《（略）層內(nèi)新建,、改建,、擴建產(chǎn)生油煙、異味,、廢氣的餐飲服務(wù)項目,禁止經(jīng)營卡拉OK,、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等,，店面裝修須（略）容局的相關(guān)規(guī)定,，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金,。
3,、租賃期限：標(biāo)的物租期均為5年，合同一次性簽訂,，前三年租期內(nèi)租金不變,，每年租金為成交價，第四年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%,，第五年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增4%,。先付款后使用，租金一年繳納一次,，（略）指定賬戶,，后期租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定,，履約保證金為競得年租金的20%,，簽訂合同前繳納完畢。
4,、在租賃期內(nèi),，（略）規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè),、征收,、改造等原因，確需提前解除租賃合同的,，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同,，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算）,，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人,；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租,。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的,，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金,、履約保證金不予退還等違約責(zé)任,；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋,，并歸還招租人,，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購,、補償或折價收購,，特此說明。
5,、租金支付方式：（略）
6,、履約保證金：履約保證金為競得年租金的20%，履約保證金不足（略）按（略）計算,。履約保證金在競得方領(lǐng)取競得通知書后5日內(nèi)一次性支付,，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣,、騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還（不計息）,；
7、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金,、履約保證金兩項費用的交納,，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn),。
8,、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài),，不得私搭亂建,，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀,，并歸還招租人,，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購,、補償或折價收購,。
9、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，（略）不承擔(dān)任何方面維修,、改造等工作。一切維修（含消防,、水電管道,、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人擔(dān)負(fù),，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費,、衛(wèi)生費、水電氣費,、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔(dān)負(fù),，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌,、裝飾等必須符合（略）文明創(chuàng)建的要求,。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮,。
三,、租金價格、競價保證金及加價幅度：
1號標(biāo)的物：萬橋新苑B樓111室,，建筑面積為63.32平方米,，租賃期為5年；
起始價為：18996.00元/年,，保證金為（略）,，加價幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價,。
2號標(biāo)的物：萬橋新苑B樓112室,，建筑面積為63.32平方米，租賃期為5年；
起始價為：18996.00元/年,，保證金為（略）,，加價幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價,。
3號標(biāo)的物：萬橋新苑B樓205-214室,，建筑面積為721.38平方米，租賃期為5年,；
起始價為：60612.00元/年,，保證金為（略），加價幅度：500元或整倍數(shù),，年租金=競得人的成交價,。
四、競價保證金交納及處置：
（1）保證金須在2025年2月10日10時前交納完畢,；（略）賬戶（如以單位：（略）
（2）（略）指定賬戶,，（略）退回。
（3）拍租成交后,，成交價款（第一年租金）（略）指定賬戶（戶名：競價成功后另行通知,，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知）,，轉(zhuǎn)賬時備注：新壩巷,、西大街等門面房招租項目（二次）（X）標(biāo)的物履約保證金,。
競價保證金繳入以下賬戶：
1號標(biāo)的物競價保證金賬戶：
戶名：（略）,；
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；
（略）：（略）（略）00189,；
2號標(biāo)的物競價保證金賬戶：
戶名：（略）,；
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；
（略）：（略）（略）00224,；
3號標(biāo)的物競價保證金賬戶：
戶名：（略）,；
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；
（略）：（略）（略）00225,；
轉(zhuǎn)賬時備注：新壩巷,、西大街等門面房招租項目（二次）（X）標(biāo)的物保證金。
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一年租金）及履約保證金（為競得年租金的20%）,，競價人的保證金不予退還,。
②若存在不予退還競價人投標(biāo)保證金的情形，（略）直接予以收繳,。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還,，（略）直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，（略）網(wǎng)站進行不良行為披露,。
五,、競價人應(yīng)具備條件：
1、凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用,、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）,，上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的,，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,，均可參與，如有不符合條件的,，中標(biāo)后我方有權(quán)取消中標(biāo)資格,。
2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘,，認(rèn)真審閱本項目競價須知,、競價公告和標(biāo)的物介紹，成交后,，如因未踏勘現(xiàn)場,、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理,。（略）提出,。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項條款,。
六,、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年2月10日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息）,，（略）項目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系,。
七、競價方式：（略）
八,、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為,，競價人一旦作出競租決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查,，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格,。
3.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失,。
4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理,，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)：（略）
6.競得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用,，不得轉(zhuǎn)租第三方,，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物,。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān),。
7.標(biāo)的物的具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。
8.競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知,。
九,、聯(lián)系方式：（略）
招租單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）：（略）
聯(lián)系人：（略）
2025年1月27日