（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告
（第1次發(fā)布）
（略）：區(qū)集資交﹝2025﹞0061號
（略））進(jìn)行公開競投,（略）上競投方式：（略）
一,、競投人資格要求
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的法人單位：（略）
（二）項目業(yè)主單位：（略）
二、資產(chǎn)情況
（一）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)
（二）資產(chǎn)地址：（略）
（三）資產(chǎn)面積：3514.82平方米（＃101面積：1553.81平方米、＃201面積：1961.01平方米）
（四）資產(chǎn)用途：商業(yè)
（五）資產(chǎn)現(xiàn)狀：出租（使用期限至競投人通過公開競價競得承租該租賃物業(yè)之前）
（六）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：有產(chǎn)權(quán)證
注：本次交易不組織實地勘察,，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項目業(yè)主單位：（略）
三,、交易要求
（一）交易底價,、交易保證金
1、交易底價：190元/月/平方米
2,、競投自然遞增報價：1元/月/平方米
3,、每次最高加價金額：10元/月/平方米
4、租金遞增方式：（略）
5,、交易競投保證金為￥（略）元（大寫：貳佰萬元整）,。競投人必須按照本項目《交易文件》的交易保證金（略），確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到達(dá)項目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）,。競投人未成功競得的,，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5（略）返還。競投人成功競得的,，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計息全額返還,，或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約保證金的,，超出部分將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計息返還給競得人,；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向項目業(yè)主單位：（略）
注：（1）交易保證金僅限于通過銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,，包括手機(jī)銀行,、網(wǎng)上銀行,、柜臺轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信：（略）
（2）（略）,；
（3）報名的最后一天,，（略）能及時獲取：（略）
（4）競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱：（略）
（5）逾期未交納交易保證金的,，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的,，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報名,。
（二）租賃/承包期限為15年,，從租賃物業(yè)實際交付之日起算；
免租期：無,。
（三）其他需要約定的事項:
1,、（略）名下，但該物業(yè)歸（略）員村街石東第八股份合作經(jīng)濟(jì)社（下稱“石東八社”）,、（略）（略）員村街石東第九股份合作經(jīng)濟(jì)社（下稱“石東九社”）所有,，石東八社、石東九社對該物業(yè)享有占有,、使用,、收益等權(quán)利，總建筑面積3514.82㎡,。
2,、租賃物業(yè)中有3390.32平方米物業(yè)面積存在使用人，項目業(yè)主單位：（略）
3,、交易保證金是用于保證競得人簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》及與項目業(yè)主單位：（略）
4、合同履約保證金為人民幣（略）元（大寫：陸佰萬元整）,，競投人競得后,，其交納的交易保證金人民幣（略）元（大寫：貳佰萬元整）由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)支付給石東八社作為合同履約保證金其中一部分，剩余合同履約保證金人民幣（略）元（大寫：肆佰萬元整）由競得人在交易結(jié)果公示期滿后且在簽訂租賃合同前分別向石東八社支付人民幣（略）元（大寫：壹佰萬元整）及向石東九社支付人民幣（略）元（大寫：叁佰萬元整）,，否則項目業(yè)主單位：（略）
5,、競得人需在競得本項目的交易結(jié)果公示期滿后且在簽訂租賃合同前分別一次性向石東八社、石東九社各支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)償款人民幣（略）元（大寫：壹佰萬元整）,，合共支付（略）元（大寫：貳佰萬元整）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)償款,。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)償款歸項目業(yè)主單位：（略）
6,、競得人需與石東八社,、石東九社共同簽訂租賃合同并按照租金總額各50%的比例分別向石東八社、石東九社繳納租金,。
7,、租賃物業(yè)已由石東八社,、（略）進(jìn)行管理，（略）協(xié)商物業(yè)管理相關(guān)事宜及按實際交付面積10元/平方米/月繳交物業(yè)管理費(fèi),，并自行承擔(dān)經(jīng)營所需的一切水電費(fèi),、稅費(fèi)及其他費(fèi)用，公建配套面積須按照國家相關(guān)規(guī)定使用,。
8,、如競得人須對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修的，須經(jīng)項目業(yè)主單位：（略）
9,、租賃期內(nèi),，競得人需自行辦理工商證照、營業(yè)手續(xù)等,。辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)的責(zé)任或任何房屋鑒定因此產(chǎn)生的費(fèi)用均由競得人自行承擔(dān),，競得人如無法取得相關(guān)營業(yè)證照，競得人不得以此為由解除租賃合同,、拖欠租金等,，否則視為競得人根本違約，項目業(yè)主單位：（略）
10,、競得人不得將租賃物業(yè)整體轉(zhuǎn)租,，如需轉(zhuǎn)租或分租的需經(jīng)項目業(yè)主單位：（略）
11、合同期內(nèi),，競得人中途退場或單方解除合同的,，競得人所支付的合同履約保證金和已繳納的費(fèi)用不退還。如合同解除或終止,，競得人未按要求騰空交還租賃物業(yè),，視為競得人放棄該房屋一切物品的所有權(quán)，并同意由項目業(yè)主單位：（略）
12,、合同期內(nèi),，如遇國家征收、征用,、城中村改造要使用該租賃物業(yè),，項目業(yè)主單位：（略）
13、租賃物業(yè)的水,、電及其他相關(guān)設(shè)施均按現(xiàn)狀交付,，如競得人需對水、電及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)行增容的,，由競得人自行處理,。
注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或合作伙伴，項目交付,、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國家相關(guān)法規(guī)辦理,，不屬于本次交易內(nèi)容,，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
四,、時間安排及要求
（一）公告時間：（略）至（略）
（二）報名時間：競投人可于（略）至2025-02-（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
（三）（略）注冊的競投人,，（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
（四）競投開始時間：（略）:00（項目競投出價初始時長為60分鐘，接受競投人在項目競投頁面按照自然遞增價出價或高于自然遞增價的整數(shù)出價,，每次加價金額不得高于10元/月/平方米,。請競投人在出價前認(rèn)真核對出價金額，一旦出價,，不予撤銷,。）
（五）競投人資格審核
競投人需在報名界面中正確填寫轉(zhuǎn)賬信息，上傳轉(zhuǎn)賬憑證及其他資質(zhì)條件要求的相應(yīng)資料,，等待審核,，并在報名時間內(nèi)的周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外）（略）進(jìn)行審核,，資料審核無誤后,，審核通過，報名成功,。
項目業(yè)主單位：（略）
（1）法人單位：（略）
（2）非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位：（略）
（3）工商登記注冊的個體戶須提供有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個體戶負(fù)責(zé)人居民身份證復(fù)印件（原件備查）,；
（4）完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）；
（5）競投人須提交在“（略）”中（略）.cn/shixin/查詢的未被法院納入失信被執(zhí)行人名單截圖,。
（六）競得人交易確認(rèn)
競投人成功競得的,，（略）服務(wù)協(xié)議（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書，受理時間：周一至周五上午9:00--12:00,，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外）,，（略）服務(wù)協(xié)議（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動放棄競得資格，（略）一次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位：（略）
需攜帶相關(guān)資料如下：
1,、法人單位：（略）
2,、非法人企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（投資人）居民身份證原件；
3,、工商登記注冊的個體戶提供有效營業(yè)執(zhí)照及個體戶負(fù)責(zé)人居民身份證原件；
4,、完全民事行為能力的自然人居民身份證原件,。
注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時，（略）展示窗口見證監(jiān)督,。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上,，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會、監(jiān)事會及街道交易管理機(jī)構(gòu),、紀(jì)檢監(jiān)察聯(lián)絡(luò)站成員組成,。
五,、詳細(xì)內(nèi)容見《交易文件》
（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
六、聯(lián)系方式：（略）
（一）項目業(yè)主單位：（略）
項目業(yè)主單位：（略）
（略）（略）員村街石東第九股份合作經(jīng)濟(jì)社
項目業(yè)主單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（二）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：（略）
聯(lián)系部門：交易部
聯(lián)系方式：（略）

（略）
2025年01月27日

文件下載：交易文件.doc