山東省（略）中級人民法院將于2025年2月27日10時至2025年2月28日10時止（延時除外）（略）進行公開拍賣活動(（略）址:（略）),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）名下位（略）,，建筑面積為144.45平方米,，證載用途為住宅。參考價為49.23萬元,。
起拍價：35萬元保證金：4萬元加價幅度：（略）,。
現(xiàn)狀拍賣，請各競買人務(wù)必前往實地看樣了解,。拍賣成交,，標(biāo)的交付時間依實際情況另行確定。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、競買人資格條件：
1.凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,，若不具有完全民事行為能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
2.買受人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,。
3.下列機構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；（4）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員。
4.競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策,，競買人需自行到相關(guān)職能部門查詢后確定參與競買,，以免影響標(biāo)的受讓。
5.不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
6.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六,、其他相關(guān)條件:
1.競買成功,，買受人需自行辦理標(biāo)的物交易事宜，自行承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費用,、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險,。
2.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，如標(biāo)的物具備過戶條件的,，買受人自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記,、變更手續(xù)；如標(biāo)的物不具備登記,、過戶條件的,，買受人自行承擔(dān)無法過戶的后果。
3.買受人憑法院出具的法律文書,，自行到相關(guān)部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。能否辦理登記、過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需時間,，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。
4.本院不做過戶、辦證的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。（略）絡(luò)司法拍賣形成的稅費，依照相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),，其他沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的均由買受人承擔(dān)。
5.因各地稅率,、稅費問題可能存在差異,，具體稅率、稅費請競買人自行前往稅務(wù)部門詢問,。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于競價程序開始5日前與本院聯(lián)系并提交相關(guān)證明資料。如未在規(guī)定時間內(nèi)提交資料的,，其可通過訴訟程序處理,。
八、特別提醒：
1.如參與競買人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，委托人和受托人本人須于競價程序開始5日前同時攜帶有效證件及委托手續(xù)（略）中級人民法院辦理相關(guān)拍賣事宜,；
2.本公告視作拍賣通知送達(dá),，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次拍賣標(biāo)的物的案件當(dāng)事人,、抵押人、擔(dān)保物權(quán)人,、承租人等,，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利（履行相關(guān)權(quán)利請于競價程序開始5日前前至法院提交資料）。
3.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人,，其應(yīng)當(dāng)于競價開始5日前與本院聯(lián)系,、提交資料，辦理相關(guān)手續(xù),。逾期未辦理者,，視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。
4.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),；
5.競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵,，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的物,。
九、法院根據(jù)法定事由有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣,。
十,、競買人參與競買，（略）實名注冊相應(yīng)賬戶并存入足額保證金,。
競價前,，（略）會在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金；競價結(jié)束,，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣成交，買受人應(yīng)當(dāng)于2025年3月7日16:00時前將成交余款繳至法院指定賬戶,，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“寶能睿城-B地塊-25棟-1-1102”,。
戶名：山東省（略）中級人民法院；
開戶銀行：（略）市中分行；
（略）：（略）（略）20795,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）8
法院聯(lián)系地址：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請來電咨詢,。
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
拍賣咨詢電話：（略）
淘寶服務(wù)電話：（略）

2025年1月27日