拍賣公告

（略）（略）人民法院將于2025年3月4日10時至2025年3月7日10時止（延時除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣,，現(xiàn)公告如下：

一,、拍賣標(biāo)的：（略）：楊（略），建筑面積：175.99平方米,；房屋類型：公寓,，所有權(quán)來源：買賣，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混,，總層數(shù)：20,，竣工日期：2010年，權(quán)證核準(zhǔn)日期：2011年11月21日,。所（略）名稱：（略）

（略）：（略）新江灣城439街坊10丘,，使用期限：（略）至（略）止，土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán),，使用權(quán)取得方式：（略）

協(xié)議價：2000萬元

起拍價：1700萬元,；保證金：170萬元；增價幅度：8萬元及其倍數(shù)

二,、拍賣時間：

2025年3月4日10時至2025年3月7日10時止（延時除外）,。

三、拍賣方式：（略）

四,、咨詢,、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前；看樣時間為2025年2月25日下午14時至15時,。（略）咨詢,，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記，由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同看樣,。

五,、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六,、凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人、非法人組織均可參加競買,。法律,、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。

特別告知：第一,，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購房資格,，必要時可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策,。第二，拍賣成交確認(rèn)后,，因買受人（略）無購房資格的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。第三,，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購審核所需材料,，（略）申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書,，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向本院提交,，本院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

七,、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月25日16時前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋,。

案外人對拍賣物主張權(quán)利的,，應(yīng)當(dāng)在拍賣7日前向啟動拍賣的法院通過執(zhí)行異議程序主張相應(yīng)權(quán)利。

八,、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后,，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍,、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分,，自動轉(zhuǎn)入本院指定的本院賬戶,。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還,。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2025年3月21日16時前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院指定的本院賬戶,，并向本院遞交繳款憑證,。

九、拍賣成交后,，（略）上公示,。

十、買受人全額支付拍賣成交款（并提交房屋交易審核情況通知書）后,，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi),、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款,，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的水、電,、煤,、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人負(fù)擔(dān),，買受人于辦理過戶手續(xù)中先行墊付,。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款,，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十一,、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人,。若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起,，經(jīng)過5日視為拍賣事項(xiàng)已經(jīng)通知,。

十二,、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜,，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢,。

委托代理競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于2025年2月25日16時前；聯(lián)合競買人應(yīng)于2025年2月25日11時前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明,，來本院辦理相關(guān)手續(xù),，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知,、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料,。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）

咨詢電話：（略）（略）吳先生

聯(lián)系地址：（略）

舉報監(jiān)督電話：（略）





（略）（略）人民法院

2025年1月27日