（略）清（略）人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣）
（略）清（略）人民法院將于2025年2月12日10時(shí)至2025年2月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）清（略）人民法院，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。
特別提醒：1,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥,，過戶時(shí)可能需要交納、補(bǔ)繳土地出讓金等,，該費(fèi)用均由競買人自行查詢并承擔(dān),。2、拍賣標(biāo)的物不包含室內(nèi)可移動的附屬物及相關(guān)私人物品,。
二,、競買人條件
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（不遲于開拍前五個(gè)工作日）由委托人和受托人一同到（略）清（略）人民法院辦理委托手續(xù),，（略）（略）,。競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,，（略）自動生成的信息確定實(shí)際競買人,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院向相關(guān)部門出具拍賣成交確認(rèn)書,、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人自行辦理,，可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等歷史欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān),；維修基金,、契稅,、土地出讓金由買受人承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他費(fèi)用,，由買受人自行承擔(dān),。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前七個(gè)工作日）與本院聯(lián)系并提交合法有效的證明,。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二,、請謹(jǐn)慎參拍,。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重,，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任,，依法采取罰款,、拘留等處罰。競買成交后買受人悔拍的,，所交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分,，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行。同時(shí),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買。
十三,、拍賣余款請?jiān)谂馁u結(jié)束后十五日內(nèi)繳納,，（如需貸款請?jiān)谂馁u結(jié)束后三十日內(nèi)繳納），（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：（請自行咨詢銀行的貸款政策,，因貸款額度、自身信用等問題導(dǎo)致無法貸款或延期付款的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)）
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五,、競買人需申請貸款的,，自行向以下銀行咨詢申請貸款（標(biāo)的物是否可以申請貸款，以銀行審核為準(zhǔn),，競買人亦可自行向其他銀行申請貸款,，（略）僅供參考）：
1、信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）（略）,，聯(lián)系方式：（略）
2,、郵儲銀行淮安分行，聯(lián)系方式：（略）
3,、（略）,，聯(lián)系方式：（略）
十六、拍賣房屋過戶交易等手續(xù)的辦理,，本院將根據(jù)具體案件情況依法及時(shí)進(jìn)行,，競買人要有充分的耐心等待，有較長的時(shí)間心理預(yù)期，配合法院的過戶交易工作安排及通知,。
十七,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
咨詢,，預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）

（略）清（略）人民法院
二〇二五年一月二十七日