拍賣公告（第一次）
江蘇省（略）人民法院將于2025年3月5日10時至2025年3月6日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）層5層,。家具家電包括餐桌、布藝沙發(fā),、木床等（具體情況詳見附件中的評估報告）,。標(biāo)的物的具體情況詳見附件中的評估報告。本次拍賣通過評估,，合議庭最終確定標(biāo)的（略）場價值為（略）（其中房地產(chǎn)價值（略）,，家具家電價值（略））。
起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）。
特別提醒：1,、房屋空關(guān),；2、此次拍賣以標(biāo)的物現(xiàn)狀進行拍賣,，務(wù)必請意向競買人前往實地查看,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認；其他未標(biāo)明的瑕疵,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,；3、家具家電等可移動物品的種類及數(shù)量以實際交付時為準(zhǔn),，可移動物品功能性不作保證,，按現(xiàn)狀交付，缺失的物品按評估價退還買受人,；4,、不可移動裝飾裝修可能存在毀損的風(fēng)險，本院對房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞等不作擔(dān)保,，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,；5,、具體詳情以實際交付為準(zhǔn)；6、請意向競買人認真閱讀拍賣公告,、權(quán)屬信息,、評估報告等內(nèi)容。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
看樣及其他競買事項聯(lián)系電話：（略）
三、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。注意：競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān),。
四、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金,，未交納的不得參加競買,。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金,；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納（申請執(zhí)行人申請不交或少交保證金的,，須在拍/（略）拍小組提交書面申請）。
五,、拍賣成交后,，（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。
六,、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三日向法院辦理委托手續(xù),，以便法院后臺錄入,，（略）將直接公示買受人信息。
七,、本院工作人員及近親屬,、（略）的工作人員及近親屬、作出評估報告的評估機構(gòu)工作人員及近親屬不得競買并不得委托他人代為競買,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
八,、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財產(chǎn)按份共有人等）
參與競買的,，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后十日內(nèi)向法院申報優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明,。逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)法院確認后,，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買,；未經(jīng)確認的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
九,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價,，自該出價時點自動順延5分鐘,。
十、拍賣方式：（略）
十一,、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款,，法院可以裁定重新拍賣，保證金不予退還,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、費用損失,，超出保證金的部分，仍由原買受人承擔(dān),。法院可以責(zé)令原買受人補交,，拒不補交的，法院強制執(zhí)行,。
十二,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。
十三,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費，依照相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)（但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）,，買方稅費：契稅,、印花稅,、交易費、測繪費,、權(quán)屬登記費及取證費,；賣方稅費：印花稅、交易費,、營業(yè)稅個人所得稅,、個人所得稅。具體稅費請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
特別提醒：因買受人原因未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶核稅等手續(xù)而導(dǎo)致的標(biāo)的物不能過戶或繳納相應(yīng)滯納金等后果均由買受人自行承擔(dān),。
十四,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及費用除過戶稅費由相應(yīng)主體承擔(dān)外其余均由買受人承擔(dān),。
十五,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十六,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年3月16日10時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）-055890),。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十七,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
本次拍賣標(biāo)的物情況摘自蘇金土地（泰）房評報字（2024）第J108號估價報告書,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
看樣及其他競買事項聯(lián)系電話：（略）
特別提示：（略）以外的第三方主體提供的中介服務(wù)務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙,。
案件承辦人：（略）3（承辦法官黃法官）
如承辦法官因辦案不在辦公室，請向同辦公室工作人員說明意圖,，以便登記記錄,，由承辦法官安排看樣或答復(fù)。
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
江蘇省（略）人民法院
二〇二五年一月二十七日






（略）拍貸款須知
該不動產(chǎn)是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜,，請有意向競買人競買前預(yù)先咨詢相關(guān)銀行,。如因買受人個人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核,，需要買受人十日內(nèi)自行湊款交納拍賣尾款,，如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。
興（略）各銀行Ｅ拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
中國建設(shè)銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：（略）內(nèi)不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限,，聯(lián)系人：（略）
（略）,，該行業(yè)務(wù)范圍：省內(nèi)不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：興化戶籍或者在興化經(jīng)營,，聯(lián)系人：（略）
中國銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）住宅房和商鋪，借款人資質(zhì)：不限,，聯(lián)系人：（略）
中國工商銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）住房不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限,，聯(lián)系人：（略）
南京銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：（略）區(qū)不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限,，聯(lián)系人：（略）
中國郵政儲蓄銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）住宅房和商鋪，借款人資質(zhì)：不限,，聯(lián)系人：（略）
江蘇長江商業(yè)銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：江蘇省內(nèi)及（略）不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限,，聯(lián)系人：（略）
中信銀行泰州分行,，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）30平米以上住宅房，借款人資質(zhì)：不限,，聯(lián)系人：（略）
（略）泰州分行,，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）住房不動產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限,，聯(lián)系人：（略）
（略）,，業(yè)務(wù)范圍：（略）內(nèi)個人住房不動產(chǎn)，符合住房公積金個人住房貸款條件,，興化公積金管理王鵬（略）,。