根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號）,、《江蘇省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法（試行）》,、《（略）工業(yè)項目用地公開交易暫行辦法》、《張（略）開展“三優(yōu)三?！毙袆哟龠M節(jié)約集約用地的實施意見》,、《（略）上交易規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定,，經(jīng)張（略）人民政府批準(zhǔn),，由張（略）自然資源和規(guī)劃局對以下宗地組織進行“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”（略）上出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一,、出讓地塊基本概況
地塊
（略）
宗地代碼
地塊位置
土地面積（m2）
地塊用途
行業(yè)分類
固定資產(chǎn)投資強度（萬元人民幣/畝）
?
規(guī)劃指標(biāo)
出讓年限（年）
起始單價（元人民幣/㎡）
起始總價（萬元人民幣）
競買
保證金
（萬元人民幣）
加價幅度（萬元人民幣）
畝均稅收（萬元人民幣/畝）
備注
容積率（總建筑面積㎡）
建筑密度
綠地率
企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占總用地比例
2023-G23-B
（略）3GB00022
（略）（塘橋鎮(zhèn)）（略）南側(cè)
16914.75
工業(yè)
C1721毛條和毛紗線加工
≥983
≥1.7
40%-65%
≤7%
≤7%
30
750
1268.6063
260
13
≥50
?
張地2023-G23-B號地塊的四至范圍：（略）,；（略）；（略）,；（略）,。
二、出讓土地起報價組成
本次出讓土地價格為凈地地價,，不含行政規(guī)費,、契稅、耕地占用稅,、印花稅及相關(guān)稅費,。
三、出讓土地受讓對象
根據(jù)張（略））文件要求,，（略）,、企業(yè)、其他組織,，均可參加競買,，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。具體詳見《張（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”網(wǎng)上出讓須知》和《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》,。
四,、出讓土地有關(guān)事項
（一）土地出讓方式：（略）
（略）（略）上交易的方式：（略）
（二）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為2025年1月20日至2025年2月8日。公告發(fā)布后,，（略）上出讓文件,，（略）獲取：（略）
2.報名：公告期滿后進入掛牌期,，掛牌期不少于10天,。符合報名資格條件的競買申請人可于2025年2月9日9:00起至2025年2月17日下午16:00止持CA（略）提交競買申請（繳納保證金截止日期為法定假日的,，其時間相應(yīng)調(diào)整為之前的工作日）,，（略）確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。競買申請人繳納競買保證金的賬戶必須與參與報名的CA數(shù)字證書名稱：（略）
競買人持CA（略）上傳下列文件（所有上傳文件必須蓋章）：（1）張（略）（略）上競買申請書；（2）張（略）（略）上出讓競買報名表,；（3）報名申請附件（（略）的必須填報）,；（4）授權(quán)委托書（需委托的必須填報）；（5）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人證明書,；（6）法人身份證復(fù)印件,、代理人身份證復(fù)印件；（7）市產(chǎn)業(yè)用地項目準(zhǔn)入評審意見,；（8）地塊特別說明要求提供的其他相關(guān)材料,。
3.自由報價：（略）開通競買資格后，競買人可進行自由報價,，自由報價截止時間為2025年2月19日上午9:00,。自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式：（略）
4.限時競價：本次掛牌截止時間為2025年2月19日上午10:00,，掛牌截止前一小時,，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價,。出讓地塊在掛牌截止后進入限時競價程序,。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價格更新,，報價最高者即為競得人,。
本次公告地塊限時競價起始時間：
2月19日10:00張地2023-G23-B號地塊
5.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，（略）自行向競得人生成《（略）上掛牌出讓成交通知書》,。競得人應(yīng)在競得之日起5個工作日內(nèi),，持成交通知書及有效證件原件、復(fù)印件提交出讓人進行競買資格審查,。
6.成交確認：審查通過后,，競得人應(yīng)在10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《（略）上掛牌出讓成交確認書》。對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金,，在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還,，保證金不計利息。
7.簽訂出讓合同：競得人簽訂《成交確認書》后,，須在10個工作日內(nèi),，分別與所在鎮(zhèn)人民政府(管委會)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，與張（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。未按期簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》,、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格,，競得人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（三）特別說明
張地2023-G23-B號地塊出讓年限為30年,。采用“N+3”監(jiān)管期模式對項目進行監(jiān)管考核（N為實際交地之日起至項目達產(chǎn)之日，原則上不超過3年）,。
（四）應(yīng)急處置
（略）上掛牌出讓過程中,，（略）絡(luò)病毒、黑客入侵,，或者電力傳輸中斷,、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,，（略）不能正常運行的,，網(wǎng)上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續(xù)進行,。（略）上掛牌出讓前24（略）上競買公告,，（略）故障原因。
（略）絡(luò)病毒,、黑客入侵,，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常,、軟硬件故障等原因,，（略）上掛牌出讓活動的，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止,。
（五）法律責(zé)任
（略）絡(luò)病毒,、黑客入侵，或者電力傳輸中斷,、網(wǎng)絡(luò)通訊異常,、軟硬件故障及不可抗力等原因，（略）不能正常運行的,，出讓人不承擔(dān)責(zé)任,。（略）絡(luò)病毒、黑客入侵,，或者電力傳輸中斷,、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、（略）上交易的,，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用,、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任,。競得人不符合出讓公告,、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效,，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
五,、咨詢及資料獲取：（略）
（略）上出讓操作方式：（略）
具體聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
匯款聯(lián)系人：（略）
張（略）（略）址：http://（略）
特此公告
張（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年1月20日
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