項目名稱：（略）
省份四川
城市（略）
（略）
（略）DSCQ20257A3F（略）
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
項目融資聯(lián)系人：（略）
項目融資聯(lián)系人：（略）
當前價0.0
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
轉(zhuǎn)讓相關其他條件1,、意向合作方應在被確認為最終合作方后5個工作日內(nèi)與征集方簽訂《合作協(xié)議》,。2、結算方式：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容一,、意向合作方報名時須做好對項目情況,、可能投入的資金和存在的風險等進行盡職調(diào)查和充分了解，須認真考慮所涉及的政策法規(guī),、行業(yè),、市場、行政審批等不可預計的各項風險因素,，成功競得后不得提出任何異議,，同時承擔可能存在的一切交易風險。二,、合作期限該項目目前屬于尚未動工建設的項目，待工程竣工驗收合格達到交付條件后移交,，工程竣工時間預計為2028年7月,，具體以項目交付為準,。合作期自標的交付之日起計算20年。未經(jīng)征集方書面許可,，合作方不得將相關權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方,。三、合作方式：（略）
四,、合作收益分配（一）分配比例合作期內(nèi),，征集方每年凈利潤分配比例不得少于70%，合作方每年凈利潤分配比例不得超過30%,。（二）目標考核1.開業(yè)前三年免于考核,，雙方按照約定比例對凈利潤進行如實分成。征集方不再對合作方的運營虧損部分進行無償補貼或者無償支出,，如第一年發(fā)生虧損,，征集方同意在第二年的總收入中抵扣或者償還上年虧損后再進行分潤計算，第二年虧損可由第三年總收入抵扣,。2.從第四年開始,，征集方按設定考核目標對合作方進行考核，具體目標如下：年度
第4年
第5年
第6年
第7年
第8年
第9年
第10年
第11年

支付業(yè)主方分潤（含增值稅）考核目標-萬元
1285
1369
1495
1562
1754
1844
1976
2111

年度
第12年
第13年
第14年
第15年
第16年
第17年
第18年
第19年
第20年
支付業(yè)主方分潤（含增值稅）考核目標-萬元
2229
2320
2434
2586
2684
2817
2932
3048
3167
以上年度考核目標為征集方每年按照約定比例分配后實得的凈利潤金額,。若實得金額超出考核目標的,，雙方按分配比例據(jù)實分配；若實得金額低于考核目標的,，則當年所有凈利潤全部均歸征集方所有,，合作方不再參與分配，且凈利潤與考核目標之差將累加計入下一年考核目標,，以此類推,。自第四年起，如合作方連續(xù)五年未達成考核目標,，征集方可單方面無責解除合同,，合作方須按未完成的考核目標差額補足。3.開業(yè)率考核：即開業(yè)當天正式開門商鋪數(shù)量占整個商業(yè)鋪位數(shù)量的百分比,，達到或者超過90%,，征集方獎勵合作方團隊30萬元，由其自行分配員工,；如果低于90%,，則在第一年合作方應分配利潤部分中扣減30萬元作為處罰（第一年合作方分潤不夠扣款30萬元情況下，從第二年合作方分潤繼續(xù)扣除,，以此類推）,。4.違約責任：合作期內(nèi)，如合作方發(fā)生違約情形的，應按照每年40萬*未合作年限作為違約金賠償給征集方,，最高不超過800萬元,。五、合作商務基本條件（一）開業(yè)前征集方分批次支付給合作方的資金,。1.品牌費不高于550萬元（含本數(shù)）2.咨詢費不高于105元/平米（含本數(shù)）,，本項目大商業(yè)面積為地上7萬平米，地下商業(yè)建筑面積約1.6萬平米,，均以商業(yè)用途為主,，步行街面積約0.62萬平米（以工規(guī)證載明的面積為準，不含酒店面積）,。實際本項目用于商業(yè)資產(chǎn)合作經(jīng)營的面積約9.3萬平米,。咨詢費計量以最高8萬平米為上限，超出部分由合作運營商自行承擔,。3.（略）費（（略）建設費）不超過180萬元（含本數(shù)）,；運營期維護費不超過40萬元/年（含本數(shù)），維護費計入運營成本,。注：上述費用合計不超過1570萬元,，征集方按照合同約定的時間節(jié)點分批支付給合作方。（二）商業(yè)資產(chǎn)合作商運營費用,。1.招商傭金：不超過2.2個月租賃傭金,，僅首次招商成功二級商家簽約收款后支付，開業(yè)后運營過程中的小商家更迭不再發(fā)生招商傭金,。2.開辦費：包含營銷宣傳費,、保安保潔費、工程維保費,、人事行政辦公水電費用共計不超1630萬元,。時間截止正式開業(yè)當天（開辦費以合作方報預算征集方審批+實際發(fā)生為準）。以上費用,，即商場正式開業(yè)前征集方除了建設開發(fā)之外,，需要支付費用共計不超過3200萬元（不含招商傭金）。六,、關于步行街商業(yè)管理的辦法1.步行街商業(yè)門面建筑面積約6213平米左右（按最終取得工規(guī)證載明,，能夠劃分為獨立商鋪可對外銷售的部分實際面積為準），合作方納入商業(yè)項目統(tǒng)一的設計和建設的咨詢顧問服務范圍內(nèi),，但取消該部分每平米不高于105元/平米咨詢費用,。作為合作方支持征集方的優(yōu)惠部分。2.步行街商業(yè)門面由合作方統(tǒng)一招商和管理,，招商部分合作方享有兩個月的招商傭金,。3.步行街在整個商業(yè)項目開業(yè)前兩年內(nèi),，雙方按分潤模式分配收取的租金，征集方不得少于分配利潤的70%,，合作方不得超過分配利潤的30%,。開業(yè)兩年后,，合作方不再參與商業(yè)街部分利潤分成,。4.由于商業(yè)街征集方需要對外銷售，所以征集方對合作方僅設定統(tǒng)一的開業(yè)率任務為90%,，而不設定保底租金任務,。商業(yè)街租金一鋪一價（租賃單價），需要合作方招商前報告征集方審批后執(zhí)行,，因租金價格會影響出售價格,。5.步行街開街后，征集方有權視運營情況自行對外出售步行街的商業(yè)門面（若征集方在開業(yè)前兩年內(nèi)出售,，則合作方不再參與該部分租金利潤分配）,。出售后的商業(yè)門面的經(jīng)營，由第三方購買業(yè)主在符合國家相關法規(guī)約定的范圍內(nèi)自行經(jīng)營,，自行繳納物業(yè)費,。雙方不再收取已出售的商業(yè)門面的租金。七,、品牌級次1.下列所有品牌中需首進引入綿陽品牌不低于5個,；2.需引入品牌級次如下：主力店：超市：盒馬/鄰你等影院：博納/UME次主力店：快時尚：優(yōu)衣庫、GAP,、UR,、本來、OCE,、NITORI,、迪卡儂健身房：V9健身、奇跡健身,、樂刻運動書店：西西弗,、新山書屋、幾何書店兒童：MELAND,、土撥鼠俱樂部,、探洞工廠、杰克船長的奇幻動物世界,、愛玩嘉年華餐飲：悅百味,、妙川菜、陶德砂鍋,、蓉和小廚運動娛樂：沃野冰雪樂園,、PONYCLUB屋頂馬術俱樂部、OVERMAN籃球館專賣店：零售：周大福、DR,、鹿島,、蕉下、TOPTOY,、天梭,、卡西歐、全棉時代,、木九十,、KKV、Nike,、Adidas,、FILA、SKECHERS,、LINING,、ANTA、CHUU,、文墨,、chicpark、BONELESS,、BEASTER,、華為、蘋果,、小米,、DELL、聯(lián)想,、妍麗,、屈臣氏、調(diào)色師,、wowcolor,、理想汽車、小鵬汽車,、大眾ID餐飲：烤匠,、布拉諾、肉桂廚房,、廚子下山,、海底撈、月滿大江,、吉布魯,、姜胖胖,、正禾鮮、黃記煌,、三個椰子椰子雞,、豪客來、九鍋一堂,、九田家,、旺府湘約、自留田,、喜茶,、奈雪、霸王茶姬,、好利來、必勝客,、KFC/麥當勞/漢堡王,、Starbucks、Manner,、DQ兒童：孩子王,、ROOKIE、Babycare,、NIKEKids,、ADKids、FILAKids,、ANTAKIDS,、JnbybyJNBY、AimerKids,、MiniPeace,、Qtools、英氏,、balabala,、第壹街舞、劉詩昆,、I2國際私塾,、卓躍兒童運動娛樂配套：XBOX（略）/地心引力、快（略）/游戲大魔方,、星聚薈/音樂派,、（略）咖、聚星臺球,、無界格斗備注說明:1.實際引進品牌需根據(jù)項目招商階段定位及品牌入駐意愿為前提,，若有部分品牌有特殊進駐條件要求一事一議申報,；2.如未能按如上內(nèi)容引進品牌，商業(yè)運營商將在同等品牌級次中引進其他品牌,。八,、雙方的權利義務1.征集方的權利義務（1）按商業(yè)運營商的日常經(jīng)營需求完成項目修建、交付,，并負責物業(yè)主體結構,、外墻、屋面防水,、房屋土建工程,、公共設施設備的維修和保養(yǎng)；（2）合作期內(nèi)物業(yè)的重大資產(chǎn)增值性改造,，資本性支出由合作方進行預算申報,，征集方審批同意后方可實施，相關費用由征集方承擔,；（3）監(jiān)管權：有權審核每年年度預算,，在預算范圍內(nèi)審批商業(yè)運營商的費用支出；有權根據(jù)項目經(jīng)營狀況對本項目進行半年度審計,，并針對審計結果對合作方進行質(zhì)詢,；年度審計由雙方認可的第三方機構進行審計，審計費用計入經(jīng)營成本,；（4）監(jiān)督權：有權對合作方的服務質(zhì)量,、管理等進行監(jiān)督和質(zhì)詢，合作方對征集方的合理建議應當接納并及時糾正不足之處,；（5）派駐2-3名代表到合作方進行業(yè)務對接,，獲取：（略）
標的信息