（略）商鋪6租賃公告
項目名稱：（略）
（略）商鋪6租賃
（略）
2025ANNCJ00026
委托方
（略）人民政府
委托方承諾
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對其內(nèi)容的真實性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
公告,、
競價期限
1.公告期：2025年1月27日9:00始至2025年2月17日17:00止,。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：2025年1月27日9:00始至2025年2月18日10:00止，自由報價期滿進入延時競價期,，延時競價周期為180秒,。
一、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價（萬元/年）
裝修保證金（萬元）
交易保證金（萬元）
（略）商鋪6租賃
1
框架
29.01
6
0.52218
0
0.5
1.標(biāo)的坐落位置：（略）,。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：上述標(biāo)的房屋有土地證,，無房產(chǎn)證，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照。
3.租賃標(biāo)的所（略）有物業(yè)費,，（略）收取標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。
4.租賃標(biāo)的有關(guān)瑕疵須由意向承租人現(xiàn)場勘察了解清楚,，按現(xiàn)狀出租,。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的用途作為商業(yè)使用。
2.承租人使用上述房屋必須符合房屋證載用途及《（略）市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》,、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》,、《（略）消防條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求；不得從事有安全隱患的行業(yè),。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.（略）附近,租賃房屋不得經(jīng)營餐飲,、賓館（旅館）,、足浴（沐?。?、娛樂、網(wǎng)吧（咖）,、汽車美容（維修,、保養(yǎng)）、機電修配（加工）,、禽畜（寵物）飼養(yǎng)等業(yè)態(tài),；不得從事存在安全隱患,、污染擾民、宗教場所,、幼兒園,、養(yǎng)老院及噪音和刺激性氣味業(yè)態(tài)項目,不得經(jīng)營或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得從事違法項目。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān),。
租金及履約保證金支付
1.租金按年支付（提前三十天一次性交齊年租金),，先支付后使用；首期租金在發(fā)票開具的一個月內(nèi)支付出租方,。（第一年租金按招租成交價一次性收?。缓竺磕曜饨鹜谝荒曜饨?，不遞增,。）承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。
2.履約保證金為首年租金前三個月總和,，履約保證金在合同簽訂生效前提交,，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。
二,、對意向承租人資格的要求
1．凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的,；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的,；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的,。
2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。
三,、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積及工程條件并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn),。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物,、附屬物（（略）,、綠化、空地,、停車場等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.租賃期內(nèi),，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。
4.租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費用,。
5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修,、裝潢時，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算,，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補,。
7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修,、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求,。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。
9.簽訂房屋租賃合同時,，承租人須明確租賃房屋業(yè)態(tài)（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明,。未經(jīng)委托方同意承租人不得擅自變更房屋業(yè)態(tài)。否則委托方有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改,，若承租人未按委托方要求及時整改的,，委托方有權(quán)終止合同。
10.承租人為自然人的,，該標(biāo)的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中“經(jīng)營者”或“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”姓名須為該標(biāo)的承租人,；承租人為企事業(yè)法人或其他組織的，在標(biāo)的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱：（略）
11.特別說明:
（1）承租期間如需進行水電增容,、（略）或上下水管道改造,，均由承租人自行辦理并承擔(dān)全部費用，如因上述問題造成中標(biāo)人未能按預(yù)想方案使用房屋,，責(zé)任由承租人自行承擔(dān),。
（2）承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān),。房屋移交時室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負(fù)責(zé)清理,。
12.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。
四,、承租人確定方式：（略）
（略）絡(luò)連續(xù)競價,，最高報價者得的方式：（略）
注：
1.最高報價是指不低于公告底價的最高報價，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價,。
2.（略）在競價結(jié)果確定當(dāng)天登錄“信用中國”（（略）.cn/）查詢最高報價人是否為失信被執(zhí)行人,。如果未被列入失信被執(zhí)行人，則確定為受讓方,；反之,，其報價無效。重新按照報價由高到低的順序確定受讓方,，以此類推,。
3.除涉及最高報價人為被法院列為失信被執(zhí)行人的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的,，不予替補,，須重新公開招租,。
五、意向承租人參與方式：（略）
企業(yè)庫注冊
意向方須完成注冊手續(xù)方可參與本項目登記,，注冊不收取任何費用,。
1.（略）址：（略）；（略）網(wǎng)站（（略）.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”-“主體庫登記”-“交易主體登記指南（投標(biāo)人）”,。
2.注冊咨詢電話：（略）6,。
注：已注冊入庫的意向方無須重新注冊。
項目登記
1.登錄：（略）,。
2.登記：（略）后,，點擊“網(wǎng)上登記”，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“新增”按鈕進行登記申請,，意向方可選擇一個或多個標(biāo)的進行登記,。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向方注冊時提供的銀行賬戶一致。
交納交易保證金
意向方登記成功后,，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下：（請選擇以下任何一家銀行遞交即可）
戶名
開戶行
（略）
（略）
中國銀行廬江支行
（略）5
（略）
（略）支行
（略）（略）
（略）
（略）廬江支行（中國工商銀（略）支行）
（略）（略）
（略）
中國郵政儲蓄銀行（略）支行營業(yè)部
（略）（略）66
保證金支付完成后,，（略）點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）6）進行反饋,。
注意事項：保證金支付以到賬時間為準(zhǔn),，意向方須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，（略）將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉,。（略）錯誤,、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
項目競價
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方方可點擊“（略）”參與競價活動,。
2.（略）絡(luò)連續(xù)競價須知。
3.本項目標(biāo)的每輪加價幅度：300元/年或其整數(shù)倍,。
4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的,，須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù),，（略）行使優(yōu)先權(quán),。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。
重要提示：請使用IE10（略）,，否則可能導(dǎo)致異常,。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素,，意向方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價,。
注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊,、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,。
七,、競價結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書》
競價結(jié)束且無異常情況，（略）（略）站上發(fā)布成交公告,。
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位：（略）
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金,，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）,。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。
（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的,；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的,；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的,。
異議方式：（略）
若對成交公告有異議,，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，（略）提出異議,，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出,，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料,；
5.明確的請求及主張,；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的,；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的,；
4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
交易服務(wù)費收取
人民幣435元整
八,、其他說明
1.（略）（略）提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見,，（略）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。
2.任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向方，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,，以書面形式(包括書面文字,、傳真等)（略）提出。逾期遞交的澄清文件不予受理,。
3.（略）對本公告進行的澄清,、更正或更改，（略）站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn）,，該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分,，對意向方具有約束力。（略）查詢,。（略）不承擔(dān)意向方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
4.在公告截止時間前，（略）可以視具體情況,，延長公告截止時間,，（略）站上發(fā)布變更公告。
九,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
企業(yè)庫注冊
聯(lián)系電話：（略）
項目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）6
本項目意向方如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢,。
本公告為本項目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。（略）,。
附件1：
（略）絡(luò)連續(xù)競價須知
1.（略）絡(luò)連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式：（略）
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價方式：（略）
3.（略）進行報價,，（略）就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）,、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議,。
4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。
5.報價具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期,。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價,，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。下一輪報價應(yīng)在前輪報價的基礎(chǔ)上增加一個或幾個加價幅度,。意向方一經(jīng)報價,，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時,，其報價即喪失約束力,。
（2）自由報價期結(jié)束后，進入延時競價期,。本項目延時競價周期為180秒,。延時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人,，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,；延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的延時競價周期,；在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人,，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,。
（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競價過程中,，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認(rèn)為自己的最新報價,，使自己成為當(dāng)前最高報價人。（略）界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價,，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人,，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價,。沒有更高報價的,，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán),，則視為放棄優(yōu)先權(quán),。
6.結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,，本次報價結(jié)束,，（略）查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，（略）將對本次競價結(jié)果進行核查,，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
7.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊,、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有）,，對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的,，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任,。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán),；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果,；
（3）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。
8.出現(xiàn)以下情形之一的,，（略）有權(quán)中止項目,。（略）絡(luò)報價結(jié)果，（略）將不予確認(rèn),，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
（1）因不可抗力因素，（略）無法正常運行的,；
（2）（略）服務(wù)器受到攻擊,、（略）絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲,；
（3）（略）操作失誤導(dǎo)致起始價,、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間,、限時競價階段結(jié)束時間,、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的；
（4）《（略）產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形,；
（5）（略）絡(luò)競價活動的其他情形,。
9.異常情況處理
（略）未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的，（略）故障導(dǎo)致項目信息需要重建的,，（略）將中止報價活動,。（略）顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價格,；最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方,。
采取中止報價活動的，待影響報價正常進行的事項消除后,，（略）將按照委托方要求的時間和方式：（略）
（1）競價記錄可以恢復(fù)的,，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報價,。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續(xù)組織報價。
（2）如繼續(xù)報價無人應(yīng)價時,，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價格為成交價格,，起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人,。
（3）競價記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價,，確認(rèn)成交人,。
10.其他未盡事項詳見《（略））
11.（略）。
（略）
附件2：
項目運營合同
（僅供參考,，以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）
招標(biāo)人：（略）
服務(wù)人（乙方）：
簽訂地點：（略）
項目名稱：（略）
（略）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房產(chǎn)提供給乙方作為綜合商業(yè)經(jīng)營使用事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條:經(jīng)營房產(chǎn)及其附件的地址：（略）
1、地址：（略）
2,、房產(chǎn)使用用途：
綜合商業(yè)
第二條：經(jīng)營房產(chǎn)使用期限
合同期叁年,，具體合同開始時間由雙方根據(jù)開業(yè)時間確定后，再填寫具體日期,，自年月日至年月日（裝修施工及招商時間為合同開始后3個月）,。
第三條：運營費用及支付時間、方式：（略）
1,、三年合同期運營費用為人民幣元（大寫：萬元）,，首年運營費用為人民幣元（大寫：萬元），遞增情況：續(xù)簽運營費用及服務(wù)要求不變,。
2,、運營費用每三個月支付一次，先支付后使用,。乙方須在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)向甲方繳清首期運營費用,，以后每期運營費用應(yīng)在下一個使用期開始前的10日向甲方支付。運營費用全部交入甲方指定賬戶（開戶行：,，單位：（略）
上述運營費用不包含合同期間實際發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、供暖費,、通訊,、有線/數(shù)字電視、（略）絡(luò),、衛(wèi)生等相關(guān)費用,，前述費用均由乙方另行承擔(dān)并支付。
第四條：房屋交付
1,、為保障合同的順利履行,，乙方應(yīng)向甲方繳納合同履約金：人民幣（小寫）：元（大寫：整）
2、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi),，向甲方一次性繳納合同履約金,，因乙方原因提前解約，需以書面形式提前三個月通知甲方,。
3,、合同期限屆滿或因甲方原因提前終止合同，乙方未對甲方造成任何損失的,，甲方在合同終止后7個工作日內(nèi)無息全額返還乙方合同履約金,。
4、甲方收到乙方履約保證金及首期運營費用后,，應(yīng)于15日內(nèi)將房屋交付給乙方,。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實際合同期不進行順延,，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔(dān)；
5,、甲方原因推遲交房,，則將經(jīng)營終止時間進行等長時段的順延，實際轉(zhuǎn)讓期限保持不變,。
6,、甲方交付房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（轉(zhuǎn)讓時另有約定的除外）,，《房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。甲方應(yīng)保證經(jīng)營房產(chǎn)交付乙方之前的水、電,、燃?xì)?、通訊、有線/數(shù)字電視,、（略）絡(luò),、衛(wèi)生等相關(guān)費用應(yīng)予以結(jié)清。
第五條：房屋收回
1,、合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后,，乙方必須在合同期滿或合同解除后15日內(nèi)無條件將房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備歸還甲方。
2,、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài),，且不得向甲方提出任何補償要求，逾期未搬離的,，甲方有權(quán)自行處理,，涉及相關(guān)費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān),。
3、乙方對房屋的裝修裝飾,、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有,，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
4,、乙方同時應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)使用期間的水,、電、燃?xì)?、通訊,、有線及/或數(shù)字電視費、（略）絡(luò)費,、衛(wèi)生,、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用,。乙方按甲方規(guī)定電費(以醫(yī)院實際價格為準(zhǔn))元/度,，向甲方繳納電費，如供電部門調(diào)整電費,，則約定電費做相應(yīng)調(diào)整（具體金額以電表讀數(shù)為準(zhǔn)）
5,、乙方按甲方規(guī)定水費(以醫(yī)院實際價格為準(zhǔn))元/噸，向甲方繳納水費,，如供水部門調(diào)整水費,，則約定水費做相應(yīng)調(diào)整（具體金額以水表讀數(shù)為準(zhǔn)）。乙方按元/平米/月向甲方繳納綜合物業(yè)費,。
6,、水、電表由乙方自行安裝,，需符合相關(guān)安全規(guī)定,。
7,、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋,。
第六條：房屋的裝修改造及維護
1,、房屋使用期間，乙方對經(jīng)營資產(chǎn)進行統(tǒng)一裝修,、裝潢,、改造，須遵守相關(guān)規(guī)定施工,，乙方案或裝修計劃書面報甲方同意后,，方可實施。裝修,、裝潢不得改動或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性,。改造、裝修,、裝潢工程的報建及工程完成后的竣工驗收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理,。經(jīng)營資產(chǎn)的裝修、裝潢,、改造工作及費用全部由乙方自行承擔(dān),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，需乙方書面同意,。乙方裝潢和使用房屋不得損壞轉(zhuǎn)讓方或第三方的合法權(quán)益,，因裝修和使用房屋引起的一切后果，均由乙方承擔(dān),。如甲方因此被第三方追責(zé)的,，甲方有權(quán)向乙方追償，要求乙方賠償全部損失,。未經(jīng)甲方書面同意,，不得擅自拆除、搬離,、損毀,。
2、乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；如甲方因此被第三方追責(zé)的，甲方有權(quán)向乙方追償,，要求乙方賠償全部損失,。甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見,。
3,、如乙方因經(jīng)營需要對安全,、消防、水,、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的,，須事先征得甲方的書面同意方可進行,，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項費用均由乙方承擔(dān),；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在經(jīng)營結(jié)束后完好移交給甲方,。
4、在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過程中,，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),，甲方對設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔(dān)任何責(zé)任,；如甲方因此被第三方追責(zé)的，甲方有權(quán)向乙方追償,，要求乙方賠償全部損失。
5,、甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài),，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，經(jīng)營房產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施（包括經(jīng)營房產(chǎn)單體內(nèi)部及室外廣場）的修繕,、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),，對于乙方裝修、裝飾,、改善和增設(shè)的他物,，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，但非乙方原因引起的房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ),、柱,、梁、板）的維修,、房屋的屋頂漏水及在施工單位：（略）
6,、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,，由乙方負(fù)責(zé)修理,、更換（略）場價賠償，具體方式：（略）
第七條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方按期向乙方收取運營費用并出具收款票據(jù),。
2,、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需房屋證明等相關(guān)材料。
3,、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護,。
4,、甲方按現(xiàn)狀提供房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測,、維修、使用,、監(jiān)管等義務(wù),，經(jīng)營期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
5,、在經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如以出售,、贈與,、互易、出資,、或其他方式：（略）
6,、甲方應(yīng)保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
7,、合同期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅,、土地使用稅由甲方依法交納,。
第八條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評,、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付運營費用及承擔(dān)各項費用,，合同履行期內(nèi)經(jīng)營房屋產(chǎn)生的水費,、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡(luò)）費,、電視收視費均由乙方自行承擔(dān),。如發(fā)生政府征收上述未列出項目單與房屋經(jīng)營用途有關(guān)的費用，也均由乙方承擔(dān),。（乙方承擔(dān)的水,、電費用包括自用部分用水用電，以及正常的電損,、水損,，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
3,、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理,、安全、消防,、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用,。
4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測,、
維護保養(yǎng)、故障維修等事宜,，所需費用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防
設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)保證消防通道暢通。房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān),。甲方及上級部門對房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合,，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改,。
6、運營期內(nèi),，全部經(jīng)營資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗工作由受讓方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費用,，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。
7,、運營期內(nèi),，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，費用自理。物業(yè)管理范圍包括運營房屋單體部分,、室外廣場,，室外廣場不可從事擺設(shè)攤點等經(jīng)營性行為。乙方在運營期間對第三方造成侵害,，需要賠償?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。（略）之間的關(guān)系,，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益,。
8、運營期內(nèi),，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營,、托管經(jīng)營等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借運營房產(chǎn),。否則視為違約,，甲方可無條件收回房產(chǎn)，并不予任何形式的補償,。如因經(jīng)營需要,，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進行局部招商,，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限,，且乙方仍應(yīng)對第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)房產(chǎn)有關(guān)的合同,，必須遞交甲方備案,。招商面積的租金及費用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān),。運營期內(nèi),，因使用房屋而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。
9,、經(jīng)營期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；經(jīng)營期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
第九條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更,。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議,。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān),。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同,、以及合同到期自然解除的,，乙方經(jīng)營期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償,。
（四）有下列情形之一的,，本合同解除，按乙方實際經(jīng)營時間結(jié)算運營費用及各項費用,，不足整月的,，按天計算，多退少補,。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方經(jīng)營期間的裝修部分不進行任何形式的補償,，如果政府部門,、拆遷單位：（略）
1、該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2,、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。
3,、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4,、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的,。
（五）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
1,、未按約定時間交付房屋,，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的；
2,、交付的房屋危及人身安全的,。
（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋,，責(zé)令乙方限期清場搬離：
1,、未按約定期限支付本合同履行期間的運營費用或水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線/數(shù)字電視,、（略）絡(luò)、衛(wèi)生等任一費用達15日的。
2,、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的,；
3、擅自裝修,、裝飾,、拆改變動房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；
4,、整體轉(zhuǎn)租,、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或整體租賃經(jīng)營,、承包經(jīng)營,、托管經(jīng)營；
5,、利用該房屋存放危險物品或有違法,、違規(guī)行為的；
6,、乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的,、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的,。
7、未經(jīng)甲方書面同意,，私建亂搭,。
第十條：甲方違約責(zé)任
1、甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修,、維護,，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
2,、經(jīng)營期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前90日以書面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金（￥元）。
4,、甲方有本合同第十條第五款第1項約定情形的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（￥元）,；甲方有本合同第十條第五款第2項約定情形的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)按向乙方支付違約金元（￥元）。
5,、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補償。
第十一條：乙方違約責(zé)任
1,、乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金（￥元）,。
2,、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備,、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外,，乙方還須對損壞部分進行維修復(fù)原,。
3、經(jīng)營期內(nèi),，乙方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前90日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金萬元（￥元）,。
4,、經(jīng)營期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金，除須補交租金外,，每遲付一天應(yīng)按100元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
5、經(jīng)營到期或合同解除后,，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的,，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按100元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
6,、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納,。
第十二條：合同期滿,，如甲方不再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)對應(yīng)的經(jīng)營權(quán)，甲方在經(jīng)營期滿30日前書面通知乙方,，乙方應(yīng)在經(jīng)營期滿30日內(nèi)將經(jīng)營房產(chǎn)交還甲方,，且不得提出任何補償要求。如甲方繼續(xù)對經(jīng)營房產(chǎn)進行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓,，乙方若愿意繼續(xù)經(jīng)營,，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競標(biāo)，在同等條件下對經(jīng)營房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán),；若乙方未能中標(biāo),，應(yīng)按約定及時清場搬離，歸還甲方房屋,。
第十三條：爭議的解決方式：（略）
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，可采取以下第2種方式：（略）
1,、向甲方所在地仲裁機構(gòu)提請仲裁；
2,、向甲方所在地人民法院起訴,。
第十四條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）,、蓋章后生效,。合同簽訂地點：（略）
本合同一式拾份，其中甲方執(zhí)肆份,，乙方執(zhí)貳份,。
甲方（章）：乙方（章）：
單位：（略）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
聯(lián)系電話：（略）
附件:JAVA系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)交易操作手冊_競價.docx