（略）商鋪2租賃公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）商鋪2租賃
（略）
2025ANNCJ00022
委托方
（略）人民政府
委托方承諾
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
公告,、
競價(jià)期限
1.公告期：2025年1月27日9:00始至2025年2月17日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2025年1月27日9:00始至2025年2月18日10:00止,，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競價(jià)期,，延時(shí)競價(jià)周期為180秒。
一,、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（萬元/年）
裝修保證金（萬元）
交易保證金（萬元）
（略）商鋪2租賃
1
框架
19.80
6
0.3564
0
0.5
1.標(biāo)的坐落位置：（略）,。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：上述標(biāo)的房屋有土地證，無房產(chǎn)證,，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照,。
3.租賃標(biāo)的所（略）有物業(yè)費(fèi),，（略）收取標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。
4.租賃標(biāo)的有關(guān)瑕疵須由意向承租人現(xiàn)場勘察了解清楚,，按現(xiàn)狀出租,。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的用途作為商業(yè)使用。
2.承租人使用上述房屋必須符合房屋證載用途及《（略）市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》,、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》,、《（略）消防條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求；不得從事有安全隱患的行業(yè),。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.（略）附近,租賃房屋不得經(jīng)營餐飲,、賓館（旅館）,、足浴（沐浴）,、娛樂,、網(wǎng)吧（咖）、汽車美容（維修,、保養(yǎng)）,、機(jī)電修配（加工）、禽畜（寵物）飼養(yǎng)等業(yè)態(tài),；不得從事存在安全隱患,、污染擾民、宗教場所,、幼兒園,、養(yǎng)老院及噪音和刺激性氣味業(yè)態(tài)項(xiàng)目,不得經(jīng)營或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得從事違法項(xiàng)目。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān),。
租金及履約保證金支付
1.租金按年支付（提前三十天一次性交齊年租金),，先支付后使用；首期租金在發(fā)票開具的一個(gè)月內(nèi)支付出租方,。（第一年租金按招租成交價(jià)一次性收?。缓竺磕曜饨鹜谝荒曜饨?，不遞增,。）承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。
2.履約保證金為首年租金前三個(gè)月總和,，履約保證金在合同簽訂生效前提交,，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。
二,、對意向承租人資格的要求
1．凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的,；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的,；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià),。
三,、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積及工程條件并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn),。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物,、附屬物（（略）、綠化,、空地,、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
3.租賃期內(nèi),，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意,，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營,。
4.租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費(fèi)用。
5.租賃期內(nèi),，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí)，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān),。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。
7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修,、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。
9.簽訂房屋租賃合同時(shí),，承租人須明確租賃房屋業(yè)態(tài)（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明,。未經(jīng)委托方同意承租人不得擅自變更房屋業(yè)態(tài)。否則委托方有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改,，若承租人未按委托方要求及時(shí)整改的,，委托方有權(quán)終止合同。
10.承租人為自然人的,，該標(biāo)的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中“經(jīng)營者”或“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”姓名須為該標(biāo)的承租人,；承租人為企事業(yè)法人或其他組織的，在標(biāo)的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱：（略）
11.特別說明:
（1）承租期間如需進(jìn)行水電增容,、（略）或上下水管道改造,，均由承租人自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用，如因上述問題造成中標(biāo)人未能按預(yù)想方案使用房屋,，責(zé)任由承租人自行承擔(dān),。
（2）承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān),。房屋移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負(fù)責(zé)清理,。
12.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。
四,、承租人確定方式：（略）
（略）絡(luò)連續(xù)競價(jià),，最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注：
1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。
2.（略）在競價(jià)結(jié)果確定當(dāng)天登錄“信用中國”（（略）.cn/）查詢最高報(bào)價(jià)人是否為失信被執(zhí)行人,。如果未被列入失信被執(zhí)行人，則確定為受讓方,；反之,，其報(bào)價(jià)無效。重新按照報(bào)價(jià)由高到低的順序確定受讓方,，以此類推,。
3.除涉及最高報(bào)價(jià)人為被法院列為失信被執(zhí)行人的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的,，不予替補(bǔ),，須重新公開招租。
五,、意向承租人參與方式：（略）
企業(yè)庫注冊
意向方須完成注冊手續(xù)方可參與本項(xiàng)目登記,，注冊不收取任何費(fèi)用。
1.（略）址：（略）,；（略）網(wǎng)站（（略）.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”-“主體庫登記”-“交易主體登記指南（投標(biāo)人）”,。
2.注冊咨詢電話：（略）6。
注：已注冊入庫的意向方無須重新注冊,。
項(xiàng)目登記
1.登錄：（略）,。
2.登記：（略）后，點(diǎn)擊“網(wǎng)上登記”,，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行登記申請,，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向方注冊時(shí)提供的銀行賬戶一致,。
交納交易保證金
意向方登記成功后,，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下：（請選擇以下任何一家銀行遞交即可）
戶名
開戶行
（略）
（略）
中國銀行廬江支行
（略）9
（略）
（略）支行
（略）（略）
（略）
（略）廬江支行（中國工商銀（略）支行）
（略）（略）
（略）
中國郵政儲(chǔ)蓄銀行（略）支行營業(yè)部
（略）（略）62
保證金支付完成后，（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）6）進(jìn)行反饋,。
注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向方須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。（略）錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足,、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價(jià)成功，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
項(xiàng)目競價(jià)
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方方可點(diǎn)擊“（略）”參與競價(jià)活動(dòng),。
2.（略）絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知,。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：300元/年或其整數(shù)倍。
4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的,，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊,、登記及保證金繳納手續(xù)，（略）行使優(yōu)先權(quán),。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán),。
重要提示：請使用IE10（略），否則可能導(dǎo)致異常,。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，意向方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。
注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊,、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,。
七,、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書》
競價(jià)結(jié)束且無異常情況，（略）（略）站上發(fā)布成交公告,。
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位：（略）
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金,，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）,。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。
（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的,；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的,；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的,。
異議方式：（略）
若對成交公告有異議,，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，（略）提出異議,，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張,；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
交易服務(wù)費(fèi)收取
人民幣297元整
八、其他說明
1.（略）（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見,，（略）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向方,，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，以書面形式(包括書面文字、傳真等)（略）提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理,。
3.（略）對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn）,，該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向方具有約束力,。（略）查詢,。（略）不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前,，（略）可以視具體情況,，延長公告截止時(shí)間，（略）站上發(fā)布變更公告,。
九,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
企業(yè)庫注冊
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）6
本項(xiàng)目意向方如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢,。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。（略）,。
（略）
附件1：
（略）絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知
1.（略）絡(luò)連續(xù)競價(jià),、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)方式：（略）
3.（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，（略）就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）,、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議,。
4.本次競價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競價(jià)期組成。
5.報(bào)價(jià)具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期,。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度,。意向方一經(jīng)報(bào)價(jià),，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí),，其報(bào)價(jià)即喪失約束力,。
（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)競價(jià)期,。本項(xiàng)目延時(shí)競價(jià)周期為180秒,。延時(shí)競價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人,，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束,；延時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的延時(shí)競價(jià)周期,；在一個(gè)延時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束,。
（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競價(jià)過程中,，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià),，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。（略）界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià),，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人,，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)。沒有更高報(bào)價(jià)的,，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得,。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán),。
6.結(jié)果確認(rèn),。競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束,，（略）查看報(bào)價(jià)結(jié)果,。競價(jià)結(jié)束且無異常情況，（略）將對本次競價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,，競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
7.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊,、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密,。出現(xiàn)下列情形之一的,，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán),；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià),。
8.出現(xiàn)以下情形之一的,，（略）有權(quán)中止項(xiàng)目。（略）絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果,，（略）將不予確認(rèn),，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（1）因不可抗力因素,，（略）無法正常運(yùn)行的,；
（2）（略）服務(wù)器受到攻擊、（略）絡(luò)故障,、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲,；
（3）（略）操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度,、自由競價(jià)階段結(jié)束時(shí)間,、限時(shí)競價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的,；
（4）《（略）產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形,；
（5）（略）絡(luò)競價(jià)活動(dòng)的其他情形。
9.異常情況處理
（略）未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，（略）故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的,，（略）將中止報(bào)價(jià)活動(dòng),。（略）顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格,；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方,。
采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后,，（略）將按照委托方要求的時(shí)間和方式：（略）
（1）競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，已獲得競價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià),。
（2）如繼續(xù)報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)時(shí),，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方,。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人,。
（3）競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價(jià),，確認(rèn)成交人,。
10.其他未盡事項(xiàng)詳見《（略））
11.（略）。
（略）
附件2：
項(xiàng)目運(yùn)營合同
（僅供參考,，以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）
招標(biāo)人：（略）
服務(wù)人（乙方）：
簽訂地點(diǎn)：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房產(chǎn)提供給乙方作為綜合商業(yè)經(jīng)營使用事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條:經(jīng)營房產(chǎn)及其附件的地址：（略）
1、地址：（略）
2,、房產(chǎn)使用用途：
綜合商業(yè)
第二條：經(jīng)營房產(chǎn)使用期限
合同期叁年,，具體合同開始時(shí)間由雙方根據(jù)開業(yè)時(shí)間確定后，再填寫具體日期,，自年月日至年月日（裝修施工及招商時(shí)間為合同開始后3個(gè)月）,。
第三條：運(yùn)營費(fèi)用及支付時(shí)間、方式：（略）
1,、三年合同期運(yùn)營費(fèi)用為人民幣元（大寫：萬元）,，首年運(yùn)營費(fèi)用為人民幣元（大寫：萬元），遞增情況：續(xù)簽運(yùn)營費(fèi)用及服務(wù)要求不變,。
2,、運(yùn)營費(fèi)用每三個(gè)月支付一次,，先支付后使用。乙方須在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳清首期運(yùn)營費(fèi)用,，以后每期運(yùn)營費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)使用期開始前的10日向甲方支付,。運(yùn)營費(fèi)用全部交入甲方指定賬戶（開戶行：，單位：（略）
上述運(yùn)營費(fèi)用不包含合同期間實(shí)際發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⒐┡M(fèi),、通訊,、有線/數(shù)字電視、（略）絡(luò),、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用,，前述費(fèi)用均由乙方另行承擔(dān)并支付。
第四條：房屋交付
1,、為保障合同的順利履行,，乙方應(yīng)向甲方繳納合同履約金：人民幣（小寫）：元（大寫：整）
2、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi),，向甲方一次性繳納合同履約金,，因乙方原因提前解約，需以書面形式提前三個(gè)月通知甲方,。
3,、合同期限屆滿或因甲方原因提前終止合同,，乙方未對甲方造成任何損失的,，甲方在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)無息全額返還乙方合同履約金。
4,、甲方收到乙方履約保證金及首期運(yùn)營費(fèi)用后,，應(yīng)于15日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際合同期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),；
5,、甲方原因推遲交房，則將經(jīng)營終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延,，實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限保持不變,。
6、甲方交付房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（轉(zhuǎn)讓時(shí)另有約定的除外）,，《房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。甲方應(yīng)保證經(jīng)營房產(chǎn)交付乙方之前的水、電,、燃?xì)?、通訊、有線/數(shù)字電視,、（略）絡(luò),、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。
第五條：房屋收回
1,、合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后,，乙方必須在合同期滿或合同解除后15日內(nèi)無條件將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方,。
2,、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求,，逾期未搬離的,，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除,，不足部分由乙方承擔(dān),。
3、乙方對房屋的裝修裝飾,、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有,，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
4,、乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)使用期間的水,、電、燃?xì)?、通訊,、有線及/或數(shù)字電視費(fèi)、（略）絡(luò)費(fèi),、衛(wèi)生,、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用,。乙方按甲方規(guī)定電費(fèi)(以醫(yī)院實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn))元/度,，向甲方繳納電費(fèi)，如供電部門調(diào)整電費(fèi),，則約定電費(fèi)做相應(yīng)調(diào)整（具體金額以電表讀數(shù)為準(zhǔn)）
5,、乙方按甲方規(guī)定水費(fèi)(以醫(yī)院實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn))元/噸,，向甲方繳納水費(fèi)，如供水部門調(diào)整水費(fèi),，則約定水費(fèi)做相應(yīng)調(diào)整（具體金額以水表讀數(shù)為準(zhǔn)）,。乙方按元/平米/月向甲方繳納綜合物業(yè)費(fèi)。
6,、水,、電表由乙方自行安裝，需符合相關(guān)安全規(guī)定,。
7,、甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋,。
第六條：房屋的裝修改造及維護(hù)
1,、房屋使用期間，乙方對經(jīng)營資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修,、裝潢,、改造，須遵守相關(guān)規(guī)定施工,，乙方案或裝修計(jì)劃書面報(bào)甲方同意后,，方可實(shí)施。裝修,、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性,。改造、裝修,、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理,。經(jīng)營資產(chǎn)的裝修、裝潢,、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，需乙方書面同意,。乙方裝潢和使用房屋不得損壞轉(zhuǎn)讓方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用房屋引起的一切后果,，均由乙方承擔(dān),。如甲方因此被第三方追責(zé)的，甲方有權(quán)向乙方追償,，要求乙方賠償全部損失,。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除,、搬離,、損毀,。
2、乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；如甲方因此被第三方追責(zé)的，甲方有權(quán)向乙方追償,，要求乙方賠償全部損失,。甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見,。
3,、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防,、水,、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,，須事先征得甲方的書面同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在經(jīng)營結(jié)束后完好移交給甲方。
4,、在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方對設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任；如甲方因此被第三方追責(zé)的,，甲方有權(quán)向乙方追償,，要求乙方賠償全部損失。
5,、甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài),，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，經(jīng)營房產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施（包括經(jīng)營房產(chǎn)單體內(nèi)部及室外廣場）的修繕,、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，對于乙方裝修、裝飾,、改善和增設(shè)的他物,，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，但非乙方原因引起的房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ),、柱,、梁,、板）的維修、房屋的屋頂漏水及在施工單位：（略）
6,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備,，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理,、更換（略）場價(jià)賠償,，具體方式：（略）
第七條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取運(yùn)營費(fèi)用并出具收款票據(jù),。
2,、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需房屋證明等相關(guān)材料。
3,、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù),。
4,、甲方按現(xiàn)狀提供房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測,、維修、使用,、監(jiān)管等義務(wù),，經(jīng)營期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
5,、在經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如以出售,、贈(zèng)與,、互易、出資,、或其他方式：（略）
6,、甲方應(yīng)保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
7、合同期間,，房屋和土地的房產(chǎn)稅,、土地使用稅由甲方依法交納,。
第八條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng),、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,，合同履行期內(nèi)經(jīng)營房屋產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi),、電視收視費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目單與房屋經(jīng)營用途有關(guān)的費(fèi)用,，也均由乙方承擔(dān),。（乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分用水用電,，以及正常的電損,、水損，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）,。
3,、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全,、消防,、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
4,、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測、
維護(hù)保養(yǎng),、故障維修等事宜,，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施,、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
5,、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防
設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)保證消防通道暢通。房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān),。甲方及上級(jí)部門對房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改,。
6,、運(yùn)營期內(nèi)，全部經(jīng)營資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由受讓方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助,。
7、運(yùn)營期內(nèi),，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，費(fèi)用自理。物業(yè)管理范圍包括運(yùn)營房屋單體部分,、室外廣場,，室外廣場不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營性行為。乙方在運(yùn)營期間對第三方造成侵害,，需要賠償?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。（略）之間的關(guān)系,，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益,。
8、運(yùn)營期內(nèi),，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營,、托管經(jīng)營等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營房產(chǎn),。否則視為違約,，甲方可無條件收回房產(chǎn)，并不予任何形式的補(bǔ)償,。如因經(jīng)營需要,，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商,，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限,，且乙方仍應(yīng)對第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)房產(chǎn)有關(guān)的合同,，必須遞交甲方備案,。招商面積的租金及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān),。運(yùn)營期內(nèi),，因使用房屋而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。
9,、經(jīng)營期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；經(jīng)營期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
第九條：合同的解除
（一）甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更,。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議,。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān),。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償,。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同,、以及合同到期自然解除的，乙方經(jīng)營期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分,，甲方不作任何形式的補(bǔ)償,。
（四）有下列情形之一的，本合同解除,，按乙方實(shí)際經(jīng)營時(shí)間結(jié)算運(yùn)營費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用,，不足整月的，按天計(jì)算,，多退少補(bǔ),。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方對于乙方經(jīng)營期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,，如果政府部門、拆遷單位：（略）
1,、該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的,。
3,、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的,。
4,、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方面解除合同：
1,、未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的,；
2,、交付的房屋危及人身安全的。
（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋,，責(zé)令乙方限期清場搬離：
1,、未按約定期限支付本合同履行期間的運(yùn)營費(fèi)用或水、電,、燃?xì)?、通訊、有線/數(shù)字電視,、（略）絡(luò),、衛(wèi)生等任一費(fèi)用達(dá)15日的。
2,、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的,；
3、擅自裝修,、裝飾,、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；
4,、整體轉(zhuǎn)租,、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或整體租賃經(jīng)營,、承包經(jīng)營,、托管經(jīng)營；
5,、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法,、違規(guī)行為的；
6,、乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的,、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,。
7、未經(jīng)甲方書面同意,，私建亂搭,。
第十條：甲方違約責(zé)任
1、甲方未及時(shí)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修,、維護(hù),，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
2,、經(jīng)營期內(nèi),，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前90日以書面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金（￥元）,。
4、甲方有本合同第十條第五款第1項(xiàng)約定情形的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（￥元）；甲方有本合同第十條第五款第2項(xiàng)約定情形的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)按向乙方支付違約金元（￥元）,。
5,、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償,。
第十一條：乙方違約責(zé)任
1,、乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并向甲方支付違約金（￥元）,。
2、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外,，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3,、經(jīng)營期內(nèi),，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前90日以書面形式通知甲方,，并向甲方支付違約金萬元（￥元）,。
4、經(jīng)營期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金,，除須補(bǔ)交租金外,，每遲付一天應(yīng)按100元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5,、經(jīng)營到期或合同解除后,，乙方未按約定時(shí)間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,，每延遲一天還應(yīng)按100元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
6,、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納,。
第十二條：合同期滿,，如甲方不再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)對應(yīng)的經(jīng)營權(quán)，甲方在經(jīng)營期滿30日前書面通知乙方,，乙方應(yīng)在經(jīng)營期滿30日內(nèi)將經(jīng)營房產(chǎn)交還甲方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求。如甲方繼續(xù)對經(jīng)營房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓,，乙方若愿意繼續(xù)經(jīng)營,，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競標(biāo)，在同等條件下對經(jīng)營房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán),；若乙方未能中標(biāo),，應(yīng)按約定及時(shí)清場搬離，歸還甲方房屋,。
第十三條：爭議的解決方式：（略）
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，可采取以下第2種方式：（略）
1,、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁；
2,、向甲方所在地人民法院起訴,。
第十四條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）,、蓋章后生效,。合同簽訂地點(diǎn)：（略）
本合同一式拾份，其中甲方執(zhí)肆份,，乙方執(zhí)貳份,。
甲方（章）：乙方（章）：
單位：（略）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
聯(lián)系電話：（略）
附件:JAVA系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)交易操作手冊_競價(jià).docx