廣（略）恒正屏山小苑1棟1單元8-1（略）絡(luò)公開拍賣,。
現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
標(biāo)的物詳情：
（略）恒正屏山小苑1棟1單元8-1
權(quán)利人：
謝芬芬,、潘衛(wèi)政
（略）：
桂(2020)（略）
登記時間：
2020年4月23日
（略）層：
8層
（略）層：
8層
建筑面積：
129.79㎡
規(guī)劃用途：
住宅
房屋戶型：
3房1廳2衛(wèi)1陽臺
房屋性質(zhì)：
市場化商品房
權(quán)利類型：
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
以上信息僅供參考,，實物以實際為準(zhǔn)。
特別提示：經(jīng)查該房產(chǎn)存在抵押,，抵押權(quán)人為廣西柳城農(nóng)村合作銀行馬山支行,，抵押金額為（略）。本次拍賣不包括室內(nèi)物品,。清空房屋過程中可能會對房屋外觀,、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響,，競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受,，競買人自行決定競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
房主搬出后房屋內(nèi)物品未搬離的,，視為放棄所有權(quán)，實際清空及交付房屋時間以法院工作進度為準(zhǔn),，完成后主動聯(lián)系買受人,。
看樣添加微信：（略）
二、起拍價：340153.64元，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
三、競價時間,。
拍賣競價時間：2025年2月12日10：00至2025年2月13日10：00止（延時的除外）,。
四、拍賣方式：（略）
五,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。（略）賬戶,，（略）賬戶者可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）（略）拍授權(quán)委托書,，但須在競買開始前五日內(nèi)向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
六,、拍品展示時間與方式：（略）
七、買受人除支付成交價款外,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費,，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定,，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付,，買受人收到法院出具的裁定書后,，必須七日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證。逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費繳納問題,，由買受人自行處理,。
尚欠物業(yè)費、水費、電費由買受人自行處理(該標(biāo)的物所欠物業(yè)費,，水電費等相關(guān)費用請競買人自行到相關(guān)部門核實了解）,。
八、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。
九、特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。
十、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金(保證金額請參考第二條),，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶,。
開戶銀行：（略）城中支行
戶名：(2024)桂0222執(zhí)976號
（略）：（略）（略）-114378
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十一,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否
十二,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費均按照法律法規(guī)和政策規(guī)定雙方各自承擔(dān),，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
十三,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在（略）上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù),。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,，（略）競拍界面,。
聯(lián)系人：（略）
法院咨詢電話：（略）
法院聯(lián)系地址：（略）


（略）人民法院
二〇二五年一月二十七日