廣（略）人民法院
關(guān)于拍賣（略）長安街（（略））房屋一幢的公告
（2024）桂0821執(zhí)3024號
（略）人民法院將于2025年2月24日10時至2025年2月25日10時止（延時除外）（略）（略）絡(luò)司法拍賣（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
對被拍賣標(biāo)的物的起拍價(jià)（保留價(jià)）,、保證金規(guī)定如下：
第二次拍賣：
詢價(jià)價(jià)格：（略）.24元,，起拍價(jià)：576442.86元,，保證金：5萬元,，增加幅度：（略）,。
一、【說明】購買前請?jiān)敿?xì)瀏覽完本公告,。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，請實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證,。
【標(biāo)的物簡介】
1、拍賣標(biāo)的物：（略）長安街房屋一幢,；
2,、（略）：平房權(quán)證統(tǒng)字第090360號；
3,、（略）：平國用（2002）字第（略）號,；
4、土地權(quán)屬性質(zhì)：國有土地使用權(quán),；
5,、登記時間：2005年12月7日；
6,、房屋建筑面積：515.27㎡,；
7、土地使用面積：89.91元,；
8,、土地用途：住宅；
9,、土地使用權(quán)類型：劃撥,；
10、土地等級：二等三級,；
11,、戶型：一層為1廳1房,；二層為1房1廳1衛(wèi)1廚房,；三層為3房1廳1衛(wèi),；四層為1衛(wèi)房間不詳；頂樓左右各一個露臺,；
12,、層數(shù)：證載5層，實(shí)際4.5層,；
13,、裝修情況：簡單裝修，具體裝修情況以現(xiàn)場為準(zhǔn),，照片僅供參考,。房屋以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),；
14,、查封情況：本院首封；
15,、抵押情況：有抵押,，（略）；
16,、租賃情況：目前尚未有權(quán)利人申請權(quán)利或核準(zhǔn)的權(quán)利人,，以最終拍賣結(jié)束前為準(zhǔn)；
17,、現(xiàn)狀：無人居住,，暫未騰空；
18,、臨近丹竹小學(xué)等,，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全；
19,、標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（契稅,，但不限于契稅）以實(shí)際拍賣成交價(jià)計(jì)算，以上稅費(fèi)（契稅,，但不限于契稅）僅供參考,，實(shí)際稅費(fèi)以到相關(guān)部門實(shí)際繳納為準(zhǔn)。
20,、標(biāo)的物因政策,、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等不符合國家及相關(guān)部門檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證,、所有權(quán)證,，按照現(xiàn)狀拍賣，能否過戶及過戶費(fèi)用請自行至相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任,，也不承擔(dān)過戶的一切費(fèi)用,。
【特別提醒】
1、標(biāo)的物如有物業(yè),、水電等欠款,，不從拍賣款扣除，由買受人自行處理,，請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費(fèi)情況,；拍賣成交后產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)（原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付），未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體部分由買受人承擔(dān),；
2,、過戶登記手續(xù)由買受人到相關(guān)部門自行辦理，如標(biāo)的物因政策,、開發(fā)商,、標(biāo)的物違建等不符合國家及相關(guān)部門檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證,，按照現(xiàn)狀拍賣,，能否過戶及過戶費(fèi)用請自行至相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任,，也不承擔(dān)過戶的一切費(fèi)用,；
3、拍賣標(biāo)的物不包括家具,、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用（（略）面,、墻體、地板,、門,、窗、（略）,、電線,、水管、吊頂,、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等）的添置物品,。在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導(dǎo)致造成的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)損失的,，由新的買受人與原房屋使用人,、占有人自行協(xié)商折價(jià)賠償，若是協(xié)商不成功的，買受人可以另行起訴主張相應(yīng)的損失賠償,；
4,、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶,、法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時間需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記時間會延長；
5,、如案件有新的進(jìn)展,，本公告可能對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，（略）仔細(xì)閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）,；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解,、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等）,，本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止或撤回拍賣,；
6、過戶交付時間一般要三到六個月,，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的,，交付時間會延長且不確定，對房屋交付有時間要求的競買人,，請慎重考慮是否參加競拍,。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。（略）開設(shè)賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但需在競買開始前5個工作日向（略）人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,，拍賣開始后補(bǔ)交無效。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
【優(yōu)先購買權(quán)的行使】擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人,、共有人,、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的請于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參加競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的,，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià),，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
優(yōu)先購買權(quán)人：目前尚未有權(quán)利人申請權(quán)利或核準(zhǔn)的權(quán)利人，以最終拍賣結(jié)束前為準(zhǔn),。
【競買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣，預(yù)交的保證金不予退還,。重新拍賣時原買受人不得參加競買,。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金,，由原買受人承擔(dān),。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,。
二,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日開始前10個工作日與本院聯(lián)系,。
三,、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后七日內(nèi)（包括節(jié)假日、周末）繳入法院指定賬戶[開戶行：（略）：（略）（略）-119561],。
四,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)（（略））向意向競買人提供標(biāo)的物的咨詢,、看樣,、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，聯(lián)系電話：（略）
五,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是否可以辦理按揭貸款,，請自行咨詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu),。有意競拍者，如需貸款,，請自行前往相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提前咨詢,、準(zhǔn)備貸款等相關(guān)手續(xù)。
六,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動延遲5分鐘,。
變賣方式：（略）
在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競價(jià)，競價(jià)期間,，一人競買且出價(jià)不低于變賣價(jià)即可成交,，有二人以上競買的,，以競價(jià)方式：（略）
七,、拍賣方式：（略）
八、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九,、依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
競拍咨詢電話：（略）（周女士）
法院咨詢電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
二〇二四年十二月二十四日
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