（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《（略）宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，（略）負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件,、接受競買咨詢,、競買申請、競買文件審核,、收取競買保證金等工作,。（略）負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場秩序,，接受地塊報(bào)價(jià),、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價(jià)活動(dòng)、簽訂《掛牌地塊成交確認(rèn)書》,，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于（略）南側(cè),，其四至范圍為：東至現(xiàn)狀空地,，南至民富道,，（略）,，（略）（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）。現(xiàn)狀場地平整,。
該地塊界內(nèi)使用范圍,、界外處理范圍如另有樹木、電力,、通訊,、供（排）水、供暖,、人防等地上（下）建筑物,、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線）,，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留,，對不需要保留的，由（略）政府負(fù)責(zé)予以解決,。
二,、土地使用條件及相關(guān)要求
該地塊出讓土地面積27653.6平方米，規(guī)劃用地指標(biāo)詳見下表：
規(guī)劃用地性質(zhì)
規(guī)劃用地面積（平方米）
容積率
綠地率
（%）
建筑密度
（%）
建筑面積
（平方米）
城鎮(zhèn)住宅用地
27653.6
≤1.55
≥40
≤28
42863
該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅,，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年,。起始價(jià)為40700萬元。其他要求：
1.有關(guān)海（略）,、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件,，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。
2.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》,。
3.居住用地容積率大于1.0,。
4.受讓人自出讓合同簽訂之日30日內(nèi)繳納不低于50%的土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳齊全部土地出讓金,；
5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè),、自開工之日起三年內(nèi)竣工。
7.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項(xiàng)目同步建設(shè)、同步交付使用,。新建住宅配套非經(jīng)營性公建,，由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門。
8.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性,，在后續(xù)施工過程中如發(fā)現(xiàn)地下文物,，應(yīng)立即停工，做好現(xiàn)場保護(hù),，并及時(shí)報(bào)告（略）文物局,。
三、競買人資格要求
具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競買（凡欠繳土地出讓金的單位：（略）
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的,，在結(jié)案和問題查處整改到位前,，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動(dòng)：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的,；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的,；
4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5.依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī),，存在違法違規(guī)信用記錄的,。
競買人須交付競買保證金人民幣8200萬元，接受等額外幣（美元,、歐元,、日元、港幣）或跨境人民幣支付競買保證金,。競買保證金到賬截止時(shí)間為2025年2月24日16:30,，申請競買報(bào)名截止時(shí)間為2025年2月24日17:30。競買人在繳納競買保證金時(shí),，（略）,。
競買人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外,，還應(yīng)提交以下材料：
1.競買企業(yè)報(bào)名時(shí),，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。
2.（略）,，不得參加同一宗地的競買,。競買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競買,，也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書,。
3.競買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交其股東未違規(guī)對其提供借款,、轉(zhuǎn)貸,、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利的資金來源承諾。
4.競買企業(yè)報(bào)名時(shí),，須說明購地資金來源,，提供相應(yīng)證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金,，購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,，購地資金未使用其他自然人、法人,、非法人組織的借款,，購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。
5.競買企業(yè)報(bào)名時(shí),，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明,。
6.（略）（略）屬國有企業(yè)參與住宅用地競買報(bào)名的,，須在報(bào)名時(shí)一并提交同級財(cái)政或國資管理部門同意其參與土地競買的書面意見,。
四,、掛牌公告、獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌公告日期為2025年1月26日至2025年2月16日,。獲取：（略）
五,、掛牌,、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
（略）臨時(shí)交易廳（（略））進(jìn)行掛牌，掛牌時(shí)間自2025年2月17日至2025年2月26日上午11:15,。
2025年2月17日至2025年2月25日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30,，下午14：30-16：（略）臨時(shí)交易廳（（略），電話：（略）,。
六,、掛牌標(biāo)的競買增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍。
七,、確定競得人的方式：（略）
按照價(jià)高者得的原則確定競得人,。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件,，以掛牌出讓文件為準(zhǔn),。
九、聯(lián)系方式：（略）
咨詢聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
聯(lián)系人：（略）
競買報(bào)名咨詢：
聯(lián)系人：（略）

（略）規(guī)劃和自然資源局西青分局
2025年1月26日
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