河南省（略）人民法院
拍賣公告（第二次）
河南省（略）人民法院將于2025年2月11日10時至2025年2月12日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）人民法院)進行第二次公開拍賣活動,，公告如下：
一,、拍賣標的：
拍賣標的物：河南（略）】的不動產(chǎn),，評估價：（略）,，第一次起拍價（略）,。
第二次起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度（略）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
六,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所涉及的一切稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔,，其可能存在的物業(yè)費,、水、電,、氣等欠費均由買受人承擔,，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。買受人自行辦理水,、電,、氣、暖等戶名的變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。（略）】,。
七,、如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用，不足以清償本案全部債權(quán)的,，本案中不再受理買受人的退款申請,，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風險自行承擔,。
八,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年2月4日前與本院聯(lián)系,。
九,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標的物為蔡**與萬**共同共有，萬**享有本標的物的優(yōu)先購買權(quán),。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年2月4日前向本院提供合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二、拍賣余款請在2025年2月19日前繳納,，可通過銀行付款支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十三,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
hhttps://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體（略）人民法院,，（略）（略）絡(luò)拍賣司法輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔,。本院拍賣不向競買人收取任何費用,，競買有意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
司法輔助電話：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
河南省（略）人民法院
二〇二五年一月二十六日