廣東省（略）中級人民法院
拍賣公告
（2024）粵20執(zhí)恢53號之一
廣東省（略）中級人民法院將于2025年2月27日上午10時(shí)至2025年2月28日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：廣東省（略）中級人民法院）（略）絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）名下位于（略）新光天地花園共65宗房地產(chǎn),，拍賣標(biāo)的情況、起拍價(jià),、保證金,、加價(jià)幅度見下表(詳細(xì)情況見競賣須知及標(biāo)的物描述):
（略）
財(cái)產(chǎn)狀況
起拍價(jià)（元）
保證金（元）
加價(jià)幅度（元）
1
位于（略）]
620000
124000
5000
2
位于（略）]
750000
150000
5000
3
位于（略）]
750000
150000
5000
4
位于（略）]
750000
150000
5000
5
位于（略）]
760000
152000
5000
6
位于（略）]
760000
152000
5000
7
位于（略）]
760000
152000
5000
8
位于（略）]
760000
152000
5000
9
位于（略）]
770000
154000
5000
10
位于（略）]
760000
152000
5000
11
位于（略）]
770000
154000
5000
12
位于（略）]
770000
154000
5000
13
位于（略）]
770000
154000
5000
14
位于（略）]
770000
154000
5000
15
位于（略）]
770000
154000
5000
16
位于（略）]
770000
154000
5000
17
位于（略）]
770000
154000
5000
18
位于（略）]
770000
154000
5000
19
位于（略）]
770000
154000
5000
20
位于（略）]
770000
154000
5000
21
位于（略）]
770000
154000
5000
22
位于（略）]
760000
152000
5000
23
位于（略）]
760000
152000
5000
24
位于（略）]
930000
186000
5000
25
位于（略）]
750000
150000
5000
26
位于（略）]
750000
150000
5000
27
位于（略）]
750000
150000
5000
28
位于（略）]
760000
152000
5000
29
位于（略）]
760000
152000
5000
30
位于（略）]
760000
152000
5000
31
位于（略）]
760000
152000
5000
32
位于（略）]
760000
152000
5000
33
位于（略）]
760000
152000
5000
34
位于（略）]
760000
152000
5000
35
位于（略）]
760000
152000
5000
36
位于（略）]
760000
152000
5000
37
位于（略）]
770000
154000
5000
38
位于（略）]
770000
154000
5000
39
位于（略）]
770000
154000
5000
40
位于（略）]
770000
154000
5000
41
位于（略）]
770000
154000
5000
42
位于（略）]
770000
154000
5000
43
位于（略）]
770000
154000
5000
44
位于（略）]
770000
154000
5000
45
位于（略）]
770000
154000
5000
46
位于（略）]
770000
154000
5000
47
位于（略）]
770000
154000
5000
48
位于（略）]
770000
154000
5000
49
位于（略）]
760000
152000
5000
50
位于（略）]
760000
152000
5000
51
位于（略）]
760000
152000
5000
52
位于（略）]
720000
144000
5000
53
位于（略）]
750000
150000
5000
54
位于（略）]
760000
152000
5000
55
位于（略）]
770000
154000
5000
56
位于（略）]
770000
154000
5000
57
位于（略）]
770000
154000
5000
58
位于（略）]
770000
154000
5000
59
位于（略）]
770000
154000
5000
60
位于（略）]
770000
154000
5000
61
位于（略）]
770000
154000
5000
62
位于（略）]
770000
154000
5000
63
位于（略）]
760000
152000
5000
64
位于（略）]
720000
144000
5000
65
位于（略）]
930000
186000
5000
二、競買人條件：（特別提示）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競買人賦予競買代碼,、參拍密碼,；競買人以該代碼參與競買。
（特別提示）（略）絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶,，可委托有相關(guān)賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但雙方必須在競買開始前共同來本院核對身份信息當(dāng)面簽署授權(quán)委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
咨詢電話：（略）,、（略）8（吳生）,；（特別提示）競買人可以申請實(shí)地看樣，需要申請看樣的,，請將姓名,、聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的看樣時(shí)間：2025年2月21日上午9時(shí)；
看樣集中地點(diǎn)：（略）
四,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
五,、拍賣方式：（略）
六、（特別提示）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實(shí)地看樣，競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
七,、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記）由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)等,按相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān),。拍賣成交后，由買受人代被執(zhí)行人向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)稅款及申請代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng),。買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)自行申報(bào)繳納,；被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由買受人先行墊付,，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內(nèi),，（略）絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費(fèi)支付憑證、墊付人收款賬戶確認(rèn)書,、墊付人銀行卡復(fù)印件向本院申請退款（買受人對提供的稅費(fèi)支付憑證真實(shí)性負(fù)責(zé),，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）。本院審查稅費(fèi)支付憑證符合條件的,，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付,。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付,，買受人可自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利,。
具體拍賣房地產(chǎn)面積以實(shí)際以及相關(guān)主管部門核定為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積不符產(chǎn)生的一切責(zé)任,，本院不承擔(dān)一切導(dǎo)致辦證不能的一切風(fēng)險(xiǎn),。本次拍賣成交價(jià)不含拍賣標(biāo)的所拖欠的水電費(fèi)、天然氣,、電視天線,、物業(yè)管理及其他等一切費(fèi)用,，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，競買人如代繳上述欠費(fèi)后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償,。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受人自行處理,。本次拍賣標(biāo)的物已清場,，成交后可直接交付使用。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后,，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買代碼參與競買,；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月21日前與本院聯(lián)系。
九,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省（略）拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到（略）上（短信本院不作回復(fù)）,，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取,，期間所需時(shí)間約十五個工作日左右（具體時(shí)間可能因案件辦理需要而延長），請耐心等待,。拍賣未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。（特別提示）拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十,、（特別提示）（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)拍賣成交確認(rèn)書，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。（略）上公示。
十一,、可貸款拍品的貸款須知：
（1）對可以申請拍賣貸款的拍品,，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù),。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為,，與本院無關(guān),，由此引起法律后果自行承擔(dān)。（2）競買人在競拍成功后,，必須依照《競買公告》的要求在10日內(nèi)付清余款,。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶,。（3）因競買人未及時(shí)提交貸款申請,、授信資料等致使銀行無法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款,，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。（4）競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的,，就具體事項(xiàng)自行與銀行對接,，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準(zhǔn),。
貸款支持銀行：
1,、（略）中山分行，咨詢電話：（略）1,；聯(lián)系人：（略）
2,、（略）中山分行，咨詢電話：（略）7,；聯(lián)系人：（略）
3,、（略）中山分行，聯(lián)系電話：（略）
4,、（略）中山分行,，聯(lián)系人：（略）
5、（略）中山分行營業(yè)部,，咨詢電話：（略）0,、（略）、（略）,；聯(lián)系人：（略）
6,、（略）（略）分行，咨詢電話：（略）9,、（略）,；聯(lián)系人：（略）
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。（特別提示）拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)詳見標(biāo)的物情況介紹,。
（略）絡(luò)司法拍賣熱線電話：（略）,、（略）8（（略）派員負(fù)責(zé)）。
監(jiān)督電話：（略）5。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/,。
相關(guān)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。



廣東省（略）中級人民法院
二○二四年十二月十七日