廣東省（略）中級人民法院
拍賣公告
（2024）粵20執(zhí)恢53號之一
廣東省（略）中級人民法院將于2025年2月27日上午10時至2025年2月28日上午10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：廣東省（略）中級人民法院）（略）絡司法拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）名下位于（略）新光天地花園共65宗房地產(chǎn),，拍賣標的情況,、起拍價、保證金,、加價幅度見下表(詳細情況見競賣須知及標的物描述):
（略）
財產(chǎn)狀況
起拍價（元）
保證金（元）
加價幅度（元）
1
位于（略）]
620000
124000
5000
2
位于（略）]
750000
150000
5000
3
位于（略）]
750000
150000
5000
4
位于（略）]
750000
150000
5000
5
位于（略）]
760000
152000
5000
6
位于（略）]
760000
152000
5000
7
位于（略）]
760000
152000
5000
8
位于（略）]
760000
152000
5000
9
位于（略）]
770000
154000
5000
10
位于（略）]
760000
152000
5000
11
位于（略）]
770000
154000
5000
12
位于（略）]
770000
154000
5000
13
位于（略）]
770000
154000
5000
14
位于（略）]
770000
154000
5000
15
位于（略）]
770000
154000
5000
16
位于（略）]
770000
154000
5000
17
位于（略）]
770000
154000
5000
18
位于（略）]
770000
154000
5000
19
位于（略）]
770000
154000
5000
20
位于（略）]
770000
154000
5000
21
位于（略）]
770000
154000
5000
22
位于（略）]
760000
152000
5000
23
位于（略）]
760000
152000
5000
24
位于（略）]
930000
186000
5000
25
位于（略）]
750000
150000
5000
26
位于（略）]
750000
150000
5000
27
位于（略）]
750000
150000
5000
28
位于（略）]
760000
152000
5000
29
位于（略）]
760000
152000
5000
30
位于（略）]
760000
152000
5000
31
位于（略）]
760000
152000
5000
32
位于（略）]
760000
152000
5000
33
位于（略）]
760000
152000
5000
34
位于（略）]
760000
152000
5000
35
位于（略）]
760000
152000
5000
36
位于（略）]
760000
152000
5000
37
位于（略）]
770000
154000
5000
38
位于（略）]
770000
154000
5000
39
位于（略）]
770000
154000
5000
40
位于（略）]
770000
154000
5000
41
位于（略）]
770000
154000
5000
42
位于（略）]
770000
154000
5000
43
位于（略）]
770000
154000
5000
44
位于（略）]
770000
154000
5000
45
位于（略）]
770000
154000
5000
46
位于（略）]
770000
154000
5000
47
位于（略）]
770000
154000
5000
48
位于（略）]
770000
154000
5000
49
位于（略）]
760000
152000
5000
50
位于（略）]
760000
152000
5000
51
位于（略）]
760000
152000
5000
52
位于（略）]
720000
144000
5000
53
位于（略）]
750000
150000
5000
54
位于（略）]
760000
152000
5000
55
位于（略）]
770000
154000
5000
56
位于（略）]
770000
154000
5000
57
位于（略）]
770000
154000
5000
58
位于（略）]
770000
154000
5000
59
位于（略）]
770000
154000
5000
60
位于（略）]
770000
154000
5000
61
位于（略）]
770000
154000
5000
62
位于（略）]
770000
154000
5000
63
位于（略）]
760000
152000
5000
64
位于（略）]
720000
144000
5000
65
位于（略）]
930000
186000
5000
二,、競買人條件：（特別提示）競買人應當具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人在拍（略）絡服務提供者確認后,，取得競買資格,。網(wǎng)絡服務提供者應當向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼,；競買人以該代碼參與競買,。
（特別提示）（略）絡服務提供者處開設賬戶,，可委托有相關(guān)賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但雙方必須在競買開始前共同來本院核對身份信息當面簽署授權(quán)委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
咨詢電話：（略）,、（略）8（吳生）,；（特別提示）競買人可以申請實地看樣，需要申請看樣的,，請將姓名,、聯(lián)系方式：（略）
標的看樣時間：2025年2月21日上午9時；
看樣集中地點：（略）
四,、網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
五,、拍賣方式：（略）
六、（特別提示）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七,、標的物產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記）由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費等,按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體各自承擔,。拍賣成交后,，由買受人代被執(zhí)行人向稅務機關(guān)辦理申報稅款及申請代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項。買受人應繳納的稅費自行申報繳納,；被執(zhí)行人應繳納的稅費,，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內(nèi),，（略）絡司法拍賣（變賣）本身形成的稅費支付憑證,、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復印件向本院申請退款（買受人對提供的稅費支付憑證真實性負責,，承擔相應法律責任）,。本院審查稅費支付憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付,。逾期未按上述規(guī)定辦理的,，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，買受人可自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利,。
具體拍賣房地產(chǎn)面積以實際以及相關(guān)主管部門核定為準，本院不承擔實際面積與登記面積不符產(chǎn)生的一切責任,，本院不承擔一切導致辦證不能的一切風險,。本次拍賣成交價不含拍賣標的所拖欠的水電費、天然氣,、電視天線,、物業(yè)管理及其他等一切費用，本院不負責繳清上述費用,，競買人如代繳上述欠費后,，可依法律規(guī)定向應繳納人追償。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜,，由買受人自行處理,。本次拍賣標的物已清場，成交后可直接交付使用。
八,、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年2月21日前與本院聯(lián)系,。
九,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省（略）拍賣款],，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到（略）上（短信本院不作回復）,，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日左右（具體時間可能因案件辦理需要而延長）,，請耐心等待,。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。（特別提示）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務,。
十,、（特別提示）（略）拍標的物后，（略）將生成相應拍賣成交確認書,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。（略）上公示,。
十一,、可貸款拍品的貸款須知：
（1）對可以申請拍賣貸款的拍品,，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為,，系其與銀行雙方的金融借款行為,，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔,。（2）競買人在競拍成功后,，必須依照《競買公告》的要求在10日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的,，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶,。（3）因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的,，競買人在競拍成功后均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款,，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。（4）競買人如有申請拍賣貸款服務的,，就具體事項自行與銀行對接,，具體操作及應承擔的風險與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復為準,。
貸款支持銀行：
1,、（略）中山分行，咨詢電話：（略）1,；聯(lián)系人：（略）
2,、（略）中山分行，咨詢電話：（略）7,；聯(lián)系人：（略）
3,、（略）中山分行，聯(lián)系電話：（略）
4,、（略）中山分行,，聯(lián)系人：（略）
5、（略）中山分行營業(yè)部,，咨詢電話：（略）0,、（略）、（略）,；聯(lián)系人：（略）
6,、（略）（略）分行,，咨詢電話：（略）9,、（略）；聯(lián)系人：（略）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。（特別提示）拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔詳見標的物情況介紹,。
（略）絡司法拍賣熱線電話：（略）、（略）8（（略）派員負責）。
監(jiān)督電話：（略）5,。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/,。
相關(guān)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。



廣東省（略）中級人民法院
二○二四年十二月十七日