（略）（略）人民法院于2024年10月24日裁定批準(zhǔn)《（略）重整計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱“重整計(jì)劃”）。根據(jù)重整計(jì)劃安排,，管理人將依法啟動(dòng)資產(chǎn)包處置,，（略）進(jìn)行公開拍賣,，具體如下：
一,、拍賣標(biāo)的
（略）資產(chǎn)包,，（略）（略）資產(chǎn)進(jìn)行拍賣,，共18項(xiàng)房屋建筑物,，（略）部分房屋。
表房屋建筑物清單
（略）
資產(chǎn)
（略）
面積（㎡）
1
匯通大廈
2幢1701
121.31
2
匯通大廈
2幢1702
125.12
3
匯通大廈
2幢1703
127.39
4
匯通大廈
2幢1704
292.75
5
匯通大廈
2幢1705
134.30
6
匯通大廈
2幢1706
234.44
7
匯通大廈
2幢1707
269.50
8
匯通大廈
2幢1708
133.10
9
匯通大廈
2幢1709
134.24
10
匯通大廈
2幢1710
129.27
11
匯通大廈
2幢1711
200.10
12
（略）
1幢601
626.00
13
（略）
1幢701
1295.81
14
（略）
1幢801
1295.09
15
（略）
1幢901
1295.09
16
（略）
1幢1001
1295.09
17
（略）
1幢1101
1295.09
18
（略）
1幢1201
1295.09

二,、拍賣流程,、方式：（略）
（一）拍賣流程
1.公告發(fā)布與競(jìng)拍報(bào)名。管理人將于“（略）”發(fā)布拍賣公告,，意向競(jìng)買人應(yīng)按要求在2025年2月4日18時(shí)前完成競(jìng)拍報(bào)名并繳納保證金,。
2.競(jìng)拍咨詢。自公告之日起至拍賣開始前意向競(jìng)買人可向管理人咨詢（聯(lián)系人：（略）
3.公開競(jìng)價(jià),。2025年2月5日開始公開競(jìng)價(jià),，（略）上公開競(jìng)價(jià)。
4.確認(rèn)成交結(jié)果,。競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，管理人將依法確認(rèn)成交結(jié)果并出具成交確認(rèn)書。
（二）拍賣方式：（略）
1.本次拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
2.至少一個(gè)主體完成報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的,，可確認(rèn)成交,。無人報(bào)名或出價(jià)的，按流拍處理,，依據(jù)假馬競(jìng)拍規(guī)則確認(rèn)成交結(jié)果,。
3.拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人增價(jià)出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。延時(shí)結(jié)束無人增價(jià)的，則最后確定最高出價(jià)人為買受人,。
（三）起拍價(jià)及增價(jià)幅度
參考相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)及備案價(jià),，確定本資產(chǎn)包起拍價(jià)為3173.17萬元（大寫：人民幣叁仟壹佰柒拾叁萬壹仟柒佰元整），增價(jià)幅度為每次100萬元,。
三,、競(jìng)拍報(bào)名與保證金
為確保拍賣活動(dòng)穩(wěn)定有序開展，在拍賣開始前,，意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)按照以下要求完成報(bào)名并繳納保證金：
（一）報(bào)名流程
1.報(bào)名期限,。自本公告發(fā)布之日起至2025年2月4日18時(shí)前。
2.報(bào)名要求,。（略）上完成報(bào)名參與競(jìng)拍,。
3.競(jìng)買人資格限制。為保證交易安全,，確保履行能力,，以下單位：（略）
（1）被判處刑罰、被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單,、受限制被執(zhí)行人名單的個(gè)人,；
（2）被判處刑罰、被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單,、受限制被執(zhí)行人名單的單位：（略）
（二）繳納保證金
意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的競(jìng)拍保證金800萬元,。拍賣結(jié)束后未能成交的將無息退還。
四,、款項(xiàng)支付
（略）各資產(chǎn)包詳情頁面所公示的具體要求完成支付,。
競(jìng)買人未按期支付拍賣款，或未支付軟件服務(wù)費(fèi)等原因?qū)е陆灰谉o法完成的,，視為悔拍,。拍賣成交后競(jìng)買人悔拍的，繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn),?；谂暮笤?jìng)買人不得參加競(jìng)拍。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的,，管理人可向悔拍人追索,。
五、稅費(fèi)及其它費(fèi)用承擔(dān)
資產(chǎn)包權(quán)屬變更及交割所涉及的費(fèi)用以及買賣雙方全部稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅,、土地使用稅,、契稅、印花稅,、過戶手續(xù)費(fèi),、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等）,、軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān),。
六,、特別提醒
（一）本次拍賣資產(chǎn)包其上附著有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)，相關(guān)債權(quán)人在同等條件下依法享有優(yōu)先購買權(quán),。若有其他利害關(guān)系人主張優(yōu)先購買權(quán)的,，應(yīng)在2025年2月4日18時(shí)前書面向管理人提交證明材料，若無法及時(shí)提交的,，可通過管理人聯(lián)系電話：（略）
（二）拍賣標(biāo)的物后續(xù)物業(yè)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),，具體費(fèi)用由買受人與物業(yè)服務(wù)提供方自行協(xié)商，拍賣人不承擔(dān)該部分費(fèi)用,。
（三）本次拍賣公告所作的情況說明,，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考,，不能作為競(jìng)買人判斷,、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身需求自行調(diào)查,、了解,、核實(shí)。未盡事宜,，管理人及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（四）資產(chǎn)包以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣移交，拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵由競(jìng)買人自行了解,，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料等,，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣，未看樣及看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。拍賣成交后因買受人自身問題導(dǎo)致資產(chǎn)無法過戶的,，競(jìng)買保證金及拍賣價(jià)款不予退還。
（五）資產(chǎn)包“按現(xiàn)狀”處置,。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的數(shù)量,、外在質(zhì)量、外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量,、面積,、權(quán)屬狀態(tài)及法律瑕疵狀態(tài)以交付時(shí)的“現(xiàn)狀”為準(zhǔn)，管理人及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。評(píng)估報(bào)告,、明細(xì)表僅作為參考數(shù)量，不作為交付依據(jù),。
（六）拍賣成交后,，如拍賣標(biāo)的涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù),。如行政機(jī)構(gòu)要求買受人依法拆除違法,、違章建筑物、構(gòu)筑物,、附屬物等,，所涉的拍賣款，管理人不予退還,。
（七）對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的由競(jìng)買人自行負(fù)擔(dān)。
（八）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向相關(guān)政府部門,，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過戶、過戶要求和流程,、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。
（九）因本次資產(chǎn)包交付所涉內(nèi)容較多,，管理人將在成交結(jié)果確認(rèn)并收到全部成交款后向成交方通知辦理具體交付手續(xù),。
（十）管理人、輔助機(jī)構(gòu)對(duì)此次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等,，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議,。意向競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
（十一）本次競(jìng)拍《拍賣公告》,、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》（略）公開展示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀,。
（十二）本次拍賣標(biāo)的涉及商場(chǎng)的商戶及供應(yīng)商合約、勞動(dòng)勞務(wù)關(guān)系等正常履行不受本次拍賣活動(dòng)影響,。拍賣成交后,，管理人將協(xié)助各方辦理合約換簽手續(xù)。
（十三）本公告及拍賣流程最終解釋權(quán)歸管理人,。其他未盡事宜,，請(qǐng)向管理人咨詢。

（略）管理人

2025年1月26日