江蘇（略）人民法院

拍賣公告

江蘇（略）人民法院將于2025年2月26日10時至2025年2月27日10時止（延時的除外）（略）上（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址https://（略）.html?vendorId=640370）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）不動產(chǎn)[房產(chǎn)合同面積為：242.78㎡,；具體詳情參見《拍賣標(biāo)的調(diào)查表》、《評估報告咨詢書》],評估價：（略）,。
起拍價:（略）;保證金:（略）;增價幅度:（略）,。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的,，（略）重新公告,。
本院工作人員及其近親屬、（略）及其工作人員或工作人員的近親屬,、司法拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)及其工作人員或工作人員的近親屬,、作出評估報告的評估機(jī)構(gòu)及其工作人員或工作人員的近親屬，均不得參加競買,，也不得委托他人代為競買,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）在拍賣期間負(fù)責(zé)上述不動產(chǎn)相關(guān)信息的咨詢及組織看樣等工作,，咨詢?nèi)掌谧怨嬷掌鹬?025年2月25日止，咨詢時間為工作日（上午9：00—11：00,，下午15：00—17：00）,，（略）統(tǒng)一安排。
特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，一切答復(fù)內(nèi)容均不代表法院立場,，僅供意向競買人參考,，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,，核實,。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始24小時前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),，（略）；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù)。
因未及時向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的,，或者提交的委托手續(xù)不全,，委托不成立的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
四,、拍賣方式：（略）
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,最后出價即為成交價;有出價的,競價時間自該出價時點順延五分鐘,。（略）（略）的時間為準(zhǔn)。
六,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競買人參考,，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。若房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì),，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋,，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險由買受人或承受人自行承擔(dān),。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,；未經(jīng)特別說明，拍賣標(biāo)的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn),。
七,、具備登記條件的拍品,，競買人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾,。拍賣標(biāo)的的成交價為不含稅,、費價，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中應(yīng)由賣方所承擔(dān)的部分,，（略）拍價格時已予以充分考慮在內(nèi),，故買受人繳納后，本院不再退還,，請競買人審慎競買,。另拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電等欠費和未明確需交納的費用均由買受人承擔(dān),。
學(xué)區(qū)劃分,、戶籍遷移、水電氣過戶等問題自行向有關(guān)部門咨詢,。
八,、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始5日前向本院以書面材料提出,，逾期未提出的視為放棄權(quán)利,。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年2月19日前向法院提交有效證明,，（略）后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
本次拍賣事項已通過法定方式：（略）
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
買受人逾期未支付拍賣款視為悔拍，交納的保證金不予退還,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,，所造成的差價、費用損失等,，由原買受人承擔(dān),。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價,，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任,。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分,。
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）（（略））
稅務(wù)咨詢：（略）0（（略）（略）稅務(wù)局第二稅務(wù)分局）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


江蘇（略）人民法院
二〇二五年一月二十六日