（略）（略）上
掛牌出讓公告
高自然資告字[2025]3號
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》,，經(jīng)（略）人民政府批準，（略）（略）上掛牌出讓八宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求（見下表）：
地塊
地塊坐落
規(guī)劃
用途
土地
面積
（M2）
出讓
年限
產(chǎn)業(yè)
類型
容積率
投資
強度
掛牌
起價
(萬元)
保證金
(萬元)
2025-9
康成大街南,、（略）五路東
工業(yè)
852
50
通用設(shè)備制造業(yè)
≥1.0
不低于300萬元/畝
31
10
2025-10
康成大街南,、（略）五路東
工業(yè)
715
50
通用設(shè)備制造業(yè)
≥1.0
不低于300萬元/畝
26
10
2025-12
（略）北、（略）東
工業(yè)
154
50
化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)
≥0.6
不低于300萬元/畝
7
5
2025-13
（略）北,、（略）東
工業(yè)
3329
50
化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)
≥0.6
不低于300萬元/畝
136
30
2025-14
紀家大溝東,、（略）北
對外交通場站用地
48747
50
/
≥0.1
/
1609
325
2025-16
（略）南、（略）四路西
工業(yè)
23453
50
電氣機械和器材制造業(yè)
≥1.0
不低于300萬元/畝
863
175
2025-17
東北（略）疏港大道北,、（略）西
工業(yè)
61443
50
非金屬礦物制品業(yè)
≥1.1
不低于230萬元/畝
2489
500
2025-21
（略）西,、（略）北
工業(yè)
22988
50
化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)
≥0.6
不低于300萬元/畝
938
190
二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人（略）上掛牌出讓活動,，但法律法規(guī)對申請人另有限制的,、有欠繳土地出讓金、閑置土地,、違反合同約定開發(fā)利用及被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體,、重大稅收違法案件當事人等列入限制競買土地不良行為記錄的，不得參加競買,。本次出讓不接受聯(lián)合競買,。
三、申請競買方式：（略）
（略）上掛牌出讓的詳細資料和具體要求,，見網(wǎng)上掛牌出讓文件,。
（略）網(wǎng)（（略）.cn/wfggzy/gmggzy/）（略）上交易出讓公告、（略）上交易出讓文件,，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買,。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
（略）上競買申請,。
1,、（略）注冊驗證
（一）（略）注冊
（略）“（略）”登陸，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型,，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件,。
（二）CA免費辦理
現(xiàn)場辦理：（略）三樓CA辦理窗口，（略）即收即辦,。
（略）上辦理：（略）注冊后按流程辦理,。
具體辦理流程：（略）網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：（略）.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001）
CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：（略）
法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00,。
窗口聯(lián)系電話：（略）
山東卓碼數(shù)字證書客戶服務(wù)電話：（略）,。
技術(shù)人員7*24小時服務(wù)電話：趙工（略）；馬工（略）,。
服務(wù)監(jiān)督電話：0536—（略）,。
注意事項：競買人應(yīng)當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用,。（略）免費辦理的數(shù)字證書外,，其他已接入山東省公共資源交易多CA（略）的數(shù)字證書，可在（略）（略）中使用,，但不享受免費辦理,、更新、更換服務(wù),。
五,、（略）上掛牌出讓時間
（略）上交易的詳細資料和具體要求,，詳見公開出讓文件。
申請人可于2025年1月26日15時至2025年2月24日15時提交競買申請,，打印《竟買申請書》,、《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金,。竟買保證金到賬的截止時間為:2025年2月24日15時,。
掛牌交易時間為:2025年2月15日15時至2025年2月26日15時。
六,、競得人確定方式：（略）
（略）上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人,。
七、手續(xù)辦理
（略）自動確認的最高報價的競買人,，（略）上交易結(jié)束后5個工作日內(nèi),，持《（略）上掛牌成交確認通知書》及有關(guān)資料到（略）自然資源和規(guī)劃局審核，審核通過后,，與出讓人簽訂《（略）（略）上掛牌成交確認書》,；《成交確認書》簽訂后，由出讓人在中國（略）場網(wǎng)上發(fā)布成交公示,，公示期為5日；公示結(jié)束后5日內(nèi),，（略）上掛牌出讓文件和《成交確認書》的約定,，到（略）自然資源和規(guī)劃局申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
八,、付款方式：（略）
掛牌成交后,，保證金直接轉(zhuǎn)作定金（定金征收標準為成交價款的20%）和出讓金，剩余出讓價款需在以下規(guī)定時間內(nèi)繳清：全部地塊須于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)付清,。
九,、供地時間
出讓地塊于合同簽訂之日供地。
十,、組織實施
（略）負責(zé)組織實施,。
十一、其它事宜
1,、地塊繳納建設(shè)用地流量指標款情況如下：2025-9地塊需繳納7.668萬元,；2025-10地塊需繳納6.435萬元；2025-14地塊需繳納438.723萬元,；2025-16地塊需繳納213.471萬元,。需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前單獨繳納。
2,、2025-16,、17,、21地塊按“標準地”制度掛牌出讓。根據(jù)相關(guān)部門意見,，該地塊范圍內(nèi)的投資項目除滿足其它要求外,，還需符合以下標準：
①廢氣：有組織排放：顆粒物、二氧化硫,、氮氧化物等排放執(zhí)行《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標準》（DB37/（略））,；鍋爐污染物排放執(zhí)行《鍋爐大氣污染物排放標準》（DB37/（略））；VOCs排放分行業(yè)執(zhí)行《揮發(fā)性有機物排放標準》（DB37/2801）系列標準,；其他污染物排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB（略））及相關(guān)行業(yè)標準,；惡臭污染物排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標準》（GB（略））表2標準。
無組織排放：VOCs無組織排放執(zhí)行《揮發(fā)性有機物無組織排放控制標準》,、《揮發(fā)性有機物排放標準》（DB37/2801）系列標準,；其他污染物無組織排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB（略））及相關(guān)行業(yè)標準；惡臭污染物無組織排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標準》（GB（略））表1標準,。
根據(jù)《（略））,，（略）全境屬于重點（略），有行業(yè)污染物排放標準的應(yīng)執(zhí)行大氣污染物特別排放限值,。有山東省行業(yè)污染物排放標準的行業(yè),，還應(yīng)滿足相應(yīng)地方行業(yè)標準的要求。
②廢水：廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》（GB（略））表4中三級標準及污水處理廠進水水質(zhì)標準,，有行業(yè)排放標準的還應(yīng)滿足行業(yè)排放標準要求,。
③噪聲：交通干線兩側(cè)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB（略））中4a類聲環(huán)境（略）標準；工業(yè)企業(yè)廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》(GB（略）),；建筑施工場界噪聲執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB（略））中相關(guān)標準,。
④固體廢物：一般工業(yè)固體廢物暫存應(yīng)符合《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（（略）修訂，（略）實施）,、《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標準》（GB（略））要求,；危險廢物暫存應(yīng)符合《危險廢物貯存污染控制標準》（GB（略））要求。
⑤其它標準按國家有關(guān)規(guī)定標準執(zhí)行,。
以上標準為建議執(zhí)行標準,，最終執(zhí)行標準以有審批權(quán)的生態(tài)環(huán)境部門的環(huán)境影響評價文件批復(fù)為準。
按照《山東省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查實施辦法》（魯發(fā)改環(huán)資〔2023〕461號）和《山東省固定資產(chǎn)投資項目能源和煤炭消費減量替代管理辦法》（魯發(fā)改環(huán)資〔2021〕491號）要求,，落實分級節(jié)能審查,，“兩高”項目需落實能源消費減量替代。
經(jīng)濟指標：固定資產(chǎn)投資強度：2025-17地塊不低于230萬元/畝,、2025-16,、21地塊不低于300萬元/畝；年畝均稅收：2025-17地塊不低于20萬元,、2025-16,、21地塊不低于30萬元,。
以上地塊按“標準地”制度出讓，競得人除與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》外,，需在成交后10日內(nèi)與屬地鎮(zhèn)（街,、區(qū)）簽訂《工業(yè)投資項目“標準地”建設(shè)合同》（略）自然資源和規(guī)劃局提交一份備案。
3,、全部地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工,，開工后兩年內(nèi)竣工。
4,、出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物,、地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位：（略）
5,、鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性,，工程建設(shè)中如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工,，依法做好文物保護,，并及時報告文物行政主管部門和公安部門。
咨詢電話：0536－（略）

（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年1月26日
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競買須知2025-3.pdf