（略）（略）上
掛牌出讓公告
高自然資告字[2025]3號(hào)
根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》,，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）（略）上掛牌出讓八宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一,、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)下表）：
地塊
地塊坐落
規(guī)劃
用途
土地
面積
（M2）
出讓
年限
產(chǎn)業(yè)
類(lèi)型
容積率
投資
強(qiáng)度
掛牌
起價(jià)
(萬(wàn)元)
保證金
(萬(wàn)元)
2025-9
康成大街南、（略）五路東
工業(yè)
852
50
通用設(shè)備制造業(yè)
≥1.0
不低于300萬(wàn)元/畝
31
10
2025-10
康成大街南,、（略）五路東
工業(yè)
715
50
通用設(shè)備制造業(yè)
≥1.0
不低于300萬(wàn)元/畝
26
10
2025-12
（略）北,、（略）東
工業(yè)
154
50
化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)
≥0.6
不低于300萬(wàn)元/畝
7
5
2025-13
（略）北、（略）東
工業(yè)
3329
50
化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)
≥0.6
不低于300萬(wàn)元/畝
136
30
2025-14
紀(jì)家大溝東,、（略）北
對(duì)外交通場(chǎng)站用地
48747
50
/
≥0.1
/
1609
325
2025-16
（略）南,、（略）四路西
工業(yè)
23453
50
電氣機(jī)械和器材制造業(yè)
≥1.0
不低于300萬(wàn)元/畝
863
175
2025-17
東北（略）疏港大道北、（略）西
工業(yè)
61443
50
非金屬礦物制品業(yè)
≥1.1
不低于230萬(wàn)元/畝
2489
500
2025-21
（略）西,、（略）北
工業(yè)
22988
50
化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)
≥0.6
不低于300萬(wàn)元/畝
938
190
二,、競(jìng)買(mǎi)人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人（略）上掛牌出讓活動(dòng),，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的,、有欠繳土地出讓金、閑置土地,、違反合同約定開(kāi)發(fā)利用及被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體,、重大稅收違法案件當(dāng)事人等列入限制競(jìng)買(mǎi)土地不良行為記錄的，不得參加競(jìng)買(mǎi),。本次出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi),。
三、申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)方式：（略）
（略）上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件,。
（略）網(wǎng)（（略）.cn/wfggzy/gmggzy/）（略）上交易出讓公告、（略）上交易出讓文件,，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi),。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
（略）上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),。
1,、（略）注冊(cè)驗(yàn)證
（一）（略）注冊(cè)
（略）“（略）”登陸，競(jìng)買(mǎi)企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類(lèi)型，填寫(xiě)基本信息并上傳有關(guān)證書(shū)和資料的原件圖片或掃描件,。
（二）CA免費(fèi)辦理
現(xiàn)場(chǎng)辦理：（略）三樓CA辦理窗口,，（略）即收即辦。
（略）上辦理：（略）注冊(cè)后按流程辦理,。
具體辦理流程：（略）網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書(shū)免費(fèi)辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：（略）.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001）
CA數(shù)字證書(shū)辦理時(shí)間及聯(lián)系方式：（略）
法定工作日：上午：9:00-12:00,；下午：13:00-17:00。
窗口聯(lián)系電話(huà)：（略）
山東卓碼數(shù)字證書(shū)客戶(hù)服務(wù)電話(huà)：（略）,。
技術(shù)人員7*24小時(shí)服務(wù)電話(huà)：趙工（略）,；馬工（略）。
服務(wù)監(jiān)督電話(huà)：0536—（略）,。
注意事項(xiàng)：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前辦理完畢,，以免影響使用。（略）免費(fèi)辦理的數(shù)字證書(shū)外,，其他已接入山東省公共資源交易多CA（略）的數(shù)字證書(shū),，可在（略）（略）中使用，但不享受免費(fèi)辦理,、更新,、更換服務(wù)。
五,、（略）上掛牌出讓時(shí)間
（略）上交易的詳細(xì)資料和具體要求,，詳見(jiàn)公開(kāi)出讓文件。
申請(qǐng)人可于2025年1月26日15時(shí)至2025年2月24日15時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，打印《竟買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》,、《資格確認(rèn)書(shū)》，并按要求繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,。竟買(mǎi)保證金到賬的截止時(shí)間為:2025年2月24日15時(shí),。
掛牌交易時(shí)間為:2025年2月15日15時(shí)至2025年2月26日15時(shí)。
六,、競(jìng)得人確定方式：（略）
（略）上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人,。
七、手續(xù)辦理
（略）自動(dòng)確認(rèn)的最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人,，（略）上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，持《（略）上掛牌成交確認(rèn)通知書(shū)》及有關(guān)資料到（略）自然資源和規(guī)劃局審核,，審核通過(guò)后,，與出讓人簽訂《（略）（略）上掛牌成交確認(rèn)書(shū)》；《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后,，由出讓人在中國(guó)（略）場(chǎng)網(wǎng)上發(fā)布成交公示,，公示期為5日；公示結(jié)束后5日內(nèi)，（略）上掛牌出讓文件和《成交確認(rèn)書(shū)》的約定,，到（略）自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
八、付款方式：（略）
掛牌成交后,，保證金直接轉(zhuǎn)作定金（定金征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)款的20%）和出讓金,，剩余出讓價(jià)款需在以下規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清：全部地塊須于《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)付清。
九,、供地時(shí)間
出讓地塊于合同簽訂之日供地,。
十、組織實(shí)施
（略）負(fù)責(zé)組織實(shí)施,。
十一,、其它事宜
1、地塊繳納建設(shè)用地流量指標(biāo)款情況如下：2025-9地塊需繳納7.668萬(wàn)元,；2025-10地塊需繳納6.435萬(wàn)元,；2025-14地塊需繳納438.723萬(wàn)元；2025-16地塊需繳納213.471萬(wàn)元,。需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前單獨(dú)繳納,。
2、2025-16,、17,、21地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”制度掛牌出讓。根據(jù)相關(guān)部門(mén)意見(jiàn),，該地塊范圍內(nèi)的投資項(xiàng)目除滿(mǎn)足其它要求外,，還需符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
①?gòu)U氣：有組織排放：顆粒物、二氧化硫,、氮氧化物等排放執(zhí)行《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/（略））,；鍋爐污染物排放執(zhí)行《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/（略））；VOCs排放分行業(yè)執(zhí)行《揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2801）系列標(biāo)準(zhǔn),；其他污染物排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB（略））及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),；惡臭污染物排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB（略））表2標(biāo)準(zhǔn)。
無(wú)組織排放：VOCs無(wú)組織排放執(zhí)行《揮發(fā)性有機(jī)物無(wú)組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》,、《揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2801）系列標(biāo)準(zhǔn),；其他污染物無(wú)組織排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB（略））及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；惡臭污染物無(wú)組織排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB（略））表1標(biāo)準(zhǔn),。
根據(jù)《（略））,，（略）全境屬于重點(diǎn)（略），有行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)執(zhí)行大氣污染物特別排放限值,。有山東省行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè),，還應(yīng)滿(mǎn)足相應(yīng)地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求,。
②廢水：廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB（略））表4中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)的還應(yīng)滿(mǎn)足行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)要求,。
③噪聲：交通干線兩側(cè)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB（略））中4a類(lèi)聲環(huán)境（略）標(biāo)準(zhǔn),；工業(yè)企業(yè)廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB（略）)；建筑施工場(chǎng)界噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB（略））中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。
④固體廢物：一般工業(yè)固體廢物暫存應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》（（略）修訂,，（略）實(shí)施）、《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB（略））要求,；危險(xiǎn)廢物暫存應(yīng)符合《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB（略））要求,。
⑤其它標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
以上標(biāo)準(zhǔn)為建議執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),，最終執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以有審批權(quán)的生態(tài)環(huán)境部門(mén)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批復(fù)為準(zhǔn),。
按照《山東省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查實(shí)施辦法》（魯發(fā)改環(huán)資〔2023〕461號(hào)）和《山東省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目能源和煤炭消費(fèi)減量替代管理辦法》（魯發(fā)改環(huán)資〔2021〕491號(hào)）要求，落實(shí)分級(jí)節(jié)能審查,，“兩高”項(xiàng)目需落實(shí)能源消費(fèi)減量替代,。
經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：2025-17地塊不低于230萬(wàn)元/畝、2025-16,、21地塊不低于300萬(wàn)元/畝,；年畝均稅收：2025-17地塊不低于20萬(wàn)元、2025-16,、21地塊不低于30萬(wàn)元,。
以上地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”制度出讓?zhuān)?jìng)得人除與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》外，需在成交后10日內(nèi)與屬地鎮(zhèn)（街,、區(qū)）簽訂《工業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)合同》（略）自然資源和規(guī)劃局提交一份備案,。
3、全部地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開(kāi)工,，開(kāi)工后兩年內(nèi)竣工,。
4、出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物,、地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等,，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位：（略）
5、鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性,，工程建設(shè)中如發(fā)現(xiàn)文物,，應(yīng)立即停止施工，依法做好文物保護(hù),，并及時(shí)報(bào)告文物行政主管部門(mén)和公安部門(mén),。
咨詢(xún)電話(huà)：0536－（略）

（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年1月26日
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競(jìng)買(mǎi)須知2025-3.pdf