（略）為G（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，受（略）自然資源局委托,，（略）組織實(shí)施本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易活動(dòng)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、競(jìng)買(mǎi)要求
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）（略）選擇“（略）”（略）進(jìn)行,。競(jìng)買(mǎi)人必須辦理數(shù)字證書(shū)并按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金,，方可參加掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）交易活動(dòng)。
二,、出讓宗地概況
掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）出讓土地總面積21166.42平方米（折合31.7496畝）,，位于（略）神溪村，現(xiàn)狀為已平整,，用途為工業(yè)用地,，出讓年限為50年。
三,、規(guī)劃指標(biāo)要求,、行業(yè)要求、競(jìng)買(mǎi)人資格要求及其他公開(kāi)交易條件與建設(shè)條件
1.競(jìng)得人開(kāi)發(fā)建設(shè)該宗地時(shí)必須符合《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（（略）：G（略））的要求：2.0≤容積率≤3.5,，10%≤綠地率≤15%,，35%≤建筑密度≤60%，建筑高度：產(chǎn)業(yè)用房限高50米,，配套設(shè)施建筑限高100米,。
2.其他規(guī)劃要求：
（1）地下空間情況：使用性質(zhì)為地下車(chē)庫(kù)，總建筑面積為66774.77平方米,，其中負(fù)一層建筑面積為16693.69平方米,，開(kāi)發(fā)強(qiáng)度上限為地下4層，豎向利用深度為淺層（0-15）米,。
（2）停車(chē)位的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于《（略）國(guó)土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的要求,。設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)如下：①小汽車(chē)停車(chē)位按照≥0.2個(gè)車(chē)位/100㎡計(jì)容建筑面積配建；無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)泊位應(yīng)占配建機(jī)動(dòng)車(chē)總泊位的1%,。一般工業(yè)廠房因生產(chǎn)工藝要求,，層高超過(guò)8米時(shí)，超高部分應(yīng)配停車(chē)位可按建筑面積計(jì)算（非計(jì)容建筑面積）,。②摩托車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位均按0.1個(gè)車(chē)位/100㎡計(jì)容建筑面積配建,。非機(jī)動(dòng)車(chē)泊位宜設(shè)于地面,，不得設(shè)于地上2層及以上或地下2層及以下位置。
（3）需配備10KV開(kāi)關(guān)站一處,，建筑面積≥100㎡,。
（4）建筑系數(shù)控制值滿足自然資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》要求。
（5）其他規(guī)劃指標(biāo)及要求按《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（（略）：G（略））執(zhí)行,。
3.行業(yè)要求及代碼：家具制造業(yè),，行業(yè)代碼：C21[引自《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T（略）)]。
4.競(jìng)買(mǎi)人資格要求：
（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)投,，不接受自然人競(jìng)投或聯(lián)合競(jìng)投。
（2）（略）“（略）”黑名單的競(jìng)買(mǎi)人及與其有參股,、控股,、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織,，在失信行為消除前,，不得參與競(jìng)買(mǎi)土地。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)配合提供相關(guān)資料,。
5.其他公開(kāi)交易條件：
（1）競(jìng)得人應(yīng)在用地成交之日起5個(gè)工作日內(nèi),，到市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》當(dāng)日與鎮(zhèn)街政府就該用地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)要求和指標(biāo)等事項(xiàng)簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管合同》,。
（2）本宗用地實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，控制指標(biāo)如下：
容積率
投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝）
產(chǎn)出強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝）
稅收強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝）
萬(wàn)元工業(yè)產(chǎn)值能耗參考值
2.0≤容積率≤3.5
≥600
≥800
≥60
0.048噸標(biāo)準(zhǔn)煤
（3）投資強(qiáng)度要求：自約定土地交付之日起912日前達(dá)到人民幣19050萬(wàn)元,。
（4）年產(chǎn)值要求：自約定土地交付之日起1642日前達(dá)到人民幣25400萬(wàn)元,，且達(dá)產(chǎn)后五年內(nèi)至少有三個(gè)自然年度（含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年）達(dá)到該年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。
（5）年稅收要求：自約定土地交付之日起1642日前達(dá)到人民幣1905萬(wàn)元,，且達(dá)產(chǎn)后五年內(nèi)至少有三個(gè)自然年度（含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年）達(dá)到該年稅收標(biāo)準(zhǔn),。
（6）競(jìng)得人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證10年內(nèi)，原則上不可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，符合法定轉(zhuǎn)讓條件并經(jīng)（略）人民政府同意才可整體轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),。
（7）經(jīng)公開(kāi)出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地（產(chǎn)業(yè)用地）受讓人或土地實(shí)際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工,、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況滿一年的,，由土地所在地鎮(zhèn)（街）政府責(zé)令其恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。停工,、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由所在地鎮(zhèn)（街）政府根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定,。經(jīng)責(zé)令和處理仍不恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，出讓人可根據(jù)所在地鎮(zhèn)（街）政府申請(qǐng),，與受讓人解除出讓合同,。受讓人將土地退還給出讓人后,，出讓人扣除受讓人應(yīng)當(dāng)支付的違約金及其他必要費(fèi)用后，將已收取的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還給受讓人（不計(jì)利息）,。
（8）根據(jù)《（略）新出讓用地開(kāi)發(fā)建設(shè)預(yù)受理實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定,，鼓勵(lì)申請(qǐng)單位：（略）
6.投資強(qiáng)度：≥9,000元/平方米。
7.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重等要求：所需行政辦公及生活配套設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%,，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%,；嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、（略）,、賓館,、（略）等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
8.建設(shè)期限要求：在2026年5月3日之前開(kāi)工,，在2027年11月1日之前竣工,。
9.競(jìng)得人未如期開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)按《出讓合同》相關(guān)規(guī)定辦理,。
四,、競(jìng)投起始價(jià)、競(jìng)價(jià)增幅
掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）起始價(jià)為人民幣18,626,450元,，即約586,667元/畝,。每次最小競(jìng)價(jià)增幅為180,000元。本次掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）出讓不設(shè)保留價(jià),。
五,、（略）
1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)預(yù)交競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣3,725,290元。成交后,，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作出讓價(jià)款,，出讓價(jià)款的20%作為合同定金；競(jìng)買(mǎi)保證金若不足出讓價(jià)款20%的,，競(jìng)得人應(yīng)于簽訂出讓合同前按時(shí)繳納不足部分,；競(jìng)投不成交的，保證金按規(guī)定返還,。
2.（略）（略）申請(qǐng)獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.競(jìng)買(mǎi)人必須以自己的名義繳交競(jìng)買(mǎi)保證金，不得代繳,。
六,、掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）資料獲取：（略）
本次掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，（略）,。（略）瀏覽或下載本次掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）出讓公告、須知及相關(guān)交易文件,，（略）上參加競(jìng)買(mǎi),。
七,、本次掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）時(shí)間安排
1.公告期：自2025年1月26日至2025年2月14日。
2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：自2025年2月15日至2025年2月24日上午11時(shí),。
3.網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：自2025年2月15日至2025年2月25日上午11時(shí),。
（略）上報(bào)價(jià)截止時(shí)的報(bào)價(jià)情況，（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,。
八,、競(jìng)買(mǎi)資格及成交標(biāo)準(zhǔn)
競(jìng)買(mǎi)人須按照本次掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）公告和競(jìng)買(mǎi)須知的要求，辦理數(shù)字證書(shū),、足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金,，（略）提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件資料[（略）（略）上傳提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件資料，具體競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件資料詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》],，（略）確認(rèn)后,，（略），取得競(jìng)買(mǎi)資格,。（略）（略）參與競(jìng)價(jià),，報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前的交易價(jià)格，并按照規(guī)定的幅度增價(jià),。在網(wǎng)上報(bào)價(jià)規(guī)定的期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人繳交保證金并報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)高于或等于起始價(jià),，且符合其它條件的，即可確認(rèn)成交,；網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限屆滿,，（略）報(bào)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，（略）將進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,，（略）限時(shí)競(jìng)價(jià)出價(jià)最高者為競(jìng)得人,。
九,、成交確認(rèn)及《出讓合同》的簽訂
掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）結(jié)束后,，（略）向最高報(bào)價(jià)者發(fā)出《建設(shè)用地使用權(quán)最高報(bào)價(jià)確認(rèn)通知書(shū)》，（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》（版本詳見(jiàn)本交易文件）,，雙方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后,，此次公開(kāi)交易方可確認(rèn)成交。
競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi),，憑有效證件及《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)材料到（略）自然資源局簽訂《出讓合同》并辦理相關(guān)手續(xù),。
十、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款支付方式：（略）
掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）成交后,，競(jìng)得人將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款于簽訂《出讓合同》之日起30天內(nèi)一次性支付完畢（含保證金結(jié)轉(zhuǎn)出讓價(jià)款）,。
十一、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式：（略）
競(jìng)得人需按相關(guān)規(guī)定繳交稅費(fèi),，具體涉稅事項(xiàng)請(qǐng)（略）稅務(wù)管理部門(mén),。未按規(guī)定辦理納稅申報(bào)和繳納稅款所產(chǎn)生的法律責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān),。
十二、土地交付
2025年5月3日之前,，由（略）人民政府按《國(guó)有建設(shè)用地交付協(xié)議書(shū)》約定標(biāo)準(zhǔn),，即按土地現(xiàn)狀將土地交付競(jìng)得人使用，競(jìng)得人無(wú)須額外支付地上青苗,、附著物等補(bǔ)償費(fèi)用,。
十三、其它
（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）出讓是以現(xiàn)行法律法規(guī),、有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得建設(shè)用地使用權(quán)后應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如遇國(guó)家,、省,、市法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,，則按調(diào)整后的法律法規(guī),、有關(guān)政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（二）本次掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）不接受郵寄,、電子郵件,、電話、傳真及口頭競(jìng)投,；涉及本次掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）的相關(guān)事項(xiàng)以本交易文件記載為準(zhǔn),；如有關(guān)于本宗地競(jìng)買(mǎi)事宜的變更、澄清,、（略）發(fā)布,，請(qǐng)有意參與競(jìng)買(mǎi)者密切留意。其它未盡事宜,，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)本宗地的交易文件,。
十四、聯(lián)系方式：（略）
（一）出讓方
（略）自然資源局
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
（略）（略）址：（略）.cn/zrzyj/

（二）組織方
（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
（略）網(wǎng)址：https://（略）.cn/#/44/index
（略）網(wǎng)址：https://（略）
工作日辦公時(shí)間：上午8:30～12:00,，下午2:30～5:30

（三）其他咨詢
數(shù)字證書(shū)咨詢電話：（略）9,、（略）8
規(guī)劃咨詢電話：（略）1（窗口）
鎮(zhèn)街聯(lián)系人：（略）

（略）
2025年1月26日
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