發(fā)布單位：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
紅星凱盛家居廣場(chǎng)B302招租（三次）
（略）
E（略）2001
掛牌日期
掛牌起始日期：2025年1月26日
掛牌終止日期：2025年2月8日17:30
掛牌期滿后如未征集到意向承租人,，不延長(zhǎng)掛牌期。
招租人基本情況
招租人名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）（略）
所在地：（略）
招租行為批準(zhǔn)文件：（略）董事會(huì)會(huì)議紀(jì)要第202502號(hào)
招租人承諾：本次招租標(biāo)的權(quán)屬清晰,，招租人對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件,；招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。
招租標(biāo)的
基本情況
坐落位置
宿豫江山大道188號(hào)
參考面積
總建筑面積9155.76m2,，土地面積3198.00m2,。
租賃期限
3年
其他說明
無
招租標(biāo)的
評(píng)估情況
評(píng)估價(jià)
（略）
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
蘇（中恒）房估字（（略））號(hào)
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
（略）人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年11月5日
掛牌底價(jià)
（略）
特別事項(xiàng)
說明
一、價(jià)款支付方式：（略）
1.承租人在簽訂《房屋租賃合同》（略）指定賬戶,。如有逾期,，將視為違約，招租人有權(quán)終止合同并收回標(biāo)的物重新組織招租,。
二,、事項(xiàng)說明
1.本次招租標(biāo)的整體打包，不接受聯(lián)合體報(bào)名,；
2.招租人不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的,，意向承租人務(wù)必在競(jìng)價(jià)前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，招租人、（略）均不承擔(dān)任何責(zé)任,。成交后,，承租人不得以不了解標(biāo)的為由向招租人提出任何要求。
現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：（略）
3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量,、意向承租人實(shí)地察看為準(zhǔn),。（略）無論采用何種方式：（略）
4.意向承租人一旦參與競(jìng)買活動(dòng)，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，不得以該標(biāo)的存在瑕疵,、缺陷等理由,，向招租人提出重新競(jìng)價(jià)、放棄成交資格及賠償要求,。
5.意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀招租人提供的資料,，對(duì)標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出,，一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同,、遵守并接受招租文件的要求和條款,。
6.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由招租人承擔(dān),，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租人承擔(dān),。
7.標(biāo)的的交付由雙方共同推進(jìn)。
三,、其他
1.本次招租評(píng)估價(jià),、招租底價(jià)均為含稅價(jià)。
2.成交后招租人將協(xié)助承租人辦理出租標(biāo)的資產(chǎn)移交,，雙方所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由招租人和承租人各自承擔(dān)（開具增值稅專票）,。
3.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位：（略）
4.承租人要服從相關(guān)管理部門管理,，依法,、依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)。
5.標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀對(duì)外出租,，在競(jìng)價(jià)成交后,，招租人不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用,。
6.其他招租條件詳見《資產(chǎn)租賃合同》,。
承租人應(yīng)具備的條件
意向承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或自然人,；
承租人須承諾的事項(xiàng)
意向承租人須承諾的事項(xiàng)：
1.意向承租人須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,，租金來源合法；
2.意向承租人須承諾具有良好的商業(yè)信用,；
3.意向承租人須承諾具備獨(dú)立簽訂,、履行合同的能力；
4.意向承租人須承諾符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,；
5.本公告已提及的其他需要意向承租人承諾的事項(xiàng),。
備查文件
1.《評(píng)估報(bào)告》：蘇（中恒）房估字（（略））號(hào)；
2.相關(guān)會(huì)議紀(jì)要；
3.其他備查文件,。
其他說明
一,、交易方式：（略）
掛牌期滿后，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租人,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
二,、競(jìng)價(jià)報(bào)名：
1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2025年2月8日17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）,。
2.報(bào)名方式：（略）
（略）前,，需自行選擇服務(wù)商申領(lǐng)數(shù)字證書(https://（略）.gov.cn/bszn/005008/（略）/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html)，（略）(簡(jiǎn)稱江蘇省統(tǒng)一主體庫,，網(wǎng)址:http://（略）#/1ogin?redirect=%2F)注冊(cè)完善企業(yè)或個(gè)人信息（自然人也可選擇蘇服辦登錄）,。因意向承租方未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無法參與報(bào)名競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān),。
3.意向（略）（略）：
意向受讓方為企業(yè)法人或個(gè)體工商戶的：
（1）企業(yè)（個(gè)體工商戶）營業(yè)執(zhí)照,；
（2）法定代表人（經(jīng)營者）授權(quán)委托書；
（3）法人代表（經(jīng)營者）或授權(quán)委托人居民身份證,；
（4）受讓申請(qǐng)及承諾函,；
（5）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向受讓方為自然人的：
（1）本人居民身份證；
（2）受讓申請(qǐng)及承諾函（本人簽名）,；
（3）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向承租人應(yīng)及時(shí)交納交易保證金,、（略）上傳資料提交審核。保證金未到賬,、（略）的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的,，視為報(bào)名不合格，不具備競(jìng)價(jià)資格,。
意（略）上報(bào)名,、競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān),。
三,、交易保證金
1.保證金金額：5萬元整。
2.保證金交納截止時(shí)間：2025年2月8日17:30,。
3.保證金繳納方式：（略）
3.1意向承租人通過轉(zhuǎn)賬支票（同城）,、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
（1）戶名：（略）,。
（2）開戶行：（略）（略）營業(yè)部,。
（3）賬號(hào)：由系統(tǒng)隨機(jī)生成，（略）（略）,，在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點(diǎn)擊“（略）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：
（略）數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：（略）86850）,，并備注為：xx項(xiàng)目名稱：（略）
3.3意向承租人以保函或保證擔(dān)保或保證保險(xiǎn)的形式提交保證金,。
（1）以保函,、保證擔(dān)保、保證保險(xiǎn)等形式提交交易保證金的,，其有效期應(yīng)包括報(bào)名有效期的范圍,。
（2）（略）代收、代管和代退,。保函,、擔(dān)保、保險(xiǎn)的受益人（被保險(xiǎn)人）（略）,。
注：1）交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的,，視為報(bào)名不成功,，即不具備競(jìng)買資格。
2）企業(yè)法人（個(gè)體工商戶）申請(qǐng)報(bào)名,，（略）賬戶打款,。（企業(yè)以個(gè)人、辦事處,、分公司,、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）
3）保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的,，視為放棄報(bào)名,，不具備競(jìng)買資格。
4）意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間,，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶,。
5）一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競(jìng)價(jià)標(biāo)的的情況,，接受競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷）。
4.處置方式：（略）
4.1承租人交易保證金符合下列全部條件,，可以轉(zhuǎn)為成交價(jià)款：
承租人已交清履約保證金,，已與招租人簽訂合同，已按合同約定補(bǔ)足成交價(jià)款與保證金的差額部分,。
4.2其他意向承租人的交易保證金在確定承租人之日起3（略）退還,。
5.意向承租人有下列行為之一的,，交易保證金將不予退還：
5.1無故不參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)且事前未書面告知招租人或交易機(jī)構(gòu)的,；
5.2作出有效報(bào)價(jià)后反悔的,；
5.3在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的；
5.4非法獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5.5相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng),，侵害國家,、集體或他人合法權(quán)益的；
5.6干擾,、阻撓他人競(jìng)價(jià)的,；
5.7承租人（競(jìng)價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清首年租金,、與招租人簽訂合同等不履約行為的,；
5.8在招租活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓招租活動(dòng)正常進(jìn)行的,；
5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給招租人,、交易機(jī)構(gòu)造成損失的；
5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,；
不予退還的保證金作為對(duì)招租人,、（略）損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向承租人還需另行賠償,。
四、競(jìng)價(jià)及成交
1.競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2025年2月10日上午9:30,。
2.競(jìng)價(jià)方式：（略）
增價(jià)幅度：（略）及其整數(shù)倍,；
自由競(jìng)價(jià)期：20分鐘；
延時(shí)競(jìng)價(jià)期間隔時(shí)間：120秒,。
3.成交方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)形式,，請(qǐng)意向承租人認(rèn)真閱讀公告《（略）意向承租人操作手冊(cè)（產(chǎn)權(quán)交易）》《電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等，（略）,，按規(guī)則競(jìng)價(jià),。
五、合同簽訂,、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交
1.承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,。
2.于簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂合同。
3.（略）指定賬戶,。
4.于繳清總價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi),，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
六,、其他
1.本次招租不收取服務(wù)費(fèi),。
2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
唐先生（（略））（略）3
陸先生（招租人）（略）8
咨詢時(shí)間
公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間

附件：1.競(jìng)買承諾函（企業(yè),、個(gè)體工商戶）[1].docx2.意向受讓方授權(quán)委托書[1].doc3.競(jìng)買承諾函（自然人）.doc4.電子競(jìng)價(jià)規(guī)則[1].doc房屋租賃合同樣稿-市水務(wù)集團(tuán).docx（略）產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).doc
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