福建省（略）人民法院關(guān)于變（略）（略）四季美農(nóng)貿(mào)（略）棟/單元1層B7-129房的公（略）人民法院將于2025年02月11日10時(shí)起至2025年04月12日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上，（網(wǎng)址：（略）,戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：湖北（略）四季美農(nóng)貿(mào)（略）棟/單元1層B7-129房
項(xiàng)目名稱：（略）
湖北（略）四季美農(nóng)貿(mào)（略）棟/單元1層B7-129房
詢價(jià)時(shí)點(diǎn)
2024年11月
議
價(jià)
對(duì)
象
建筑面積
61.33平方米
土地用途
商業(yè)
建筑物用途
商業(yè)服務(wù)
土地使用權(quán)類型
出讓
房屋結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土
議
價(jià)
結(jié)
果
貨幣種類
人民幣
單位：（略）
（略）/平米
標(biāo)的物價(jià)值總額
420662.5元
特別事項(xiàng)說明
該標(biāo)的物尚未騰空,，租賃合同有效期至2025年5月,，至2025年5月租金已付清。
起拍價(jià)：28萬元,，保證金:5萬元,，增價(jià)幅度：（略）
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
本院已委托“（略）”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢工作,自2025年01月26日起至2025年04月12日上班時(shí)間內(nèi)接受咨詢,。有意看樣者請(qǐng)聯(lián)系咨詢電話（略）(博通大成）。
四,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交,。
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，本次標(biāo)的物拍賣成交后，在辦理過戶時(shí)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（以相關(guān)部門的要求為準(zhǔn)）全部由買受人繳納（包括因標(biāo)的物產(chǎn)生的未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用）,，涉及賣方（即被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)也由買受人自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票,，逾期未提交導(dǎo)致案款分配的，由買受人自行承擔(dān)后果,。其他所涉及的可能存在的水,、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。請(qǐng)意向買受人謹(jǐn)慎考量后決定,。競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的過戶的相關(guān)政策,，能否辦理過戶，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
法院只出具相應(yīng)的協(xié)助執(zhí)行通知書和執(zhí)行裁定書與買受人,，解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開拍前五日與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九,、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、變賣成交后,，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余額,；如成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定帳戶（戶名：（略）：（略）（略）17127）。買受人逾期未支付變賣余款的視為悔拍,，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還,。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
十二,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)交款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)交款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（胡法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）人民法院

二〇二五年一月二十六日