【前言】
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2.本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等,，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
（略）的委托,，定于2025年2月11日10時(shí)在公共資源交易站（（略）12號(hào)4樓）（略）（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價(jià),，不屬于公開招投標(biāo)。本項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌方式：（略）
一,、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：（略）
（二）資產(chǎn)類型：農(nóng)業(yè)用地,。
（三）交易面積：16.114畝。
（四）資產(chǎn)位置：（略）欖核中學(xué)旁東面的農(nóng)用地,。
（五）資產(chǎn)使用范圍：必須按農(nóng)業(yè)種植為主,，按土地規(guī)劃用途合法使用，承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),，用途必須按國家有關(guān)法律,、法規(guī)、環(huán)保政策等有關(guān)規(guī)定使用,。
（六）合同期限：10年,，具體起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。
（七）交易底價(jià)：（略）/年/畝（含稅）,，每次報(bào)價(jià)遞增50元/年/畝或其整數(shù)倍,。
（八）租金收取方式：（略）
（九）免租期：無免租。
（十）租金遞增方式：（略）
（十一）交易保證金為（略）（大寫：人民幣肆萬捌仟元）,，交易保證金必須以競投人的同名賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬,，不接受其他任何方式：（略）
（十二）合同履行保證金：按中標(biāo)價(jià)計(jì)算的一年租金，在競投人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投時(shí)繳納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金,，不足部分補(bǔ)足,，多出部分退回，并收回原收據(jù),，重新開具保證金收據(jù)）,。
（十三）合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金，凡拖欠租金者,，出租方有權(quán)增收違約金,，違約金每天按拖欠租金的3‰計(jì)算,，如承租方逾期15天未付清租金,，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回承租方承租的土地,，保證金歸出租方所有,，出租方有權(quán)主張承租方賠償其他損失。
（十四）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān),。
（十五）其他說明：
1.本次招標(biāo)面向中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外。
2.地塊按現(xiàn)狀出租,，租賃期間,，如國家、政府部門征收/征用/拆遷,，承租方應(yīng)無條件退租及搬遷,，租賃合同自動(dòng)終止，租金計(jì)付至實(shí)際交還農(nóng)業(yè)用地之日止,，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任,，征收征用土地及房屋建筑物補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有；青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi),，依據(jù)“誰投資誰所有”的基本原則,，歸青苗及地上附著物的所有權(quán)人所有，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,；除上述補(bǔ)償外,，甲方不再對(duì)乙方作任何補(bǔ)償或賠償；（略）預(yù)留用地,，（略）,，乙方應(yīng)無條件配合，不作任何補(bǔ)償或賠償,。租金計(jì)付至實(shí)際交還土地及房屋建筑物之日止,，若因國家或集體征收部分土地及房屋建筑物等導(dǎo)致乙方實(shí)際使用面積減少的，乙方據(jù)實(shí)際使用面積計(jì)付租金,。
3.投標(biāo)人沒有拖欠過我司租金或管理費(fèi),，沒有失信人記錄。
4.租賃期間承租人不能轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借農(nóng)業(yè)用地,，如需轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借只有經(jīng)我司書面同意后方可轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借,。
5.承租方對(duì)租賃地塊有妥善保管及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能存在的故障及危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,，承租方不能改變土地的使用性質(zhì)。
6.合同簽訂當(dāng)天繳交租金和合同履約保證金（合同履約保證金按中標(biāo)價(jià)計(jì)算的一年租金）,。
7.所經(jīng)營的行業(yè)必須符合國家環(huán)保政策,、消防以及法律法規(guī)的要求。
二,、本次交易項(xiàng)目確定競得人方式：（略）
三,、報(bào)名及咨詢
（一）競投意向人可于2025年1月26日至2025年2月10日上午9：00至11：30，下午2：30至4：30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（略）進(jìn)行報(bào)名或咨詢,。
（二）按照線上交易流程指引操作,。
四、報(bào)名資料,，報(bào)名資料采取現(xiàn)場舉牌方式：（略）
（一）采取現(xiàn)場舉牌交易模式競投人報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：
1.身份證明材料（自然人身份證原件及復(fù)印件,、法人身份證原件及復(fù)印件、加蓋公章的單位：（略）
2.交易保證金憑證(銀行存款回單),。
3.（略）報(bào)名并簽署個(gè)人承諾書,。
4.完成上述3個(gè)內(nèi)容才算報(bào)名成功，缺一不可,，否則視為報(bào)名不成功,，不得參與本次競投標(biāo)。
五,、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置,，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，（略）（（略））了解交易項(xiàng)目基本情況,。
六,、經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請(qǐng)于2025年2月11日10時(shí)前，攜帶相關(guān)資料到交易現(xiàn)場參與招投標(biāo)會(huì),，逾期恕不接受,，攜帶資料明細(xì)如下：
（一）法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
（二）（略）出具的交易保證金回單,。
七,、糾紛處理原則
本交易公告信息真實(shí)性由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
八、聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）公共資源交易站
2025年1月26日
【前言】
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2.本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等,，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）,。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）的委托，定于2025年2月11日10時(shí)在公共資源交易站（（略）12號(hào)4樓）（略）（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價(jià),，不屬于公開招投標(biāo),。本項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌方式：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：（略）
（二）資產(chǎn)類型：農(nóng)業(yè)用地,。
（三）交易面積：16.114畝,。
（四）資產(chǎn)位置：（略）欖核中學(xué)旁東面的農(nóng)用地。
（五）資產(chǎn)使用范圍：必須按農(nóng)業(yè)種植為主,，按土地規(guī)劃用途合法使用,，承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，用途必須按國家有關(guān)法律,、法規(guī),、環(huán)保政策等有關(guān)規(guī)定使用。
（六）合同期限：10年,，具體起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn),。
（七）交易底價(jià)：（略）/年/畝（含稅），每次報(bào)價(jià)遞增50元/年/畝或其整數(shù)倍,。
（八）租金收取方式：（略）
（九）免租期：無免租,。
（十）租金遞增方式：（略）
（十一）交易保證金為（略）（大寫：人民幣肆萬捌仟元），交易保證金必須以競投人的同名賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬,，不接受其他任何方式：（略）
（十二）合同履行保證金：按中標(biāo)價(jià)計(jì)算的一年租金,，在競投人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投時(shí)繳納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補(bǔ)足,，多出部分退回,，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）,。
（十三）合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金,，凡拖欠租金者，出租方有權(quán)增收違約金,，違約金每天按拖欠租金的3‰計(jì)算,，如承租方逾期15天未付清租金，出租方有權(quán)單方面解除合同,，收回承租方承租的土地,，保證金歸出租方所有，出租方有權(quán)主張承租方賠償其他損失,。
（十四）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān),。
（十五）其他說明：
1.本次招標(biāo)面向中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外,。
2.地塊按現(xiàn)狀出租,，租賃期間，如國家,、政府部門征收/征用/拆遷,，承租方應(yīng)無條件退租及搬遷，租賃合同自動(dòng)終止,，租金計(jì)付至實(shí)際交還農(nóng)業(yè)用地之日止,，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任，征收征用土地及房屋建筑物補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,；青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi),，依據(jù)“誰投資誰所有”的基本原則，歸青苗及地上附著物的所有權(quán)人所有,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,；除上述補(bǔ)償外，甲方不再對(duì)乙方作任何補(bǔ)償或賠償,；（略）預(yù)留用地,，（略），乙方應(yīng)無條件配合,，不作任何補(bǔ)償或賠償,。租金計(jì)付至實(shí)際交還土地及房屋建筑物之日止，若因國家或集體征收部分土地及房屋建筑物等導(dǎo)致乙方實(shí)際使用面積減少的,，乙方據(jù)實(shí)際使用面積計(jì)付租金,。
3.投標(biāo)人沒有拖欠過我司租金或管理費(fèi)，沒有失信人記錄,。
4.租賃期間承租人不能轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借農(nóng)業(yè)用地,，如需轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借只有經(jīng)我司書面同意后方可轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借。
5.承租方對(duì)租賃地塊有妥善保管及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能存在的故障及危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患，承租方不能改變土地的使用性質(zhì),。
6.合同簽訂當(dāng)天繳交租金和合同履約保證金（合同履約保證金按中標(biāo)價(jià)計(jì)算的一年租金）,。
7.所經(jīng)營的行業(yè)必須符合國家環(huán)保政策、消防以及法律法規(guī)的要求,。
二,、本次交易項(xiàng)目確定競得人方式：（略）
三、報(bào)名及咨詢
（一）競投意向人可于2025年1月26日至2025年2月10日上午9：00至11：30,，下午2：30至4：30（節(jié)假日除外）,，攜帶相關(guān)資料（略）進(jìn)行報(bào)名或咨詢,。
（二）按照線上交易流程指引操作。
四,、報(bào)名資料,，報(bào)名資料采取現(xiàn)場舉牌方式：（略）
（一）采取現(xiàn)場舉牌交易模式競投人報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：
1.身份證明材料（自然人身份證原件及復(fù)印件、法人身份證原件及復(fù)印件,、加蓋公章的單位：（略）
2.交易保證金憑證(銀行存款回單)。
3.（略）報(bào)名并簽署個(gè)人承諾書,。
4.完成上述3個(gè)內(nèi)容才算報(bào)名成功,，缺一不可，否則視為報(bào)名不成功,，不得參與本次競投標(biāo),。
五、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置,，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，（略）（（略））了解交易項(xiàng)目基本情況。
六,、經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請(qǐng)于2025年2月11日10時(shí)前,，攜帶相關(guān)資料到交易現(xiàn)場參與招投標(biāo)會(huì)，逾期恕不接受,，攜帶資料明細(xì)如下：
（一）法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件,；
（二）（略）出具的交易保證金回單。
七,、糾紛處理原則
本交易公告信息真實(shí)性由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
八,、聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）公共資源交易站
2025年1月26日
相關(guān)附件:附件1：欖核鎮(zhèn)欖核中學(xué)旁東面的農(nóng)用地的出租項(xiàng)目大致位置.docx附件2：土地租賃合同（模板）（欖核中學(xué)旁東面的農(nóng)用地）.doc